BURMISTRZ MIASTA I GMINY BUK Załącznik nr 1 do uchwały nr XII/96/2019 Rady Miasta i Gminy Buk z dnia 29 października 2019 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY BUK październik 2019 r. SPIS TREŚCI CZĘŚĆ I: UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY ............................................................................................. 8 1. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu ................................................ 8 1.1. Ogólna charakterystyka gminy ......................................................................................................... 8 1.2. Ludność ............................................................................................................................................ 8 1.3. Funkcje gminy i użytkowanie gruntów............................................................................................. 9 1.4. Uwarunkowania planistyczne ........................................................................................................ 10 1.4.1. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ............................................................ 11 1.4.2. Decyzje administracyjne o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu ..................... 14 1.5. Turystyka, wypoczynek i rekreacja................................................................................................. 15 1.5.1. Baza noclegowa i gastronomiczna oraz inne obiekty i wyposażenie turystyczne .................. 15 1.5.2. Trasy turystyczne .................................................................................................................... 15 1.6. Uzbrojenie terenu ...................................................................................................................... 15 2. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony ................................................................................ 15 2.1. Struktura przestrzenna miasta Buk ................................................................................................ 16 2.2. Struktura przestrzenna wsi ............................................................................................................ 16 2.3. Infrastruktura usługowa oraz działalność gospodarcza ................................................................. 16 2.3.1. Administracja i służby publiczne ................................................................................................. 17 2.3.2. Oświata ................................................................................................................................... 17 2.3.3. Kultura .................................................................................................................................... 18 2.3.4. Usługi zdrowia i opieka społeczna .......................................................................................... 18 2.3.5. Handel i gastronomia .............................................................................................................. 18 2.4. Rolnictwo ....................................................................................................................................... 18 2.5. Lokalizacja zakładów przemysłowych ............................................................................................ 19 2.6. Ochrona przyrody i krajobrazu....................................................................................................... 19 2.7. Ocena ładu przestrzennego gminy i wymogi jego ochrony ........................................................... 20 3. Stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego .. 21 3.1. Położenie geograficzne i rzeźba terenu ......................................................................................... 21 3.2. Budowa geologiczna ...................................................................................................................... 21 3.3. Zasoby wodne ................................................................................................................................ 22 3.3.1. Wody powierzchniowe ........................................................................................................... 22 3.3.2. Wody podziemne .................................................................................................................... 23 3.4. Gleby .............................................................................................................................................. 24 3.5. Szata roślinna ................................................................................................................................. 25 3.6. Świat zwierzęcy .............................................................................................................................. 25 3.7. Klimat lokalny ................................................................................................................................. 25 3.8. Jakość powietrza ............................................................................................................................ 26 3.9. Leśna przestrzeń produkcyjna........................................................................................................ 27 3.10. Rolnicza przestrzeń produkcyjna ................................................................................................. 27 3.11. Formy ochrony przyrody .............................................................................................................. 28 3.12. Klimat akustyczny ......................................................................................................................... 28 4. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ......................................... 29 4.1. Spis obiektów zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków ...................................................... 29 4.2. Gminna ewidencja zabytków i program ochrony zabytków i opieki nad zabytkami ..................... 29 4.3. Inne obiekty zabytkowe ................................................................................................................. 30 4.4. Zaewidencjonowane stanowiska archeologiczne niewpisane do rejestru zabytków, nawarstwienia kulturowe zabytkowego układu urbanistycznego i zespołów pałacowo-parkowych oraz folwarcznych, parków obiektów sakralnych, domów mieszkalnych wpisanych indywidualnie do rejestru zabytków ................................................................................................................................. 30 5. Rekomendacja i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym ............................................................... 30 6. Warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrona ich zdrowia ....................................................... 31 6.1. Rozwój ludnościowy gminy Buk ..................................................................................................... 31 6.2. Jakość życia mieszkańców .............................................................................................................. 32 2 6.2.1. Warunki mieszkaniowe ........................................................................................................... 32 6.2.2. Rynek pracy ............................................................................................................................. 33 6.2.3. Hałas ....................................................................................................................................... 36 6.2.4. Uciążliwości odorowe ............................................................................................................. 36 6.2.5. Problemy społeczne ................................................................................................................ 36 7. Zagrożenie bezpieczeństwa ludności i jej mienia .................................................................................. 36 7.1. Zagrożenie powodzią ..................................................................................................................... 36 7.2. Zagrożenia biologiczne ................................................................................................................... 37 7.3. Zagrożenie promieniowaniem niejonizującym .............................................................................. 37 7.4. Zagrożenia poważną awarią ........................................................................................................... 37 8. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy ................................................................................................... 37 8.1. Uwarunkowania rozwoju sieci osadniczej ..................................................................................... 38 8.2. Determinanty rozwoju gminy wynikające z analiz ekonomicznych, środowiskowych oraz społecznych ................................................................................................................................... 38 8.2.1. Ograniczenia rozwoju ............................................................................................................. 38 8.2.2. Czynniki sprzyjające rozwojowi ............................................................................................... 38 8.2.3. Potrzeby rozwoju ...................................................................................................................