STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA KAŃCZUGA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY i MIASTA KAŃCZUGA UCHWALONE UCHWAŁĄ NR V/34/2000 RADY MIEJSKIEJ W KAŃCZUDZE W DNIU 27 PAŻDZIERNIKA 2000 R. ZE ZMIANĄ NR 1 WPROWADZONĄ UCHWAŁĄ NR V/60/2011 RADY MIEJSKIEJ W KAŃCZUDZE Z DNIA 20 MAJA 2011 R. ZE ZMIANĄ NR 3 WPROWADZONĄ UCHWAŁĄ NR RADY MIEJSKIEJ W KAŃCZUDZE Z DNIA 31 MAJA 2017R. 1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA KAŃCZUGA Część tekstowa: DANE OGÓLNE Część I - UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO zmiana nr 3 Część II - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ze zmianami Cześć graficzna: Cześć I - Uwarunkowania rozwoju Gminy i Miasta Kańczuga: rys. nr 1/U, rys., nr 2/U oraz rys. nr 3/U Część II - Kierunki zagospodarowania przestrzennego: rys. nr 1 ze zmianami, rys. nr 2 ze zmianami, oraz rys. nr 3 ze zmianami, rys. nr 4 ze zmianami. WPROWADZONE ZMIANY NR 1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA KAŃCZUGA OZNACZONO W TEKŚCIE KURSYWĄ W KOLORZE NIEBIESKIM WPROWADZONE ZMIANY NR 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA KAŃCZUGA OZNACZONO W TEKŚCIE KURSYWĄ W KOLORZE ZIELONYM 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA KAŃCZUGA SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA Część I Rozdział I DANE OGÓLNE str. 8 1.1 Wstęp - przedmiot i zakres opracowania 1.2 Podstawy prawne i cele merytoryczne 1.3 Przepisy prawne dotyczące sporządzania opracowań planistycznych 1.4 Etapy opracowania projektu Studium 1.5 Podstawowe informacje o Gminie i Mieście Kańczuga. Rozdział II UWARUNKOWANIA DLA TERENÓW OBJĘTYCH CZĘŚCIĄ 1 ZMIANY NR 1 STUDIUM str.14 2.1 Dane ogólne o gminie i terenach objętych zmianą studium – ich położeniu i powiązaniu z otoczeniem. 2.2 Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. 2.3 Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony; 2.4 Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 2.5 Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. 2.6 Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony zdrowia. 2.7 Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. 2.8 Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju miasta i terenów objętych zmianą. 2.9 Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów. 2.10 Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych. 2.11 Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. 2.12 Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. 2.13 Uwarunkowania wynikające z występowania terenów górniczych. 2.14 Uwarunkowania wynikające ze stanu systemu komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno – ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. 2.15 Wnioski wynikające z uwarunkowań. Rozdział III UWARUNKOWANIA DLA TERENÓW OBJĘTYCH ZMIANĄ NR 3 STUDIUM str.21 3.1. Dane ogólne położenie gminy i jej powiązanie z otoczeniem; 3.2. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu; 3.3. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony; 3.4. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska w tym stanu rolniczej i leśnej 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA KAŃCZUGA przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego; 3.5. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 3.6. Uwarunkowania wynikające z rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub określenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych; 3.7. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony zdrowia; 3.8. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia; 3.9. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy, uwzględniające w szczególności: a) analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne, b)wyniki prognozy demograficznej, , c) możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy, d) wyniki bilansu terenów przeznaczonych pod zabudowę. 3.10. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów. 3.11. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych; 3.12. Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych; 3.13. Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla; 3.14. Uwarunkowania wynikające z występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych; 3.15.Uwarunkowania wynikające ze stanu systemu komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno – ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami; 3.16. Zadania wynikające z realizacji ponadlokalnych celów publicznych; 3.17. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej. 3.18.Wnioski wynikające z dotychczasowych kierunków zagospodarowania terenów wskazane w opracowaniach planistycznych, strategicznych, programowych. 3.19. Wnioski z opracowania ekofizjograficznego i wyniki analizy wniosków złożonych po ogłoszeniu do sporządzenia studium oraz z analizy zgromadzonych materiałów. 3.20.Prognoza demograficzna w kontekście wyników bilansu terenów przeznaczonych pod zabudowę (analiza wariantów) i określenia zapotrzebowania na nową zabudowę. 4 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA KAŃCZUGA CZĘŚĆ II Rozdział I str. 30 KIERUNKI ROZWOJU GMINY 1. Cel nadrzędny rozwoju gminy. Rozdział II str. 31 ZASADY REALIZACJI CELÓW STRATEGICZNYCH 2. Ustalenia zasad realizacji celów określonych strategicznych polach działania Gminy. 2.1 Gospodarka (przemysł, rzemiosło, usługi, eksploatacja złóż). 2.2 Grunty rolne i leśne, sadownictwo, przetwórstwo rolne, grunty zmeliorowane. 2.3 Ochrona zasobów kulturowych, w tym: -warunki dotyczące ochrony zasobów kultury materialnej, -warunki ochrony stanowisk archeologicznych. 2.4 Zabudowa mieszkaniowa. Poprawa warunków życia i bezpieczeństwa mieszkańców. 2.5 Turystyka i rekreacja. 2.6 Infrastruktura techniczna. Gospodarka komunalna. 2.7 Ochrona zasobów środowiska przyrodniczego. 2.8 Komunikacja. Rozdział III KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA KAŃCZUGA str.45 3. Obszary przeznaczone do produkcji rolniczej w tym wyłączone z zabudowy 3.1 Tereny leśne, dolesienia 3.3 Obszary wymagające przekształceń i rehabilitacji 3.4 Obszary przeznaczone pod zabudowę 3.5 Obszary eksploatacji złóż 3.6 Kierunki rozwoju komunikacji, infrastruktury technicznej oraz gospodarki komunalnej 3.7 Obszary przewidziane na cele rekreacji i turystyki 3.8 Ochrona zasobów przyrodniczych 3.9 Ochrona zasobów kulturowych 3.10 Obszary przewidziane do realizacji zadań służących ponadlokalnym celom publicznym 3.11 Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 3.11.1 Obowiązujące m.p.z.p. zgodne z kierunkami rozwoju gminy 3.11.2 Obszary dla których sporządzenie m.p.z.p. jest obowiązkowe na podstawie przepisów szczególnych 3.11.3 Obszary dla których sporządzenie m.p.z.p. jest wymagane ze względu na istniejące uwarunkowania 3.12 Wnioski do programów i planów o charakterze ponadlokalnym 3.12 Obszary objęte Częścią 1 Zmiany Nr 1 Studium Rozdział IV USTALENIA KOŃCOWE str. 52 5 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA KAŃCZUGA Rozdział V KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – zmiana nr 3 Studium str. 53 5.1 Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy uwzględniające bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę. a) kierunki zmian w strukturze przestrzennej miasta oraz w przeznaczeniu terenów, w tym wynikające z audytu krajobrazowego. b) kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny przeznaczone pod zabudowę oraz tereny wyłączone z zabudowy; 5.2 Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, w tym krajobrazu kulturowego i uzdrowisk. 5.3 Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. 5.4 Kierunki rozwoju systemów komunikacji. 5.5 Kierunki rozwoju systemów infrastruktury technicznej. 5.6 Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym. 5.7 Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i programów zawierających zadania o znaczeniu ponadlokalnym. 5.8 Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary przestrzeni publicznej. 5.9 Obszary dla których gmina zamierza sporządzić miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów