Ablauf- und Terminplan 3½-Zimmer-Attikawohnung, Dorfstrasse 66, 8955 Oetwil an der Limmat 1. Phase Besichtigung gegen Voranmeldung unter am 27.09.2019 Telefon 044 292 51 30 am 02.10.2019 Abgabe eines ersten verbindlichen Kaufgebotes bis 11.10.2019 mit folgenden Angaben: . Name, Adresse und Telefon des Käufers . Kaufpreis . Übernahmezeitpunkt . Vorgesehene Finanzierung Sichten der eingegangenen Angebote und ab 14.10.2019 Weiterleitung an die Eigentümerschaft zum Entscheid 2. Phase Allenfalls Durchführen einer zweiten und letzten ab 17.10.2019 Angebotsrunde Abgabe eines zweiten verbindlichen bis 25.10.2019 Kaufangebotes Sichten der eingegangenen Angebote und ab 28.10.2019 Weiterleitung an die Eigentümerschaft zum Entscheid Abschlussphase Kommunikation des Entscheides ab 14.11.2019 . Zuschlagsentscheid liegt bei Eigentümerschaft . Angebotshöhe stellt wichtige Grösse dar Abschluss des Reservationsvertrages bis 14.11.2019 Beurkundung des Kaufvertrages bis 12.12.2019 Vollzug des Kaufvertrages (nach Vorliegen der ca. 3 Monate später Bewilligung der Kinder- und Erwachsenenschutz- behörde KESB) Angebote Zürcher Kantonalbank Support Immobilien-Verkauf Kathrin Wegmann Postfach Tel: 044 292 51 30 8010 Zürich E-Mail: [email protected] Ablauf- und Terminplan V-19.147 Zürcher Kantonalbank Dorfstrasse 66, 8955 Oetwil an der Limmat Seite 1/1 Verkauf sdokumentation Immobilien-Dienstleistungen Eigentumswohnung Dorfstrasse 66, 8955 Oetwil an der Limmat «Aussicht auf Fluss und Berge» Gepflegte 3½-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse und viel Privatsphäre an sonniger Wohnlage mit zwei Garagen Gemeinde und Infrastruktur Einwohner ca. 2'550 Steuerfuss 2019 103%, zuzüglich Kirchensteuer 11% ref., 9% kath. Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Dorf und Geroldswil, erweitertes Angebot in Dietikon und Spreitenbach . Kindergarten und Primarschule in Oetwil, Sekundarschule in Weiningen . Kantonsschule Limmattal in Urdorf . Diverse kulturelle Anlässe, das Naherholungsgebiet Wisentäli, sowie die kilometerlangen Wege entlang der Limmat bieten eine hohe Wohnqualität Weitere Informationen www.oetwiladl.ch Standort Verkaufsdokumentation V-19.147 Zürcher Kantonalbank Dorfstrasse 66, 8955 Oetwil an der Limmat Seite 2/10 Kaufobjekt Eckdaten Art Attikawohnung Zimmer 3½ Parken 2 Garagen Nr. 1 und 6 Wohneinheiten 8 Baujahr 1972 Zustand Gepflegt, teilweise Modernisierungsbedarf Wohnfläche ca. 93 m² Volumen (GVZ) 2'720 m³ Grundstücksfläche 2'032 m² Verkaufsrichtpreis CHF 790'000 zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren Übernahme Hypothek Die Übernahme der bestehenden Hypothek ist erwünscht. Lage Die 3½-Zimmer-Attikawohnung liegt an sonniger Wohnlage im Dorfkern von Oetwil an der Limmat in Gehdistanz vom Dorfzentrum Geroldswil. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre für gemütliche Stunden und schöne Sonnenuntergänge. Raumkonzept Attikageschoss Entrée, Küche, Wohnen, Esszimmer, ca. 93 m2 2 Zimmer, DU/WC, Separat-WC Grosszügige Terrasse ca. 100 m² Untergeschoss Zur Alleinbenützung: Keller, Schrank als Stauraum Zur Mitbenützung: Waschküche und Trocknungsraum, Veloraum Total Wohnfläche ca. 93 m2 Umgebung Traumhafte Aussicht von der grosszügigen Terrasse auf die Limmat und in die Berge Erneuerungsfonds / Erneuerungsfonds Stand 31.12.2018 CHF 31'207 Nebenkosten Anteil Wohnung inkl. Garage 150/1000 Wertquote CHF 4'681 Nebenkosten pro Monat, im Jahr 2018 ca. CHF 540 Die Nebenkosten enthalten Betriebskosten, Antennenkosten, Heizkosten, Liftkosten sowie Einlage in Erneuerungsfonds. Verwaltung Merçay Treuhand, 8955 Oetwil an der Limmat Verkaufsdokumentation V-19.147 Zürcher Kantonalbank Dorfstrasse 66, 8955 Oetwil an der Limmat Seite 3/10 Grundbuch In der Gemeinde Oetwil an der Limmat Grundregister Blatt 1303, Stockwerkeigentum, 130/1000 Miteigentum an Grundregister Blatt 1419, Kataster 91, mit Sonderrecht an der 3½-Zimmer-Wohnung Nr. 16 im Attikageschoss mit Kellerabteil im Untergeschoss Grundregister Blatt 1304, Stockwerkeigentum, 10/1000 Miteigentum an Grundregister Blatt 1419, Kataster 91, mit Sonderrecht an der Garage Nr. 1 im separaten Garagentrakt Grundregister Blatt 1309, Stockwerkeigentum, 10/1000 Miteigentum an Grundregister Blatt 1419, Kataster 91, mit Sonderrecht an der Garage Nr. 6 im separaten Garagentrakt Beschreibung des in Stockwerkeigentum aufgeteilten Grundstücks Grundregister Blatt 1419, Liegenschaft, Kataster Nr. 91, Gebäude Wohnen und Nebengebäude, Assek. Nr. 66 / 66.1 mit 2'032 m² Gebäudegrundfläche und Umgelände, Dorfstrasse 66/66.1 Ökologische Risiken . Kataster der belasteten Standorte (KbS) kein Eintrag vorhanden . Prüfperimeter für Bodenverschiebungen (PBV) Eintrag vorhanden Spezialkulturen, Verkehrsträger Quelle: www.maps.zh.ch Zugriff: 13.09.2019 Hinweis: Weitere öffentlich zugängliche Register wurden nicht überprüft. Verkaufsdokumentation V-19.147 Zürcher Kantonalbank Dorfstrasse 66, 8955 Oetwil an der Limmat Seite 4/10 Ausführung Konstruktion Kellerumfassung Massiv Aussenwände Mauerwerk, verputzt Decken Massiv Innenwände Mauerwerk Dach Flachdach Ausbau Heizung Öl, Wärmeverteilung mittels Radiatoren, Bodenheizung im Esszimmer Warmwasser Zentrale Warmwasseraufbereitung Küche Zweifronten Einbauküche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Kühl- schrank Nasszellen DU/WC mit Lavabo, Sauna und kleiner Wasch- maschine, Fenster Separat-WC (Closomat) mit Lavabo, Fenster Bodenbeläge Keramische Platten, Klinker, Laminat Wandbeläge Verputz, Keramische Platten, Holzplatten mit Tapete zur Wärmedämmung in den zwei Zimmern Deckenbeläge Täfer, Weissputz Fenster Holz-Metallfenster mit Isolierverglasung (BJ 1990) Storen Lamellenstoren, elektrische Steuerung Spezielle Punkte Einbauschränke, Oblicht im Gang Vorratsraum und Wasseranschluss auf der Terrasse Waschmaschine in der Wohnung Haustüre Multilock, Alarmanlage Lift bis in die Wohnung Potential Die 3½-Zimmer-Attikawohnung ist ausbaubar zu einer 4½-Zimmer- Attika- wohnung mit 3 geschlossenen Zimmern. Renovationen 2018 Schwellensanierung Garagentor 2017 Unterhalt Heizanlage Neuer Geschirrspüler 2016 Liftanlage aufgerüstet Zusätzliche Türe beim Lift Bewässerungsanlage und Regensensor auf Terrasse 2013 Garagentor automatisiert Erneuerung Antennenanlage und Schliessanlage 2011 Sauna eingebaut 2010 Malerarbeiten Dachuntersicht 2009/2011 Verglasung der Pergola 2006 Erstellen der Pergola 2004 Neue Küche 1999 Tanksanierung, Sanierung Flachdach und Fassade 1997 Erweiterung Wohnraum um Esszimmer 1990 Neue Fenster Zustand Das Mehrfamilienhaus wird laufend unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch teilweise Modernisierungsbedarf auf. Verkaufsdokumentation V-19.147 Zürcher Kantonalbank Dorfstrasse 66, 8955 Oetwil an der Limmat Seite 5/10 Situationsplan Verkaufsdokumentation V-19.147 Zürcher Kantonalbank Dorfstrasse 66, 8955 Oetwil an der Limmat Seite 8/10 Attikageschoss Verkaufsdokumentation V-19.147 Zürcher Kantonalbank Dorfstrasse 66, 8955 Oetwil an der Limmat Seite 9/10 Kontakt und Hinweis Anfragen Zürcher Kantonalbank Immobilien-Dienstleistungen Jacqueline Siegrist Postfach Tel: 044 292 36 09 8010 Zürich E-Mail: [email protected] Weitere Unterlagen Auf Anfrage stellen wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung gerne weitere Unterlagen zur Verfügung: . 01 Grundbuchauszug . 02 Gebäudeversicherungsnachweis . 03 Grundrissplan . 04 Nebenkostenabrechnung . 05 Kapitalausweis . 06 Protokolle 2016-2018 . 07 Reglement . 08 Informationen Hypothek Links Weitere Informationen zum Thema Finanzieren & Eigenheim finden Sie auf unserer Homepage unter www.zkb.ch/eigenheimprofis . Hypotheken . Ratgeber . Rechner & Checklisten . Marktinfos & Research . Broschüre "Mein Eigenheim fürs Leben" Informationen zum Umgang der Zürcher Kantonalbank mit Personendaten finden Sie unter www.zkb.ch/datenschutz . Datenschutzerklärung Hinweis Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Ver- käuferschaft noch gegenüber der Zürcher Kantonalbank Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allge- meinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verkaufsdokumentation V-19.147 Zürcher Kantonalbank Dorfstrasse 66, 8955 Oetwil an der Limmat Seite 10/10 .