Projektentwicklungs GmbH HANG ZUR SONNE Eine in den Hang gebaute Wohnanlage, geplant vom Grazer Architekturbüro Nussmüller, im begehrten Naherholungsgebiet Graz-Petersbergen, mit Blick auf den Waltendorfer Grüngürtel „Petersbergen 120“ ist eine Projektentwicklungs-GmbH von Domus Realita Immobilien. Symbolfoto Symbolfoto STILVOLL UND LEIDENSCHAFTLICH LEBEN Dieses architektonisch beeindruckende Immobilienprojekt mit herrlicher Sonnen- und Aussichtslage Diese Bereiche werden nachts durch Wand- und Bodenleuchten in Szene gesetzt. Besonderes macht es möglich: Die außergewöhnliche Wohnanlage bietet den BewohnerInnen durch unaufdring- Augenmerk wird auf nachhaltiges Bauen, Schall- und Wärmeschutz gelegt. Sämtliche Häuser sind in lichen Komfort und Luxus gehobenes Wohnen. Das Projekt umfasst zehn exklusive Wohneinheiten. Niedrigenergiebauweise errichtet. Jedes Haus ist über einen Schrägpanoramalift mit Rundumverglasung barrierefrei erreichbar. Die Anlage wird zudem durch allgemein zugängliche Außenbereiche, Wege und Freitreppen erschlossen. Symbolfoto N W O S Geidorf Stadtzentrum Waltendorf GRAZ Jakomini St. Peter Mur Liebenau A2 Puntigam SONNENLAGE 6 km zum Grazer Hauptplatz 3 km zur Autobahnauffahrt A2 Golfplatznähe nahes Sportzentrum Schulen / Kindergärten öffentliche Verkehrsmittel Schräglift mit Panoramaverglasung absolute Barrierefreiheit Symbolfoto INDIVIDUELLE GRUNDRISSGESTALTUNG RAUMHÖHE 2,80 m Die Wohnungen erfüllen in Bezug auf Grundrissgestaltung, Raumdimension bis 2,80 Meter Höhe Außenraum ein interessantes Gefüge von Bereichen, die nahtlos ineinander überzugehen scheinen. und Innenausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den Terrassen zugewandte Räume verfügen Eine besondere Atmosphäre wird durch die übers Eck laufenden Fensterbänder geschaffen, welche über großzügige, deckenhohe Verglasungen mit Öffnungselementen, durch die man direkt auf eine Durchflutung des Wohnraumes mit Licht, sowie eine Vielfalt an Perspektiven ermöglichen. die Terrasse gelangt. Die funktionelle Anordnung von Wohnen, Essen und Kochen bildet mit dem Symbolfoto Symbolfoto UNEINSEHBARE TERRASSEN Die ansprechende Architektur und das intelligente Wohnkonzept machen das Wohnen zu einem be- und geräumige Kellerabteile. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse mit Terrassendielen als sonderen Erlebnis. Die Häuser reihen sich eingeschossig den Hang hinauf und betten sich so harmo- Oberfläche. Die verbleibenden Dachflächen sind extensiv begrünt. nisch in das bestehende Gelände ein. Die Anlage verfügt über eine mehr als großzügige Tiefgarage top 1 1:100 17.1 top 7-10 1:100 17.5 WOHNUNGplaninhalt STYP 1 maßstab bezeichnung planinhalt WOHNUNGSTmaßstabYP 2 bezeichnung top 1 top 7-10 110,40 m2 136,10 m2 Küche AR Bad Schrankraum Gast Küche AR Bad Schrankraum Parkett Parkett Parkett Parkett Parkett Parkett Parkett Parkett Parkett A: 13,47 m2 A: 2,71 m2 A: 8,52 m2 A: 6,20 m2 A: 10,14 m2 A: 11,78 m2 A: 2,71 m2 A: 8,47 m2 A: 6,20 m2 WC WC Fliesen Fliesen A: 1,60 m2 A: 1,60 m2 Bad Empfang Zimmer Empfang Zimmer Fliesen VR Parkett Parkett Parkett Parkett Parkett A: 3,43 m2 A: 13,12 m2 A: 20,95 m2 A: 2,85 m2 A: 13,11 m2 A: 20,93 m2 Wohnen Bibliothek Wohnen Parkett Parkett Parkett A: 43,84 m2 A: 16,45 m2 A: 38,43 m2 schematische Darstellung der Terrasse - Größe und Zuschnitt siehe Lageplan! Die Position von Öffnungsflügeln kann aufgrund schematische Darstellung der Terrasse - Größe und Zuschnitt siehe Lageplan! Die Position von Öffnungsflügeln kann aufgrund des Zuschnitts der des Zuschnitts der Terrasse variieren! Terrasse variieren! 110,40 m2 Wohnfläche 136,10 m2 Wohnfläche 60 bis 100 m2 Terrasse 25.2.2014 msc rund 100 m2 Terrasse 25.2.2014 msc TERRASSENHÄUSER PETERSBERGEN gez. TERRASSENHÄUSER PETERSBERGEN gez. geräumiger Kellerraumprojekt datei projekt geräumiger Kellerraum datei Individuelle Raumgestaltung möglich 148 Individuelle Raumgestaltung möglich 152 Zinzendorfgasse 1, 8010 Graz. T 0316/381812-0, F -9 Zinzendorfgasse 1, 8010 Graz. T 0316/381812-0, F -9 Symbolfoto Symbolfoto Helmut Hermann www.domus-realita.com +43 664 13 14 904 [email protected] Domus Realita Immobilien Nussmüller Architekten ZT GmbH Notare Frizberg Fürnschuß Klaftenegger Draxler Rexeis Strampfer Rechtsanwälte OG Waltl & Waltl Werbeagentur GmbH New Ages 3D Renderings.