GVV Vastgoed Metropoolregio Amsterdam “De gemeente Purmerend onderzoekt of zij Purmerend kan laten groeien door 10.000 Purmerend extra woningen te realiseren, onder meer in Purmer-Oost. In dit gebied is ook het door ons aangeboden perceel gelegen. ” (bronnen: CBS, www.purmerend.vvd.nl) Grondaanbieding Purmer (Noord-Holland) ⅼ Oosterweg Inhoud Propositie Purmer Purmer, kadastraal bekend als gemeente Monnickendam (provincie Noord-Holland). Propositie Purmer 3 Het betreft één perceel landbouwgrond, ontsloten aan de Oosterweg. Prijs op aanvraag Purmer en omgeving (Noord-Holland) 4 Schiphol groeit door naar 80 miljoen passagiers 6 Locatie Ü Purmer, sectie D 674. Ü Kadastrale gemeente: Monnickendam. Ü Totale grootte: circa 7 ha. Planologisch perspectief 7 Ü Het perceel is beschikbaar in kavels vanaf 100 m² (zie de kadasterkaart op pagina 16). Purmerend van 1949 - 2015 10 Aanbiedingsplicht Bij een eventuele toekomstige bestemmings- wijziging is er sprake van een aanbiedingsplicht aan een nader door de verkoper aan te wijzen Purmer ligt in de Metropoolregio Amsterdam 12 bouwbedrijf dan wel projectontwikkelaar. Redenen om te investeren in Nederlandse grond: Kadasterkaart van het gebied ‘Purmer-Oost’ 14 De vraag naar grond blijft groeien en het aan- � bod blijft beperkt. Grond wordt belast in box 3 (momenteel � 1,2%). Kadasterkaart van het aangeboden perceel 16 U betaalt bij verkoop geen belasting op winst. � Grond is tastbaar. � Grond blijft vrij verhandelbaar. � Grondprijzen zijn nauwelijks conjunctuur- Nieuws 17 � gevoelig. Van interesse naar aankoop 19 Jan Adriaanszoon Leeghwater (1575 - 1650), Nederlandse waterbouwkundige uit de Gouden Eeuw. 2 Propositie | Purmer 3 Propositie | Purmer GVV Vastgoed Purmer en omgeving (Noord-Holland) PURMEREND PURMEREND BurgGolf Purmerend De Purmer in de Purmer gebouwd: Purmer-Noord, Purmer- Het Purmerbos In 1612 kreeg Jan Adriaanszoon Leeghwater Zuid en het industrieterrein De Baanstee. Aan de oostkant van Purmerend bevindt zich een het oppertoezicht over de poldermolens die prachtig bos, het Purmerbos. Slingerende struin- bij de droogmaking van de Beemster werden Purmerend is vooral geliefd bij forensen, omdat paadjes geven je het echte ‘bosgevoel’ en voor gebruikt. Mede onder zijn leiding werden tussen de afstand tot Amsterdam relatief klein is. kinderen is het speelbos een avontuurlijke speel- 1607 en 1643 diverse plassen in Noord-Holland Bovendien is zij met het openbaar vervoer goed plek dicht bij huis. drooggelegd. In 1622 werd de inpoldering van de te bereiken. Er wordt gewerkt aan de uitbreiding Purmer gerealiseerd. De Purmer is niet alleen een van het bestaande busnet naar Amsterdam en BurgGolf Purmerend polder (een voormalig meer dat in verbinding in de toekomst is er wellicht ontsluiting door de Sinds 2001 heeft BurgGolf Purmerend zijn golf- stond met de Zuiderzee), maar ook een gehucht vanuit Amsterdam-Noord doorgetrokken Noord/ terrein in de Purmer-polder ontwikkeld. De golf- in de provincie Noord-Holland. Zuidlijn). baan heeft maar liefst 45 holes en een hotel. De polder (26,8 km² groot) omvat een deel van Purmerend en verder het buitengebied Van de Purmerendse werkenden werkt 34% De Schermer en de Zaanse Schans tussen Purmerend, Edam, Zedde, Overleek en in Purmerend, 9% in de regio Zaanstreek- Purmer ligt in een uitzonderlijk mooi gebied Ilpendam. Vanaf de inpoldering was de Purmer Waterland en maar liefst 43% in Amsterdam en tussen Amsterdam, Alkmaar en Purmerend. een landbouwgebied. Een deel hiervan is echter omgeving. U vindt er veel natuurschoon, molens, dijken en al behoorlijk verstedelijkt. polders, twee werelderfgoederen in de buurt Purmer (de Beemster en de Stelling van Amsterdam), Purmerend en Purmer Het zuidelijkste punt en het oostelijke deel van droogmakerij de Schermer, het vogelreservaat De stad Purmerend ligt in de regio Waterland de Purmer vormen het gehucht Purmer, ook wel de Mijzenpolder en de Eilandspolder, en vele (provincie Noord-Holland). Deze gemeente aangeduid als polderbuur of poldergemeenschap. karakteristieke dorpjes met een rijk historisch heeft maar liefst 80.000 inwoners en maakt deel verleden. Een prachtige omgeving om een dagje uit van de Metropoolregio Amsterdam (MRA). Purmer is, anders dan de Beemster, geen zelfstan- te genieten van de puur Hollandse cultuur en dige gemeente, maar verdeeld tussen de gemeen- natuur. Purmerend dankt zijn naam aan de Purmer (het ten Purmerend, Edam-Volendam en Waterland ‘end’ van de Purmer) en heeft twee woonwijken (waaronder de gemeente Monnickendam valt). Bronnen: Gemeente Purmerend, Wikipedia, MRA, Structuurvisie Noord-Holland 2040, Factsheet Purmerend in de regio 2015. 4 Propositie | Purmer 5 Propositie | Purmer GVV Vastgoed Schiphol groeit door naar 80 miljoen passagiers Planologisch perspectief Schiphol met nieuwe pier en terminal naar 80 miljoen passagiers De aantrekkingskracht van wonen in de regio Amsterdam blijft groot. Helaas zijn er nog steeds onvoldoende woningbouwlocaties en de achterstand hiervan loopt elk jaar op. Dit blijkt met Schiphol kan verder groeien naar 80 miljoen passa- KLM lag daarbij jaren dwars, maar is nu overeengekomen name uit het lage aantal bouwvergunningen dat in 2013 door de provincie Noord-Holland giers. De aandeelhouders van het vliegveld, waaron- de vrachtcapaciteit tijdelijk naar elders op Schiphol werd verleend. der de gemeente Amsterdam, hebben de bouw van te verhuizen. Bovendien moeten enkele gebouwen een nieuwe terminal en pier goedgekeurd. verdwijnen, waaronder een vrachtgebouw dat in gebruik In november 2014 verscheen de uitgave van Vooral het tekort van 46.000 woningen in de re- is bij KLM Cargo. de Woningmarktmonitor, die de provincie gio Zuid-Noord-Holland is opvallend (zie de ta- De nieuwbouw, onder de rook van de verkeerstoren van Noord-Holland heeft laten opstellen. Hierin bel op pag. 13). Zelfs bij een stedelijke dichtheid de luchthaven, kan jaarlijks 16 miljoen reizigers herbergen. “De nieuwe A-pier wordt in fasen gebouwd”, zegt een wordt de woningbehoefte vergeleken met de van bijvoorbeeld 46 woningen per hectare is hier Schiphol verwerkte het afgelopen jaar al 58,5 miljoen woordvoerder van de luchtvaartmaatschappij. “In de plancapaciteit (de vraag naar ruimte ten opzichte sprake van een tekort van 1.000 hectare (ofwel reizigers. De A-terminal kan later worden uitgebreid met eerste bouwfase wordt vrachtgebouw 1 een derde van de beschikbare ruimte om aan deze vraag te 2.000 voetbalvelden)! nog 2 pieren, zodat meer passagiers kunnen worden verkleind. De afhandeling van luchtpost verhuist naar het verwerkt. resterende deel van het gebouw.” voldoen). Bron: Woningmarktmonitor De nieuwbouw is volgens de luchthaven broodnodig “Als de A-pier uiteindelijk geheel in gebruik genomen omdat de bestaande 8 pieren nu boordevol zitten, wordt, zal vrachtgebouw 1 helemaal worden weggehaald. waardoor vertragingen ontstaan en de capaciteit in gevaar Dan worden de activiteiten elders op de luchthaven komt. Ook in de 3 terminals neemt de drukte steeds ondergebracht.” KLM is tevreden over de uitbreiding. ‘Door een groeiende ruimtevraag vanuit de regio Foto: Een impressie van voormalig rijksbouwmeester verder toe. “De luchthaven krijgt aan het eind van dit decennium de Waterland naar vele duizenden nieuwe woningen, wordt Tjeerd Dijkstra om de ruimte in de Purmer in te zetten “We investeren om onze infrastructuur, kwaliteit en broodnodige extra gates. In het kader van de verdere de ruimtelijke druk op Waterland steeds groter. Deze voor woningbouw, extra infrastructuur en recreatie. bereikbaarheid te verbeteren en te vergroten”, zegt ontwikkeling van het netwerk en de concurrentiepositie situatie vormde voor de initiator van het project Purmer- Bron: www.purmermeer.nl Schipholtopman Jos Nijhuis. “Deze forse investering vormt van mainport Schiphol is het van belang dat de ontwikkeling Meer, oud-Rijksbouwmeester Tjeerd Dijkstra, aanleiding tegelijk het fundament voor verdere capaciteitsgroei.” De van de nieuwe A-pier nu met voortvarendheid wordt tot het ontwikkelen van een concept voor de inrichting luchthaven wil niet bevestigen dat met de uitbreiding 1,2 opgepakt.” van de Purmer als bundelingsgebied voor de regionale miljard euro is gemoeid. woningbehoefte in de komende decennia. Schiphol had het bouwwerk al over twee jaar in gebruik Dit concept levert een waardevolle bijdrage aan de Op de schop willen nemen, maar heeft de opening nu in 2019 gepland. vraag hoe het karakter van het Waterland en de Purmer Voor de nieuwbouw moet Schiphol flink op de schop. De bijbehorende terminal zal in 2023 klaar zijn. behouden kan worden en er tegelijkertijd tegemoet kan Wegen moeten worden verlegd en parkeergarages worden gekomen aan de groeiende ruimtevraag vanuit afgebroken. Zie voor het gehele artikel: www.parool.nl, 16 maart 2016 de Randstad.’ Aanvliegroutes Schiphol. De vliegbewegingen gaan buiten Purmer ligt buiten de geluidscontour voor vliegtuiglawaai van Purmerend om (bron: www.noordhollandsdagblad.nl, dec 2015). Schiphol van 48 dB(A) Lden. 6 Propositie | Purmer 7 Propositie | Purmer GVV Vastgoed Tjeerd Dijkstra heeft naast zijn onderzoek uit 2014 ook een studie gedaan naar Afbeelding 2 de mogelijkheden voor ‘Behoud door ontwikkeling van het bundelingsgebied Studie Purmer-Meer: “Hoe kunnen we in de ko- tussen Purmerend en Edam/Volendam’. De weergegeven afbeeldingen en bijbe- mende decennia de groei opvangen?” (met in acht- horende toelichtingen geven een samenvatting van deze studie. neming van de uitgangspunten van het streekplan ‘Noord-Holland Zuid’). Afbeelding 1 PM 1, 2, 3: drie nieuwe