Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jeżewo 1 Sporządzający: Wójt Gminy Jeżewo , ul. Świecka 12, 86-131 Jeżewo Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jeżewo opracował zespół w składzie: • mgr inż. arch. Wiesława Witkowska-Kołakowska - członek Północnej Okręgowej Izby Urba- nistów z siedzibą w Gdańsku, nr wpisu G-021/2002 - główny projektant Studium • mgr Jakub Makarewicz - środowisko, komunikacja • mgr Magdalena Murawska - demografia, środowisko kulturowe • inż. Danuta Szolc - gospodarka wodno-ściekowa • inż. Zofia Olechnowicz - energetyka Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jeżewo 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jeżewo 3 CZĘŚĆ PIERWSZA - UWARUNKOWANIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY JEŻEWO 1 PODSTAWA PRAWNA OPRACOWANIA STUDIUMSTUDIUM....................................................................................................................................................................................................6.......................... 666 2 CELE OPRACOWANIA STUDIUMSTUDIUM....................................................................................................................................................................................................................................7............ 777 3 ZAKRES OPRACOWANIAOPRACOWANIA.................................................................................................................................................................................................................................................................................8888 4 MATERIAŁY WYKORZYSTANE PRZY SPORZĄDZENIU STUDIUMSTUDIUM.................................................................................................................................................9.................... 999 5 UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE WYNIKAJĄCE Z POŁOśENIA GMINY JEśEWOJEśEWO................................................................................................................................12.... 121212 5.1 Uwarunkowania wynikające z lokalizacji gminy i jej relacji z najbliŜszym otoczeniem..................................12 6 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOKUMENTÓW WYśSZEJ RANGIRANGI .................................................................16161616 6.1 Ustalenia Planu zagospodarowania przestrzennego województwa kujawsko-pomorskiego...........................16 7 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJEUZBROJE---- NIA TERENUTERENU.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................17171717 8 STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGI JEGO OCHRONYOCHRONY.....................................................................................................................................................29................... 292929 9 STAN ŚRODOWISKA NATURALNEGO GMINY I WARUNKI JEGO OCHRONYOCHRONY............................................................................................................32323232 9.1 Budowa geologiczna..............................................................................................................................32 9.2 Rzeźba terenu.......................................................................................................................................34 9.3 Wody podziemne..................................................................................................................................36 9.4 Wody powierzchniowe.........................................................................................................................38 9.5 Powietrze atmosferyczne........................................................................................................................42 9.6 Szata glebowa.......................................................................................................................................45 9.7 Szata roślinna, świat zwierzęcy...............................................................................................................46 9.8 Prawne formy ochrony przyrody............................................................................................................51 9.9 Ogólna ocena zagroŜeń środowiska.........................................................................................................57 9.10 Przydatność terenu gminy do rozwoju funkcji........................................................................................62 10 STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJWSPÓŁCZESNEJ.......................................................................................67676767 10.1 Historia osadnictwa na terenie gminy...................................................................................................67 10.2 Dziedzictwo kulturowe gminy i zasady jego ochrony..............................................................................68 11 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ROZWOJU DEMOGRAFICZNEGO I INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA ......................76767676 11.1 Sytuacja demograficzna.......................................................................................................................76 11.2 Bezrobocie i źródła utrzymania.............................................................................................................85 11.3 Mieszkalnictwo...................................................................................................................................86 11.4 Infrastruktura społeczna.......................................................................................................................86 11.5 Podsumowanie...................................................................................................................................87 12 ANALIZA POTRZEB I MOśLIWOŚCI ROZWOJU GMINYGMINY......................................................................................................................................................................88....................... 888888 13 BEZPIECZEŃSTWO LUDNOŚCI I MIENIAMIENIA........................................................................................................................................................................................................................92................................. 929292 14 STAN PRAWNY GRUNTÓWGRUNTÓW............................................................................................................................................................................................................................................93................ 939393 15 WYSTĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCHODRĘBNYCH.......................................97979797 16 WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROśEŃ GEOLOGICZNYCHGICZNYCH...........................................................................................................................................98..... 989898 17 WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓś KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCHPODZIEMNYCH.............................................100100 18 WYSTĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCHODRĘBNYCH.....................100100 19 STAN SYSTEMÓW KOMUNIKACJI, INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, STOPIEŃ UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMIDAMI...............................................................................................................................................101. 101 19.1 Komunikacja.....................................................................................................................................101 19.2 Gospodarka odpadami......................................................................................................................105 19.3 Gospodarka wodno – ściekowa...........................................................................................................106 19.4 Elektroenergetyka..............................................................................................................................108 19.5 Gazownictwo....................................................................................................................................111 19.6 Ciepłownictwo..................................................................................................................................112 20 ZADANIA SŁUśĄCE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PULICZNYCHPULICZNYCH...........................................................................................................................................11........ 1133 21 KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓWTERENÓW.............................................116116 21.1 Podstawowe funkcje gminy................................................................................................................116 21.2 Sieć osadnicza gminy.........................................................................................................................117 21.3 Struktura funkcjonalno-przestrzenna gminy.........................................................................................117 22 KIERUNKI