IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GRADAC KNJIGA 1 Ovaj elaborat sastavni je dio Odluke o donošenju Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Gradac („Službeno glasilo Općine Gradac“, broj 06/16.) Klasa: 022-05/16-01/17 Urbroj: 2147-04/16-01 Gradac, 28. srpnja 2016. Godine OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE GRADAC PREDSJEDNIK Branko Kosović …………………………………………… Nositelj Izrade: OPĆINA GRADAC Izrađivač: URBOS doo Split Biro za prostorno planiranje, urbanizam i zaštitu okoliša Split, srpanj 2016. Godine Nositelj izrade: OPĆINA GRADAC Odgovorna osoba: Načelnik, Ivan Kosović Naziv prostornog plana: IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GRADAC Broj UGOVORA: 655/15. Odgovorni voditelj izrade: GORDANA RADMAN, dipl.ing.arh. - URBOS d.o.o. Stručni tim: Urbos d.o.o Gordana Radman, dipl.ing.arh. Maja Madiraca, dipl.oec. Dr.sc. Zoran Radman, znanst.suradnik Jelena Borota, mag. ing.arh. Larisa Bačić, dipl.ing. građ. Ana Pastuović, mag.ing.aedif. Ivana Bubić, univ.spec.oec. Mislav Madiraca, stud.oec. Direktor URBOS d.o.o.: Maja Madiraca, dipl.oec. Mjesto i datum: Split, srpanj 2016. SADRŽAJ: OPĆA DOKUMENTACIJA Izvod iz sudskog registra Suglasnost za upis u sudski registar nadležnog Ministarstva Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata i inženjera u graditeljstvu za odgovornu osobu u pravnoj osobi Imenovanje odgovornog voditelja izrade A TEKSTUALNI DIO Obrazloženje izmjena i dopuna Odluka o donošenju Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja općine Gradac B GRAFIČKI DIO 1. Korištenje i namjena površina 1:25000 Infrastrukturni sustavi 2.1 Promet 1:25000 2.2. Energetski sustav 1:25000 2.3. Pošta i telekomunikacije 1:25000 2.4 Vodnogospodarski sustav 1:25000 Uvjeti korištenja uređenja i zaštite prostora 3.1. Uvjeti korištenja 1:25000 3.2. Područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite 1:25000 Građevinska područja naselja 4.1. Drvenik 1:5000 4.2. Drvenik 1:5000 4.3. Zaostrog 1:5000 4.4. Podaca 1:5000 4.5. Brist 1:5000 4.6. Gradac 1:5000 a. Izvod iz upisa u sudski registar poduzeća URBOS doo Split b. Suglasnost Ministarstva prostornog uređenja za upis u sudski registar poduzeća URBOS doo Split c. Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata Hrvatske komore arhitekata i inženjera u graditeljstvu za odgovornu osobu u poduzeću URBOS doo Split (Gordana Radman, dipl.ing.arh.) d. Imenovanje odgovornog voditelja izrade Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Gradac Biro za prostorno planiranje, urbanizam i zaštitu okoliša, d.o.o. Karamanova 11, 21000 Split, Hrvatska, Tel: 399-870, fax: 399-875, e-mail: [email protected] Račun broj: 2360000-1101333735, MB 3911314, MBS 060095200, OIB 01409263192 URBOS Split, 20.12.2015.godine IMENOVANJE Na temelju članka 82. stavak 3. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“, broj 153/13.) za odgovornog voditelja izrade Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Gradac, temeljem Ugovora 655/15. imenuje se: Ovlaštena arhitektica: GORDANA RADMAN, dipl.ing.arh., broj ovlaštenja: 2416 Tehnički direktor: Maja Madiraca, dipl.oec. A. TEKSTUALNI DIO OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA I OBRAZLOŽENJE Uvodne napomene Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja općine Gradac („Službeni Glasnik Općine Gradac“ br 59/07, 61/07, 75/09, 8/14), u daljnjem tekstu: Izmjene i dopune, izrađuju se u skladu s Odlukom o izradi Izmjena i dopuna prostornog plana uređenja općine Gradac (Službeni Glasnik općine Gradac broj 02/15.) kojom je određena: – Pravna osnova za izradu i donošenje izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja – Razlozi za izmjene i dopune Prostornog plana – obuhvat izmjena i dopuna, ocjena stanja u obuhvatu Prostornog plana uređenja – Obuhvat Izmjena i dopuna – Ocjena stanja u obuhvatu izrade Plana – Ciljevi i programska polazišta Plana – Popis potrebnih stručnih podloga – Način pribavljanja stručnih rješenja – Vrsta i način pribavljanja katastarskih planova i odgovarajućih posebnih geodetskih podloga – Popis tijela i osoba koja daju zahtjeve za izradu Izmjena i dopuna te drugih sudionika u izradi Izmjena i dopuna – Rok za izradu – Izvori financiranja – Postupak izrade i donošenja izmjena i dopuna Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Gradac sastoje se od: I. Tekstualnog dijela Obrazloženje izmjena i dopuna Odredbe za provođenje II. Grafičkog dijela 1. Korištenje i namjena površina 1:25000 Infrastrukturni sustavi 2.1 Promet 1:25000 2.2. Energetski sustav 1:25000 2.3. Pošta i telekomunikacije 1:25000 2.4 Vodnogospodarski sustav 1:25000 Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora 3.1. Uvjeti korištenja 1:25000 3.2. Područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite 1:25000 Građevinska područja naselja 1:5000 4.1. Drvenik 4.2. Drvenik 4.3. Zaostrog 4.4. Podaca 4.5. Brist 4.6. Gradac 1 Izrada izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Gradac je dio procesa kontinuiranog planiranja koji se temelji na praćenju i ocjenjivanju stanja na području Općine Gradac. Sukladno članku 85. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13.) prikupljeni su i obrađeni zahtjevi za izradu izmjena i dopuna. Shodno navedenom donesena je Odluka o izradi izmjena i dopuna važećeg Prostornog plana uređenja Općine Gradac i objavljena u „Službenom Glasniku Općine Gradac“ br. 2/15. 1. ANALIZA PROVEDBE PROSTORNIH PLANOVA I DRUGIH DOKUMENATA Analiza provedbe prostornih planova i drugih dokumenata koji utječu na prostor obuhvaća prikaz pokrivenosti područja Općine Gradac prostornim planovima te prikazuje podatke o: - prostornim planovima i drugim strateškim, programskim i razvojnim dokumentima koji utječu na prostor, - ukazuje na osnove provedbe prostornih planova, potrebu i učestalost njihove promjene, - daje osvrt na provođenje zaključaka, smjernica , prijedloga za unaprjeđenje, preporuka i aktivnosti odnosno mjera iz prethodnog izvješća. 2 1.1 Izrada prostornih planova Za područje Općine Gradac izrađeni su i usvojeni slijedeći prostorni planovi: NAZIV PLANA GODINA OBUHVAT PREDMET (kratki opis) DONOŠENJA / IZRAĐIVAČ Prostorni plan uređenja ("Službeno Glasilo 73,25 km2 Potreba izrade Prostornog plana Općine Gradac općine Gradac“ uređenja Općine Gradac, kao br:59/07) novog dokumenta prostornog uređenja bila je propisana Izrađivač: Programom mjera za URBOS d.o.o. Split unapređenje stanja u prostoru Općine Gradac (Glasnik općine Gradac 39/03.). Plan je usklađen sa Zakonom o prostornom uređenju (Glasnik Općine Gradac 30/94., 68/98 i 61/00.). Stupanjem na snagu „Uredbe o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora“ (NN 128/2004) definirane su zakonske osnove planiranja i uređivanja zaštićenog obalnog područja koje je obuhvaćalo sve otoke, pojas kopna u širini od 1000 m od obalne crte i pojas mora u širini od 300 m od obalne crte. Prostorni plan uređenja općine Gradac usklađen je s odredbama Uredbe. Izmjene i dopune ("Službeno Glasilo km2 Ispravak greške Prostornog plana općine Gradac“ uređenja Općine Gradac br:61/07) Izrađivač: URBOS d.o.o. Split Izmjene i dopune ("Službeno Glasilo 73,25 km2 Potreba izrade Izmjena i dopuna Prostornog plana općine Gradac“ br: Prostornog plana uređenja uređenja Općine Gradac 75/09) općine Gradac utvrđena je Odlukom o izradi donesenom Izrađivač: godine. URBOS d.o.o. Split Razlozi za izradu izmjena i dopuna prikazani u čl. 3. predmetne Odluke su slijedeći: - usklađenje Prostornog plana sa Zakonom o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07 i 38/09.) - izmjena odredbi za provođenje 3 u cilju lakše provedbe te ispravka uočenih nedostataka - korekcije granica obuhvata UPU-ova propisanih važećim prostornim planom u cilju jednostavnije izrade novih, manjih UPU-a - usklađivanje s Planom višeg reda (PPSDŽ) Potrebno je napomenuti da su izmjene Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 55/11. i 90/11.) usvojene nakon donošenja Odluke o izradi izmjena i dopuna PPU-a, pa je ista dopunjena 30.11.2011. U isto vrijeme donesen je i Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 86/12. i 143/13.) na temelju kojeg je legaliziran znatan broj objekata na području Općine. Izmjene i dopune ("Službeno Glasilo Građevinsko Ispravak greške na način da se Prostornog plana općine Gradac“ br: područje smanji obuhvat groblja unutar uređenja Općine Gradac 08/14) ruralnog kojeg su bili uključeni postojeći naselja stambeni objekti – ciljana Izrađivač: Zaostrog izmjena i dopuna. URBOS d.o.o. Split (poviše JTC) – obuhvat 10,33 ha Urbanistički plan ("Službeno Glasilo 12,37 ha Uređenje trajektne luke uređenja Luke otvorene općine Gradac“ br: županijskog značaja na lokaciji za javni promet – Drvenik 08/14) „Galija“ između uvale Vira i postojećeg kampa „Čista“ u Izrađivač: naselju Drvenik. URBOS d.o.o. Split Urbanistički plan ("Službeno Glasilo Uređenje ugostiteljsko turističke uređenja Borova – općine Gradac“ br: ) zone T1 Morenija – Podaca Izrađivač: ARCHING d.o.o. Split Urbanistički plan Odluka o donošenju 44 ha (1) Ciljevi i programska uređenja naselja Gradac (Službeno glasilo polazišta izrade obuhvaćaju: Općine Gradac - detaljna razradu uvjeta za 04/2015.) gradnju i uređenje pojedinih zahvata u prostoru u odnosu na njihovu namjenu, položaj i veličinu, - utvrditi smjernice oblikovanja - utvrditi smjernice za izgradnju komunalne infrastrukture - riješiti problem prometa u 4 kretanju i mirovanju - odrediti mjere zaštite okoliša, prirodnih, krajobraznih, kulturno povijesnih i drugih vrijednosti Urbanistički plan se donosi prvenstveno u funkciji urbane preobrazbe i sanacije naselja. Urbanistički plan Odluka o donošenju 3 ha Urbanistički plan uređenja uređenja naselja Gradac (Službeno glasilo donosi se obvezno za 1 Općine Gradac neuređene i neizgrađene