Załącznik Nr 1 do UCHWAŁY NR IX/55/19 RADY GMINY DUSZNIKI z dnia 28.05.2019 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DUSZNIKI UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY TOM I DUSZNIKI, 2019r. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Duszniki PRACOWNIA URBANISTYCZNA Magdalena Kalinowska „PLAN 21” Niniejsze opracowanie - Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Duszniki, sporządził zespół projektowy w składzie: Główny projektant: mgr Magdalena Kalinowska (Członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów nr Z-383) Zespół projektowy: mgr inż. arch. kraj. Julita Bogumilska mgr inż. Katarzyna Kalisz Herbem Gminy jest kłos zboża (złoto-żółty), stanowiący pionową oś górnej części dwudzielnej w pas tarczy (żółto-błękitna). W dolnej – zielonej: biały orzeł piastowski na czerwonym tle małej tarczy w połowie ściętej. Pola rozdziela czarna pięciolinia na białym tle. Herb wpisany jest w tarczę w połowie ściętą. Kłos symbolizuje pracę rolnika i jego godność, orzeł piastowski określa nasze narodowe korzenie, pięciolinie – związki ze śpiewaczą tradycją. 2 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Duszniki WPROWADZENIE ........................................................................................................... 5 CZĘŚĆ FORMALNO-PRAWNA ..................................................................................... 8 CZĘŚĆ MERYTORYCZNA ............................................................................................. 10 I. Uwarunkowania ..................................................................................................... 10 1. Uwarunkowania zewnętrzne obszaru ................................................................. 10 1.1. Położenie gminy ............................................................................................ 10 1.2. Powiązania zewnętrzne ................................................................................ 11 1.3. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu .......................................................................................................................... 11 2. Uwarunkowania przyrodniczo-kulturowe ........................................................... 15 2.1. Rzeźba terenu ................................................................................................ 15 2.2. Budowa geologiczna ................................................................................... 15 2.3. Charakterystyka i ocena surowców mineralnych ................................... 16 2.4. Wody powierzchniowe ................................................................................. 19 2.5. Wody podziemne .......................................................................................... 26 2.6. Grunty orne, użytki zielone oraz rolnicza przydatność gleb ................... 28 2.7. Szata roślinna i zwierzęca ............................................................................. 29 2.8. Klimat ............................................................................................................... 31 3. Historyczne i kulturowe uwarunkowania rozwoju ............................................. 33 3.1. Rys historyczno-przestrzenny ........................................................................ 33 3.2. Obiekty zabytkowe i ochrona stanowisk archeologicznych ................. 35 3.3. Kultura ............................................................................................................. 42 3.4. Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym ............... 43 4. Uwarunkowania demograficzno-społeczne ..................................................... 43 4.1. Stan ludności, aktywność zawodowa ....................................................... 43 4.2. Oświata i wychowanie ................................................................................. 45 4.3. Ochrona zdrowia .......................................................................................... 47 4.4. Turystyka.......................................................................................................... 48 4.5. Warunki mieszkaniowe ................................................................................. 48 4.6. Gospodarka odpadami ............................................................................... 51 5. Uwarunkowania rozwoju funkcji gospodarczych ............................................. 51 5.1. Rolnictwo ........................................................................................................ 51 5.2. Przemysł .......................................................................................................... 52 6. Uwarunkowania rozwoju komunikacji ................................................................ 54 3 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Duszniki 7. Uwarunkowania rozwoju infrastruktury technicznej ......................................... 56 7.1. Elektroenergetyka ......................................................................................... 56 7.2. Zaopatrzenie w gaz ...................................................................................... 59 8. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy Duszniki .................................................... 60 8.1. Analizy ekonomiczne .................................................................................... 60 8.2. Analizy finansowe .......................................................................................... 66 8.3. Analizy środowiskowe ................................................................................... 70 8.4. Analizy społeczne i gospodarcze ............................................................... 70 8.5. Prognoza demograficzna ............................................................................ 71 8.6. Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnych i infrastruktury technicznej oraz społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy ............................................ 72 8.7. Potrzeby inwestycyjne gminy wynikające z konieczności realizacji zadań własnych, związane z lokalizacją nowej zabudowy, na obszarach zwartych oraz objętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego .......................................................... 76 8.8. Potrzeby inwestycyjne gminy, a możliwości finansowania .................... 78 8.9. Maksymalne w skali gminy zapotrzebowanie na nową zabudowę ..... 78 8.10. Chłonność obszarów o w pełni wykształconej strukturze funkcjonalno- przestrzennej w granicach jednostki osadniczej (zwarte obszary osadnicze) ...................................................................................................... 80 8.11. Chłonność obszarów przeznaczonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę ............................. 86 8.12. Chłonność obszarów o w pełni wykształconej strukturze funkcjonalno- przestrzennej (zwartych obszarów osadniczych) oraz obszarów przeznaczonych pod zabudowę w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. ......................................................... 91 8.13. Zapotrzebowanie na nową zabudowę, a chłonność obszarów .......... 92 8.14. Lokalizowanie zabudowy na terenach poza obszarami zwartymi i obowiązującymi planami miejscowymi .................................................... 94 9. Stan prawny gruntów ............................................................................................ 98 10. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych ........ 106 11. Tereny zamknięte ........................................................................................ 106 12. Zagrożenia ludności i jej mienia ................................................................ 106 13. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej ...................... 107 SPIS RYCIN: ................................................................................................................. 109 SPIS TABEL: .................................................................................................................. 109 4 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Duszniki WPROWADZENIE Posiadanie przez gminę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest obowiązkiem nałożonym na mocy ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zwanej dalej Ustawą. Wymagany zakres Studium określony zostały w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Zgodnie z wymienionym rozporządzeniem projekt Studium powinien zawierać: − część określającą uwarunkowania rozwoju, przedstawioną w formie tekstowej i graficznej, która uwzględnia m.in. dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu, stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony, stan środowiska naturalnego, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub określenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych, warunki i jakość życia mieszkańców w tym ochronę ich zdrowia, zagrożenie bezpieczeństwa ludności i jej mienia, potrzeby i możliwości