RADA MIEJSKA W BORNEM SULINOWIE STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BORNE SULINOWO ZMIANA STUDIUM DLA OBSZARÓW OBR ĘBÓW GEODEZYJNYCH JELONEK, JUCHOWO, KIEŁPINO, PIŁAWA, SILNOWO (TEKST UJEDNOLICONY) Zał ącznik Nr 1 do Uchwały Nr XIII/156/2011 Rady Miejskiej w Bornem Sulinowie z dnia 29 wrze śnia 2011r. BORNE SULINOWO – 2011 r. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Borne Sulinowo 2 Zespół autorski: mgr in Ŝ. arch. Wojciech Wojciechowski – gen. projektant mgr in Ŝ. arch. Julian Giedych – główny projektant mgr in Ŝ. Gabriella Małecka-Szalla – infr. techn. mgr Halina Wojcieszy ńska-Świnicka –środ. przyrodnicze mgr in Ŝ. arch. Janusz Nekanda-Trepka – środ. kulturowe mgr Eugeniusz Wilgocki – archeologia mgr Jarosław Kiszczak – probl. społ.-gosp. mgr in Ŝ. arch. Urszula Bara ńska – środ. kulturowe tech. bud. Anna Kaczmarek – grafika komp. Zmian ę studium z dnia 6 grudnia 2007r. dla obszaru w granicach administracyjnych miasta opracowano w Pracowni „INTEGRA” Sp. z o.o. pod kierunkiem mgr in Ŝ. arch. Piotr Kozłowski upr. urb. 1485/96, ZOIU, Z-29 Zmian ę opracowano w Pracowni „INTEGRA” Sp. z o.o. pod kierunkiem mgr in Ŝ. arch. Piotr Kozłowski upr. urb. 1485/96, ZOIU, Z-292 Spis tre ści WST ĘP .....................................................................................................................................................................5 0.1 PODSTAWY FORMALNO -PRAWNE OPRACOWANIA .......................................................................................6 0.2 CELE I ZADANIA „S TUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BORNE SULINOWO .........................................................................................................................7 0.3 ZAWARTO ŚĆ „S TUDIUM ” ...........................................................................................................................8 0.4 SPOSÓB KORZYSTANIA ZE „S TUDIUM ”....................................................................................................... 9 CZ ĘŚĆ I OPIS I OCENA STANU ...................................................................................................................11 ZASOBY, WYKORZYSTANIE I ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENI, POTENCJAŁ SPOŁECZNY I GOSPODARCZY ....................................................................................................................11 1 CHARAKTERYSTYKA OBSZARU ........................................................................................................11 1.1 OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA – POŁO śENIE , POWI ĄZANIA , PARAMETRY .................................................11 1.2 CHARAKTERYSTYKA I STRUKTURA PRZESTRZENI .....................................................................................12 1.3 SIE Ć OSADNICZA ......................................................................................................................................12 1.4 WYKSZTAŁCONE FUNKCJE .......................................................................................................................13 2 UWARUNKOWANIA SPOŁECZNO-GOSPODARCZE....................................................................... 14 2.1 LUDNO ŚĆ – DEMOGRAFIA ........................................................................................................................14 2.2 ZATRUDNIENIE .........................................................................................................................................20 2.3 GOSPODARKA ..........................................................................................................................................23 3 SZCZEGÓŁOWY OPIS STANU ŚRODOWISKA..................................................................................27 3.1 ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE ..................................................................................................................27 3.1.1 Analiza struktury przestrzennej środowiska (rze źba terenu – geomorfologia – geologia)...........27 3.1.2 Ocena potencjału przyrodniczego środowiska ..............................................................................36 3.1.3 Ochrona przyrody – ro ślinno ść i świat zwierz ęcy .........................................................................41 3.1.4 Zanieczyszczenia i zagro Ŝenia środowiska przyrodniczego...........................................................48 3.1.5 Wnioski z diagnozy stanu i funkcjonowania środowiska przyrodniczego – uwarunkowania ........50 3.2 ŚRODOWISKO KULTUROWE ......................................................................................................................52 3.2.1 Rys historyczny..............................................................................................................................52 3.2.2 Uwarunkowania prawne................................................................................................................54 3.2.3 Charakterystyka stanu i funkcjonowania krajobrazu kulturowego ...............................................56 3.2.4 Krajobraz archeologiczny gminy Borne Sulinowo ........................................................................97 4 SZCZEGÓŁOWY OPIS STANU ZAGOSPODAROWANIA .............................................................. 123 4.1 ZAGOSPODAROWANIE TERENÓW ............................................................................................................ 123 4.1.1 Strefa miejska Bornego Sulinowa................................................................................................123 4.1.2 Obszar centralny gminy...............................................................................................................123 4.1.3 Obszary północne gminy .............................................................................................................124 4.1.4 Obszary południowe gminy..........................................................................................................125 4.2 WYPOSA śENIE W INFRASTRUKTUR Ę SPOŁECZN Ą ...................................................................................126 4.3 KOMUNIKACJA .......................................................................................................................................128 4.3.1 Infrastruktura drogowa ...............................................................................................................128 4.3.2 Koleje...........................................................................................................................................129 4.4 WYPOSA śENIE W INFRASTRUKTUR Ę TECHNICZN Ą .................................................................................130 4.4.1 Zaopatrzenie w wod ę...................................................................................................................130 4.4.2 Odprowadzenie i unieszkodliwianie ścieków...............................................................................136 4.4.3 Zaopatrzenie w ciepło..................................................................................................................137 4.4.4 Zaopatrzenie w gaz......................................................................................................................137 4.4.5 Usuwanie nieczysto ści stałych i płynnych ................................................................................... 137 4.4.6 Energetyka elektryczna................................................................................................................138 4.4.7 Telekomunikacja..........................................................................................................................138 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Borne Sulinowo 4 5 OCENA OBOWI ĄZUJ ĄCYCH DOKUMENTÓW PLANISTYCZNYCH ........................................139 6 SYNTEZA UWARUNKOWA Ń I WNIOSKÓW WYNIKAJ ĄCYCH Z ANALIZY STANU ISTNIEJ ĄCEGO...............................................................................................................................................140 6.1 ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE ................................................................................................................140 6.2 ŚRODOWISKO KULTUROWE ....................................................................................................................141 6.3 UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE OGÓLNE ..........................................................................................141 6.4 UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE LOKALNE ........................................................................................143 6.4.1 Strefa miejska Bornego Sulinowa................................................................................................143 6.4.2 Pasmo centralne..........................................................................................................................144 6.4.3 Pasmo północne...........................................................................................................................144 6.4.4 Pasmo południowe.......................................................................................................................144 7 UWARUNKOWANIA ZEWN ĘTRZNE ROZWOJU ...........................................................................145 CZ ĘŚĆ II ELEMENTY STRATEGII ROZWOJOWEJ, POLITYKA PRZESTRZENNA, UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.........................147 8 USTALENIA FORMALNE......................................................................................................................147