FLÄCHENNUTZUNGSPLAN DER GEMEINDE STADUM KREIS NORDFRIESLAND BEGRÜNDUNG - Projekt Nr. 459 - Verfahrensstand: Erneute öffentliche Auslegung nach § 4 a (3) BauGB Erneute Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 a (3) BauGB erstellt im Auftrag der Gemeinde Stadum Planungsgruppe OLAF • Bonin-Körkemeyer® Bahnhofstraße 26 • 25917 Leck [email protected] 04662-3026 www.olaf.de Fax 1034 Leck, den 11.07.2017 Flächennutzungsplan Stadum ____________________ Planungsgruppe OLAF • Bonin-Körkemeyer® Verfahrensstand: 21.09.2010 Aufstellungsbeschluss 27.02.2013 - 04.04.2013 Frühzeitige Behördenbeteiligung nach § 4 (1) BauGB 11.02.2014 Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 (1) BauGB 11.02.2014 Entwurfs- und Auslegungsbeschluss 19.01.2015 - 23.02.2015 TÖB-Beteiligung nach § 4 (2) BauGB 02.02.2015 - 02.03.2015 Öffentliche Auslegung nach § 3 (2) BauGB 21.01.2016 Erneuter Entwurfs- und Auslegungsbeschluss 20.04.2016 - 20.05.2016 Erneute öffentliche Auslegung nach § 4 a (3) BauGB 13.05.2016 - 13.06.2016 Erneute Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 a (3) BauGB 11.07.2017 Erneuter Entwurfs- und Auslegungsbeschluss Erneute öffentliche Auslegung nach § 4 a (3) BauGB Erneute Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 a (3) BauGB Abschließender Beschluss Bearbeiter: Dipl. Ing. Barbara Bonin Dipl. Ing. Alke Buck Tim Koblun, M. Sc. Urban Design Dipl. Ing. Caroline Krome Marcel Mathein, M. Sc. Stadtplanung Constantin Tönsing, M. Sc. Stadtplanung Dateiname mit Pfad: Z:\OLAF Leck\bauleit\Stadum\F-Plan\Texte\20170804_F- PlanStadum_Begründung.doc zuletzt gespeichert am: 4. August 2017 zuletzt gespeichert von: Tim Koblun Kommentar: letztes Druckdatum: 4. August 2017 Anzahl der Seiten: 81 Anzahl der Wörter: 31339 Planungsgruppe OLAF • Bonin-Körkemeyer® Flächennutzungsplan Stadum INHALTSVERZEICHNIS 1 EINLEITUNG ............................................................................................... 8 1.1 Anlass und Ziele der Neuaufstellung ....................................................... 8 1.2 Geltungsbereich ...................................................................................... 8 2 RAHMENBEDINGUNGEN .......................................................................... 9 2.1 Lage im Raum ......................................................................................... 9 2.2 Historische Entwicklung ........................................................................... 9 2.3 Bevölkerungsentwicklung ...................................................................... 10 2.4 Beschäftigungsverhältnisse ................................................................... 12 3 VORGABEN ÜBERGEORDNETER PLANUNGEN ................................... 13 3.1 Landes- und Regionalplanung ............................................................... 13 3.2 Landschaftsplanung .............................................................................. 14 4 WOHNEN .................................................................................................. 15 4.1 Bisherige wohnbauliche Entwicklung ..................................................... 15 4.2 Zu erwartende wohnbauliche Entwicklung ............................................. 16 4.3 Potenziale der Innenentwicklung ........................................................... 18 4.3.1 Erhebung der Innenentwicklungspotenziale ................................ 18 4.3.2 Übergeordnete Zielvorgaben ....................................................... 20 4.3.3 Ergebnisse der Erhebung zur Innenentwicklung .......................... 21 4.4 Standortalternativenprüfung .................................................................. 22 4.4.1 Allgemeine Standortanforderungen ............................................. 22 4.4.2 Wohnbauliche Entwicklungsziele ................................................. 22 4.4.3 Standortalternativen .................................................................... 23 4.4.4 Zusammenfassende Bewertung .................................................. 27 4.5 Planung und Darstellung von Wohnbauflächen ..................................... 27 5 GEWERBE ................................................................................................ 28 5.1 Ausgangssituation ................................................................................. 28 5.2 Planung und Darstellung von gewerblichen Bauflächen ........................ 28 6 LANDWIRTSCHAFT ................................................................................. 29 6.1 Ausgangssituation ................................................................................. 29 6.2 Planung und Darstellung ....................................................................... 29 7 REGENERATIVE ENERGIEN ................................................................... 30 7.1 Windkraft ............................................................................................... 30 7.2 Biogasanlagen ....................................................................................... 31 20170804_F-PlanStadum_Begründung 3 Planungsgruppe OLAF • Bonin-Körkemeyer® Flächennutzungsplan Stadum 7.3 Photovoltaik .......................................................................................... 31 8 INFRASTRUKTUR .................................................................................... 32 8.1 Technische Infrastruktur ........................................................................ 32 8.1.1 Abwasserentsorgung .................................................................. 32 8.1.2 Wasserversorgung ...................................................................... 32 8.1.3 Abfallentsorgung ......................................................................... 32 8.1.4 Stromversorgung ........................................................................ 32 8.1.5 Altablagerungen und Altstandorte ............................................... 33 8.2 Verkehrsinfrastruktur ............................................................................. 33 8.3 Soziale Infrastruktur .............................................................................. 34 8.3.1 Bildungseinrichtungen ................................................................. 34 8.3.2 Sonstige Einrichtungen für den Gemeinbedarf ............................ 34 8.3.3 Grundversorgung ........................................................................ 34 9 GRÜNFLÄCHEN ....................................................................................... 34 10 FLÄCHEN FÜR DEN WALD .................................................................. 35 11 SONDERBAUFLÄCHEN ........................................................................ 35 11.1 Bund 35 11.2 Photovoltaik .......................................................................................... 36 11.3 Bauabfallaufbereitung und Bauabfallbeseitigung ................................... 36 11.4 Gast und Golf ........................................................................................ 36 11.5 Biogas ................................................................................................... 36 11.6 Landwirtschaftliches Lohnunternehmen ................................................ 37 11.7 Tankstelle ............................................................................................. 37 12 NACHRICHTLICHE ÜBERNAHMEN ..................................................... 38 12.1 Naturschutzgebiete, FFH-Gebiete und Biotope ..................................... 38 12.2 Denkmalschutz ..................................................................................... 38 12.2.1 Bau- und Gründenkmale ........................................................... 38 12.2.2 Archäologische Denkmale ........................................................ 39 12.2.3 Archäologische Interessengebiete ............................................ 39 12.3 Richtfunktrassen ................................................................................... 40 13 UMWELTBERICHT ................................................................................ 40 13.1 Aufgabenstellung und rechtliche Grundlagen ........................................ 40 13.2 Verwendete technische Verfahren ........................................................ 41 13.3 Auswahl der im Umweltbericht betrachteten Flächen ............................ 42 13.3.1 Wohnbauflächen ....................................................................... 43 4 20170804_F-PlanStadum_Begründung Planungsgruppe OLAF • Bonin-Körkemeyer® Flächennutzungsplan Stadum 13.3.2 Gemischte Bauflächen ............................................................ 44 13.3.3 Gewerbliche Bauflächen ......................................................... 45 13.3.4 Grünflächen ............................................................................ 45 13.3.5 Sonderbauflächen ................................................................... 47 13.3.6 Im Umweltbericht näher betrachtete Flächen .......................... 48 13.4 Übergeordnete Planungen und Umweltziele .......................................... 50 13.4.1 Umweltziele aus übergeordneten Planungen .......................... 50 13.4.2 Umweltziele aus Fachgesetzen und Verordnungen ................ 51 13.5 Übergeordnete Schutzgebiete ............................................................... 54 13.5.1 Natura 2000 Gebiete ..............................................................