HANDLUNGSBEDARF + POTENZIALE SIEDLUNG UND LANDSCHAFT INNERHALB SIEDLUNG SWOT-Analyse Stärken Schwächen Risiken >> Steffisburg>hat>einen>alten>und>intakten> >> Attraktiver>Arbeitsstandort:>Wachstum>Ar- >> Fehlende>Definition>räumlicher>Identitä- schaftskammern,>Wegsystemen>und>Sicht- >> Identitätsverlust>in>gewissen>Siedlungs- historischen>(nördlich>Zulg)>sowie>einen> beitsplätze,>gute>Branchendurchmischung,> ten>resp.>identitätsstiftender>Elemente>im> beziehungen>usw. teilen>und>verstärkte>Orientierung>der>Be- modernen>und>neuen>(südlich>Zulg)>Orts- viele>Entwicklungsflächen,>gute>Erschlie- Siedlungsgebiet>wie>z.B.>Plätze,>Quartier- >> Unorte>entlang>Lebensader>Zulg>und>feh- völkerung>in>Richtung>Thun>und>Heimberg> kern ssung>usw. zentren,>räumlich>und>funktionale>Verbin- lende>Zugänglichkeit (Schwäbis,>Sonnenfeld,>Aarefeld) >> Heterogene>Siedlungsstruktur:>dichte,>lo- >> Siedlungsgebiet>vielerorts>baulich>dicht> dungen,>Aussenräume,>Infrastruktur>usw. >> Unternutzte>Gebiete>(bauliche>Dichte/ >> Verlust>der>Wohnqualität>innerhalb>der> ckere,>städtische,>ländliche,>alte,>neue>und> bebaut>(Ausbaugrad>über>70>%) >> Siedlungsteile>mit>eigener>Ausrichtung>und> Raumnutzerdichte)>in>EFH-Wohnzonen>W1,> Quartiere>(Raumtyp>2>und>3)>und>EFH- grüne>Quartiere>prägen>abwechslungsrei- >> Raumnutzerdichte>im>Schnitt>(83>RN/ha)> fehlender>räumlichen,>funktionalen>und> W2 Siedlungen>(Raumtyp>1)>soweit>Qualitäten> ches>Ortsbild über>Referenzwert>Kanton>(62>RN/ha) emotionalen>Anbindung>an>historisches> >> Südlich>Zulg:>viele>Quartiere>unterschrei- nicht>bewahrt>und>weiterentwickelt>werden> >> Nördlich>Zulg:>Homogene>Nutzungs->und> >> Kaum>überalterte>Quartiere>bezüglich>Al- Steffisburg>(Orientierung>>Sonnenfeld>und> ten>Richtwert>von>85>RN/ha (bewusstes>Pflegen>der>heterogenen>Sied- Bebauungsstruktur>mit>reinen,>stark>durch- ters->und>Baustruktur Schwäbis>nach>Thun>oder>Aarefeld>nach> >> Viele>unbebaute>Baulandreserven>(ca.>9.4> lungslandschaft>mit>dörflichen>und>städti- grünten,>ruhigen>Wohnquartieren >> Haushaltsstruktur>gut>durchmischt,>keine> Heimberg) ha,>v.a.>nördlich>Zulg>in>W1/W2) schen>Strukturen>und>Nutzungsdurchmi- >> Südlich>Zulg:>Heterogene>Nutzungs->und> (zu)>dominante>Segmentierung >> Z.T.>fehlende>Knoten>sowie>Bindungs->und> >> Entwicklung>Arbeitsstätten>und>Arbeits- schung) Bebauungsstruktur>mit>vielfältiger>Durch- >> Identität:>Steffisburg>ist>und>hat>von>allem> Orientierungspunkte>der>Quartiere>im>Sin- plätze:>Steigendes>Klumpenrisiko>da>mehr> >> Auffallend>viele>Gebäude>zwischen>1919> mischung>(Wohnen,>Arbeiten,>Kommerz,> (Dorf,>Stadt,>attraktive>Naherholungs->und> ne>von>Plätzen,>Quartierzentren,>Zentren> Arbeitsplätze>in>weniger>Arbeitsstätten und>1960>errichtet:>Sanierungsbedarf>wird> Öffentlichkeit,>Erholung>und>Natur>sowie> Landschaftsräume,>Lebensader>Zulg,>Grü- (Flühli,>Sonnenfeld,>Gebiet>Mitte) >> Durch>heterogene>Nutzungs->und>Bebau- immer>grösser>(Ersatzneubauten) dörfliche>und>städtische>Wohngebiete) ne>Mitte>usw.) >> Z.T.>fehlende>Vernetzung>und>Verbindung> ungsstruktur>z.T.>schwierige>ortsbauliche> >> Viele>überalterte>Quartiere>(v.a.>Einfamili- >> Viel>Umstrukturierungs->und>Verdichtungs- >> Kleine>Quartiereinheiten>mit>hoher>Le- zwischen>Ortsteilen,>Quartieren,>Aussen- Übergänge>(Typologie,>Lärm,>Sichtbezüge> enhaus-Quartiere)>soweit>diese>nicht>kon- potenzial>entlang>Achsen>Thun->und>Bern- bensqualität,>eigener>Geschichte>und>Iden- räumen>insbesondere>im>Bereich>Langsam- usw.) tinuierlich>erneuert>werden>(Renovation/ strasse>(Verdichtung,>Umstrukturierung,> tität>in>einer>einmaligen>Landschaft verkehr>(z.B.>Anbindung>Schwäbis>an>histo- >> Eintöniges>und>karges>Siedlungsbild>ent- Neubau)> Schliessung>Siedlungsränder>gegen>innen> >> Steffisburg>verfügt>über>viele>verschiede- rischen>Ortskern,>Zugang>Lebensader>Zulg> lang>Gewerbeachse>Thun->Steffisburg- >> Wenig>Wandel>in>Einfamilienhaus-Gebieten> und>aussen) ne>Sport-,>Schul->und>Gemeindeanlagen>mit> und>Aare,>Vernetzung>Aussenräume>usw.) Heimberg>(Bernstrasse)>mit>vielen>befes- führt>zu>Überalterung >> Steffisburg>wirkt>lebendig>und>in>Entwicklung> guter>Verteilung>über>Gemeindegebiet >> Viele>Lücken>und>undefinierte>Siedlungs- tigten,>unbegrünten>und>undurchlässigen> >> Umgang>und>Stellenwert>Raum>Bahnhof> (Bypass,>ca.>10>Neubauprojekte>usw.)>und>ist> >> Grossartiges,>landschaftlich>bedingtes> ränder>südlich>Zulg>gegen>innen>(Grüne> Flächen (Projekt>RAUM>5,>Burgergut)>und>räumlich- im>Wachstum:>ca.>1‘600>zusätzliche>Raumnut- Sport->und>Freizeitangebot>in>nächster>Um- Mitte)>und>aussen>(Bern->und>Thunstra- >> Teilweise>unschöne>Freiräume>und>Sied- funktionale>Einbindung>und>Anbindung>in> zer>mit>Projekten>in>Pipeline gebung>(>Alpen,>Wassersport,>Wintersport,> ssen) lungsaussenräume angrenzende>Siedlungsteile>und>Quartiere> >> Attraktiver>Wohnstandort:>Breites>Ange- Biken,>etc.>)>->sehr>attraktive>Naherho- >> Fehlende>Durchlässigkeit>(niederschwelliFahrni- >> Strukturschwächen>in>Quartieren>(>fehlen- >> Grünanlagen>und>gemeinsame>Freiräume> bot>von>Wohnformen>mit>hoher>Wohnqua- lungsgebiete ge>Querverbindungen):>VBS->Areal,>Über- de>Aufenthaltsbereiche) innerhalb>der>einzelnenLegende>Siedlungen>(Raum- lität>u.a.>im>alten>Dorfkern,>Quartiere>mit> gang>Bernstrasse,>Grüne>Mitte,>Bahntra- >> Unschöne,>teilweise>konzeptlose>und>feh- typ>3)>werden>zunehmend>unattraktiver,> historischem>Hintergrund,>Quartiere>in>be- sse,>Lebensader>Zulg lende>Begrünungen soweit>diese>nicht>aufgewertet>werden sonderen>Natur->und>Kulturräumen,>Neu- >> > Z.T.>geschlossene>Siedlungsränder>(Aare- >> Fehlende>und>unschöne>Garten->und>Vor- >> Fehlendes>Verantwortungsbewusstsein>für> bauquartiere,>urban,>ländlich,>etc.) feld)>mit>fehlenden>Vernetzung>zu>Land- gartenstrukturen Natur>und>Freiräume Räumliche, funktionale und emotionale Anbindung/ >> Wenig>Budget>für>UnterhaltVerbindung>und>das>Anle der- Siedlungsteile > Identitätsstiftung Handlungsbedarf und Potenziale gen>öffentlicher>Freiräume Fahrni Plätze,Siedlungserweiterung Quartierzentren Wohnen und Zentren räumlich/funktio- Legende Z Q Legende nalUnbebautes definieren/aufwerten Bauland > Bindeglieder Unternutzte Gebiete Räumliche, funktionale und emotionale Anbindung/ Längs-/QuervernetzungEinseitige Altersstruktur der Bindeglieder/identitäts- Verbindung der Siedlungsteile > Identitätsstiftung stiftendenSchlechte Anbindung Orte ÖV (Zentren, Quartierzentren, Plätze) Flühli Wertvoller Waldrand Siedlungserweiterung Wohnen Q Plätze, Quartierzentren und Zentren räumlich/funktio- Z Quelle / Fassung nalUnbebautes definieren/aufwerten Bauland > BindegliederAussenräume gestalterisch/baulich/ökologisch Unternutzte Gebiete aufwerten,Ausgangspunkt Erholung vernetzen und in LV-Netz einbinden Längs-/QuervernetzungEinseitige Altersstruktur der Bindeglieder/identitätsRastplatz - stiftendenSchlechte Anbindung Orte ÖV (Zentren, Quartierzentren,Aussichtspunkt Plätze) Flühli Wertvoller Waldrand Aufenthaltsorte entlang Zulg gestalterisch/baulich/ Fuss-/Rundwegangebot Quelle / Fassung ökologisch aufwerten, vernetzen und in LV-Netz einbinden Aussenräume gestalterisch/baulich/ökologischErholung am Gewässer Homberg Ausgangspunkt Erholung aufwerten, vernetzen und in LV-NetzHochstammobstbaumgarten einbinden Rastplatz Anbindung/IntegrationOffenes / eingedoltes Gewässer (Sub-)Zentrum Burgergut Heimberg Aussichtspunkt Siedlungserweiterung Wohnen Aufenthaltsorte entlang Zulg gestalterisch/baulich/Verdichtung Wohnen Z STEFFISBURG Fuss-/Rundwegangebot ökologisch aufwerten, vernetzen und inVerdichtungUnbebautes LV-Netz BaulandArbeiten einbinden Erholung am Gewässer Verbesserung Durchlässigkeit und Aufhebung Homberg UmstrukturierungUnternutzte Gebiete Hochstammobstbaumgarten Trennwirkung Anbindung/IntegrationOffenes / eingedoltes Gewässer (Sub-)ZentrumEinseitigeStadtpark Burgergut Altersstruktur Heimberg Alte Bernstrasse Z Siedlungserweiterung Wohnen Verdichtung Wohnen ÖkologischeSiedlungserweiterung Vernetzungsachse Wohnen Z STEFFISBURG Schlechte Anbindung ÖV Unbebautes Bauland MIV-arme Siedlungsentwicklung Verdichtung Arbeiten AktivierungUnbebautes Bauland Nutzungsreserven unbebauter Parzellen Verbesserung Durchlässigkeit und AufhebungWertvoller Waldrand UmstrukturierungUnternutzte Gebiete Heterogene Siedlungsstruktur weiterentwickeln Unternutzte Gebiete TrennwirkungStadtpark Siedlungserweiterung Wohnen Alte Bernstrasse Z Einseitige Altersstruktur QuelleUmgang / FassungSiedlungsränder ÖkologischeSiedlungserweiterung Vernetzungsachse Wohnen UnternutzteEinseitige Altersstruktur Gebiete Schlechte Anbindung ÖV AktivierungAusgangspunktUnbebautes Bauland Erholung Nutzungsreserven in bebauten Gebieten MIV-arme Siedlungsentwicklung AktivierungUnbebautes Bauland Nutzungsreserven unbebauter Parzellen Wertvoller Waldrand Schlechte Anbindung ÖV Heterogene Siedlungsstruktur weiterentwickeln RastplatzUnternutzte Gebiete Burgergut Unternutzte Gebiete QuelleUmgangSiedlungserweiterung / FassungSiedlungsränder Wohnen EigenständigkeitAussichtspunktWertvollerEinseitige Altersstruktur Waldrand der einzelnen Siedlungen bewahren UnternutzteEinseitige Altersstruktur Gebiete AktivierungAusgangspunktUnbebautes Bauland Erholung Nutzungsreserven in bebauten Gebieten Fuss-/RundwegangebotQuelleSchlechte / Fassung Anbindung ÖV Z SchlechteUnternutzte Anbindung Gebiete ÖV Burgergut Rastplatz ErholungAusgangspunkt am Gewässer Erholung EigenständigkeitAussichtspunktWertvollerEinseitige Altersstruktur Waldrand der einzelnen SiedlungenDefinierenWertvoller bewahren Waldrand der „Grünen Mitte“ und aufwerten Q Hochstammobstbaumgarten Z Ziegelei Schwendibach Fuss-/RundwegangebotQuelleSchlechte / Fassung