APSTIPRINĀTS ar 2017.gada 27.jūlija Dobeles novada domes lēmumu „Par Dobeles novada teritorijas plānojuma 2013.-2025.gadam grozījumu un Vides pārskata apstiprināšanu un Dobeles novada domes saistošo noteikumu Nr.3 “Dobeles novada teritorijas plānojuma 2013.-2025.gadam grozījumu teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa” izdošanu” (187/9) Dobeles novada pašvaldība Reģistrācijas Nr. 90009115092 Brīvības iela 17, Dobele, Dobeles novads, LV-3701 [email protected] http://www.dobele.lv Teritorijas plānojuma grozījumi 2013.- 2025.gadam Redakcija 1.1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi Saturs 1. Noteikumu lietošana un definīcijas..............................................................................................4 1.1. Noteikumu lietošana.................................................................................................................4 1.2. Definīcijas.................................................................................................................................4 2. Prasības visas teritorijas izmantošanai.......................................................................................9 2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana...........................................................................................9 2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana.........................................................................................9 3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei.......................................................11 3.1. Prasības transporta infrastruktūrai.........................................................................................11 3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem....................................................14 3.3. Prasības apbūvei....................................................................................................................17 3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam......................................................................................23 3.5. Prasības vides risku samazināšanai......................................................................................26 3.6. Prasības derīgo izrakteņu ieguvei..........................................................................................26 4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā.......28 4.1. Savrupmāju apbūves teritorija................................................................................................28 4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija................................................................................30 4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija............................................................................32 4.4. Publiskās apbūves teritorija....................................................................................................33 4.5. Jauktas centra apbūves teritorija...........................................................................................35 4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija.............................................................................................38 4.7. Transporta infrastruktūras teritorija........................................................................................39 4.8. Tehniskās apbūves teritorija...................................................................................................41 4.9. Dabas un apstādījumu teritorija.............................................................................................42 4.10. Mežu teritorija.......................................................................................................................44 4.11. Lauksaimniecības teritorija...................................................................................................45 4.12. Ūdeņu teritorija.....................................................................................................................49 5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem............................................................................................51 5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem....................................................................................51 5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums..........................................................................53 5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums.........................................................................53 5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija............................................................53 5.5. Ainaviski vērtīga teritorija........................................................................................................53 5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija.........................................................................54 5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija......................................55 5.8. Degradēta teritorija.................................................................................................................56 Teritorijas plānojuma grozījumi 2013.-2025.gadam 1.1 Lpp.2 (98) 6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība................................................................................57 6.1. Teritorijas plānojuma grozīšanas kārtība...............................................................................57 6.2. Apbūves noteikumu kontrole un ievērošana..........................................................................57 7. Citi nosacījumi/prasības..............................................................................................................58 7.1. Kultūras pieminekļi un to aizsardzība....................................................................................58 7.2. Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, mikroliegumi un to aizsardzība.................................59 7.3. Aizsargjoslas...........................................................................................................................60 7.4. Prasības lokālo ainavu plānu izstrādei...................................................................................65 7.5. Prasības detālplānojumiem....................................................................................................66 7.6. Prasības zemes ierīcības projektu izstrādei..........................................................................67 Pielikumi............................................................................................................................................68 1. pielikums....................................................................................................................................68 2. pielikums....................................................................................................................................70 3. pielikums....................................................................................................................................71 4. pielikums....................................................................................................................................72 5. pielikums....................................................................................................................................73 6. pielikums....................................................................................................................................74 7. pielikums....................................................................................................................................75 8. pielikums....................................................................................................................................79 9. pielikums....................................................................................................................................81 10. pielikums..................................................................................................................................82 11. pielikums..................................................................................................................................84 12. pielikums..................................................................................................................................89 13. pielikums..................................................................................................................................97 14. pielikums..................................................................................................................................98 Teritorijas plānojuma grozījumi 2013.-2025.gadam 1.1 Lpp.3 (98) 1. NOTEIKUMU LIETOŠANA UN DEFINĪCIJAS 1.1. NOTEIKUMU LIETOŠANA 1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) nosaka prasības Dobeles novada (turpmāk - Novads) teritorijas attīstības plānošanai, teritorijas izmantošanai un apbūvei un ir daļa no Novada teritorijas plānojuma (turpmāk - Teritorijas plānojums). 2. Apbūves noteikumu prasības ir saistošas visām fiziskajām un juridiskajām personām, kuru īpašumā, lietošanā, valdījumā vai apsaimniekošanā ir nekustamais īpašums (ēkas un būves vai to daļas, zemesgabali vai to daļas) Novada teritorijā, veicot jebkādu nekustamā īpašuma izmantošanu, zemesgabala sadalīšanu vai apvienošanu, būvju projektēšanu, būvdarbus, jaunu būvniecību, ekspluatāciju, restaurāciju, pārbūvi, atjaunošanu vai nojaukšanu, Novadā nodrošinot zemes