Gemeente Bodegraven-Reeuwijk Bestemmingsplan Kerkweg 17, Reeuwijk-Dorp IDN NL.IMRO.1901.12Kerkweg17-BP80 Status Datum Opmerkingen Concept IntROview B.V. Voorontwerp Sterrenlaan 24 Ontwerp 27 november 2012 2e versie 2743 LS Waddinxveen Vastgesteld 11 september 2013 1e versie www.introview.nl Toelichting bestemmingsplan "Kerkweg 17, Reeuwijk-Dorp (vastgesteld) 2 Inhoudsopgave pagina 1. Inleiding ................................................................................................................................................... 5 1.1 Aanleiding ............................................................................................................................................... 5 1.2 Ligging plangebied ................................................................................................................................. 5 1.3 Vigerend bestemmingsplan .................................................................................................................... 5 1.4 Leeswijzer ............................................................................................................................................... 6 2. Beleidskader ............................................................................................................................................ 7 2.1 Rijksbeleid .............................................................................................................................................. 7 2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2011) .................................................................................. 7 2.1.2 AMvB Ruimte (2011) ......................................................................................................................... 7 2.2 Provinciaal beleid ................................................................................................................................... 8 2.2.1 Visie op Zuid-Holland ......................................................................................................................... 8 2.2.2 Verordening Ruimte ......................................................................................................................... 10 2.2.3 Regioprofielen cultuurhistorie Zuid-Holland ..................................................................................... 10 2.2.4 Natuurbeheerplan 2012 ................................................................................................................... 11 2.3 Gemeentelijk beleid .............................................................................................................................. 12 2.3.1 Structuurvisie ................................................................................................................................... 12 2.3.2 Veenweideconvenant Gouwe Wiericke West .................................................................................. 14 2.3.3 Notitie 'Aanpassing beleid ten aanzien van vrijkomende agrarische bedrijfscomplexen in het buitengebied' ................................................................................................................................... 15 2.3.4 Welstandsbeleid .............................................................................................................................. 16 2.3.5 Duurzaamheid ................................................................................................................................. 16 2.4 Conclusie .............................................................................................................................................. 16 3. Planbeschrijving.................................................................................................................................... 17 3.1 Historie plangebied en omgeving ......................................................................................................... 17 3.2 Ruimtelijke en functionele structuur ...................................................................................................... 17 3.2.1 Veenweidegebied ............................................................................................................................ 19 3.3 Verkeer en parkeren ............................................................................................................................. 21 4. Milieu en overige aspecten ................................................................................................................... 23 4.1 Milieu .................................................................................................................................................... 23 4.1.1 M.E.R. .............................................................................................................................................. 23 4.1.2 Milieuzonering.................................................................................................................................. 25 4.1.3 Wegverkeerslawaai ......................................................................................................................... 26 4.1.4 Bodem ............................................................................................................................................. 26 4.1.5 Luchtkwaliteit ................................................................................................................................... 27 4.1.6 Externe veiligheid ............................................................................................................................ 29 4.2 Waterparagraaf ..................................................................................................................................... 30 4.3 Archeologie ........................................................................................................................................... 34 4.3.1 Monumenten Inventarisatieproject ................................................................................................... 35 4.4 Landschap ............................................................................................................................................ 35 4.5 Natuurwaarden/ Flora- en fauna ........................................................................................................... 36 4.5.1 Flora- en faunatoets ......................................................................................................................... 36 4.6 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten ....................................................................................... 38 4.6.1 Kabels en leidingen .............................................................................................................................. 38 5. Juridische planbeschrijving ................................................................................................................. 39 5.1 Algemeen ............................................................................................................................................. 39 5.2 Verbeelding .......................................................................................................................................... 39 5.3 Planregels ............................................................................................................................................. 39 5.3.1 Inleidende regels ............................................................................................................................. 39 5.3.2 Bestemmingsregels ......................................................................................................................... 39 5.3.3 Algemene regels .............................................................................................................................. 40 5.3.4 Overgangs- en slotregels ................................................................................................................. 41 5.4 Handhaving bestemmingsplan ............................................................................................................. 41 6. Uitvoerbaarheid ..................................................................................................................................... 43 6.1 Economische uitvoerbaarheid .............................................................................................................. 43 6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid ........................................................................................................ 43 6.3 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro ................................................................................................. 43 Bijlagen .................................................................................................................................................. 45 bestemmingsplan "Kerkweg 17, Reeuwijk-Dorp (vastgesteld) 3 bestemmingsplan "Kerkweg 17, Reeuwijk-Dorp (vastgesteld) 4 1. Inleiding 1.1 Aanleiding Op het perceel Kerkweg 17 in Reeuwijk-Dorp was een veehouderijbedrijf gevestigd. De betrokken agrariër is inmiddels ondernemer in ruste. De boerderij wordt thans bewoond door een zoon met zijn gezin. Vader de Jong woont in het achterste gedeelte van het boerderijgebouw in een voormalige stal. Hier is sprake van een zogenaamde vrijkomende agrarische bebouwing. Het gemeentelijke beleid voor dergelijke bebouwing is vastgelegd in de notitie 'Aanpassing beleid