UWAGA :przepisane z oryginału zapisanego w formie papierowej PRACOWNIA URBANISTYCZNA S.C. Ole śnica, Rynek – Ratusz, pok. 9, tel. 14 27 53 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MILICZ CZ ĘŚĆ II OPIS SZCZEGÓŁOWY STUDIUM BARTNIKI - PRACZE -1- UWAGA :przepisane z oryginału zapisanego w formie papierowej WYKAZ Miejscowo ści i przysiółków 1. Bartniki................................................................................................................ 2. Borowina ............................................................................................................ 3. Borzynowo........................................................................................................ 4. Bracław- przysiółek........................................................................................ 5. Brzezina Sułowska ........................................................................................... 6. Chłów, przysiółek............................................................................................... 7. Czatkowice............................................................................................................ 8. Duchowo............................................................................................................... 9. Dunkowa............................................................................................................... 10. Dyminy – przysiółek............................................................................................ 11. Garuszki - przysiółek .......................................................................................... 12. Gądkowice.......................................................................................................... 13. Godnowo............................................................................................................. 14. Gogołowice.......................................................................................................... 15. Gołkowo - przysiółek ....................................................................................... 16. Grabownica....................................................................................................... 17. Gruszeczka........................................................................................................ 18. Henrykowice.............................................................................................................. 19. Joachimówka – przysiółek........................................................................................ 20. Karmin – Przysiółek............................................................................................... 21. Kaszowo..................................................................................................................... 22. Kol ęda ........................................................................................................................ 23. Konradów – przysiółek ………………………………………………………….. 24. Latkowa………………………………………………………………………….. 25. Lelików – przysiółek……………………………………………………………… 26. Łąki ……………………………………………………………………………….. 27. Marchwice – przysiółek…………………………………………………………… 28. Miłochowice………………………………………………………………………. 29. Miłosławice……………………………………………………………………….. 30. Młodzianów ……………………………………………………………………….. 31. Niesułowice………………………………………………………………………… 32. Nowe Grodzisko – przysiółek …………………………………………………….. 33. Nowy Zamek ……………………………………………………………………… 34. Ostrow ąsy ………………………………………………………………………… 35. Pi ękocin…………………………………………………………………………… 36. Pi ękocinek – przysiółek …………………………………………………………… 37. Piotrkowice………………………………………………………………………… 38. Pogórzyno – przysiółek …………………………………………………………… 39. Poradów ………………………………………………………………………….. 40. Postolin …………………………………………………………………………… 41. Potasznia ………………………………………………………………………….. 42. Pracze …………………………………………………………………………….. 43. Stary Pi ękocin – przysiółek………………………………………………………. 44. Stawno …………………………………………………………………………… 45. Średzina ………………………………………………………………………….. -2- UWAGA :przepisane z oryginału zapisanego w formie papierowej O B R Ę B B A R T N I K I ==================================== 1. Środowisko przyrodnicze. Obr ęb o ogólnej powierzchni 1.078 ha. Enklawy lepszych gleb to u żytki rolne IV klasy w dolinie Baryczy oraz grunty klas III b i IV a poło żone w północnej cz ęś ci wsi. Lasy zajmuj ą ok. 85 ha w dwu kompleksach. Kompleks poło żony w cz ęś ci zachodniej nale ży do lasów chronionych . Południowo – zachodni ą cz ęść wsi zajmuj ą stawy hodowlane. Południowo – wschodnia cz ęść obr ębu geodezyjnego obj ęta jest zatwierdzon ą stref ą obszaru górniczego Bogdaj – Uciechów. Południowa i wschodnia cz ęść wsi poło żona jest w dolinie rzeki Baryczy i jej dopływów , gdzie wyst ępuj ą złe warunki fizjograficzne la budownictwa / ł ąki i pastwiska /. Rejon stawów hodowlanych wraz z otaczaj ącymi je gruntami to tak że tereny podmokłe. 2. Środowisko Kulturowe 2.1.Wykaz obiektów zabytkowych 1. Zespół dworski: - Dwór nr 40 1880r. ok. 1910 - oficyna mieszk-gosp. nr 42 ok. poł.XIX w. - Stodoła I ok. poł. XIXw. ok. 1910r. - Stodoła II ok. poł XIXw ok. 1910r. - Budynek gospodarczy 1849r ,p. XXw - Park 2. Klub Rolnika nr 11 p.XXw. 3. Zespół mieszk- gospod. nr 13 - dom mieszkalny 2 poł XIXw - stodoła XIX/XXw 4. Dom mieszkalny nr 19 k.XIX w 5. Dom mieszkalny – poczta nr 20 XIX/XX w 6. Zespół mieszk-gospod. nr 26 - stodoła p.XXw - budynek gospodarczy p.XXw - murowane ogrodzenie p. XXw 7. Budynek gospodarczy nr 52 1888r. 8. Budynek gospodarczy nr 53 p. XXw 9. Stacja transformatorowa ok. 1930r. 10. Dawny cmentarz ewangelicki – na wsch. od głównej drogi ok. 1850r 11. Dawny cmentarz rodowy – na wsch. od cment.ewang. ok.1900r. 2.2. Wykaz stanowisk archeologicznych 1/42 – ślad osadnictwa kultury przeworskiej okresu wpływów rzymskich dz. 273 2/43 – ślad osadnictwa z okresu średniowiecza dz. 147/2 3/44 – ślad osadnictwa z epoki kamienia dz. 154 4/45 – ślad osadnictwa z epoki kamienia dz. 126, 127 - ślad osadnictwa z okresu wczesnego średniowiecza 5/46 – ślad osadnictwa z epoki kamienia dz. 129/5, 130 - ślad osadnictwa z okresu średniowiecza 6/47 – ślad osadnictwa pradziejowy dz. 134 7/48 - ślad osadnictwa z okresu średniowiecza dz. 131 8/49 – ślad osadnictwa kultury łu życkiej 9/50 – ślad osadnictwa pradziejowy dz. 192/1 -3- UWAGA :przepisane z oryginału zapisanego w formie papierowej 10/51 – ślad osadnictwa z epoki kamienia dz. 191 - ślad osadnictwa pradziejowy 11/52 – ślad osadnictwa z okresu średniowiecza dz. 122/1 12/1 – ślad osadnictwa pradziejowy dz. 83, 83 - ślad osadnictwa z okresu wczesnego średniowiecza 13/2 – ślady osadnictwa kultury przewordkiej okresu wpływów rzymskich dz. 23, 24 3. Tereny zainwestowania 3.1. Tereny mieszkaniowe Tereny osiedlowe wsi zajmuj ą 16,3 ha. Jest to wie ś dwuczłonowa. Cz ęść północna ma charakter wsi przydro żnej z folwarkiem dworskim. Lu źna zabudowa o charakterze zagrodowym. Cz ęść południowa to dawny przysiółek poło żony na rozwidleniu dróg. Przewaga zabudowy zagrodowej. Około 2/3 zabudowa ń to budynki sprzed 1945r. pi ęć budynków głównie sprzed 1918r wymaga kapitalnego remontu. 3.2. Tereny usług. W centralnej cz ęś ci wsi powstał o środek usługowy skupiaj ący : remiz ę OSP ze świetlic ą , boisko sportowe, sklep z pijalni ą piwa i zlewnia mleka. Poza centrum wyst ępuj ą : filia poczty / w budynku prywatnym / oraz sklep spo żywczo – przemysłowy. 3.3. Tereny produkcji 3.3.1.Produkcja rolna. Obiekty dawnego folwarku mieszcz ące cze ść magazynowo- gospodarczo- warsztatow ą przej ął Zakład Rolny. Dobudowano obiekty hodowlane t.j. obor ę na 96 stanowisk i jałownik na 150 stanowisk. 4. Układ komunikacji 4.1. Komunikacja drogowa. Przez wie ś przebiegaj ą drogi wojewódzkie V klasy technicznej nr 150 relacji Wróbliniec – Bartniki – Latkowa oraz nr 604 Bartniki – Wrocławice. 5. Infrastruktura 5.1. Zaopatrzenie w wod ę Wie ś zwodoci ągowana w ramach wodoci ągu zbiorowego. Ujęcie / 3 studnie/ o zatwierdzonych zasobach w kat „ B” Q eksp = 57,0 m 3/h oraz SUW zlokalizowane na działce 267/5. brak wyznaczonych i ustanowionych decyzj ą stref ochronnych uj ęcia. 5.2. Kanalizacja. Brak systemowych urz ądze ń do odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków. 5.3. Energetyka. Wie ś zelektryfikowana. W obr ębie wsi 4 transformatorowe. 5.4. Gaz. Brak sieci gazowej – bezprzewodowe zaopatrzenie w gaz . przez obr ęb wsi przebiegaj ą 2 gazoci ągi wysokiego ci śnienia : Dn 500 Garki – Krobia i Dn 400 Czeszów – Odolanów. 5.5. Telekomunikacja. Centrala telefoniczna 25-cio numerowa. 5.6. Usuwanie odpadów. Brak kontenerów na odpady. -4- UWAGA :przepisane z oryginału zapisanego w formie papierowej PROJEKT 1. Ochrona środowiska. Cz ęść obr ębu poło żona na południe od drogi Wrocławice – Bartniki – Uciechów usytuowana jest w granicach projektowanego Parku Krajobrazowego „ Dolina Baryczy”. Południowo – wschodnia cz ęść wsi znajduje si ę w obszarze rezerwowanym dla potencjalnego zbiornika wodnego – retencyjnego. Jego realizacji nie przewiduje si ę do roku 2020. na terenie tym obowi ązuje zakaz budowy trwałej. Teren lasu poło żony na północ od stawu „ Górnik” nale ży do lasów chronionych. Wyznaczono tereny do zalesienia. Znaczny obszar wsi jest zagro żony zalaniem wod ą powodziow ą – stuletni ą. 2. Ochrona środowiska kulturowego. Cał ą wie ś obj ęto stref ą „ OW” obserwacji archeologicznej. Wyznaczono stref ę „ B” ochrony konserwatorskiej obejmuj ącą zespół dworski z folwarkiem i parkiem. Po żą dane jest scalenie pod wzgl ędem własno ściowym całego zało żenia. Majdan folwarku nale ży uporz ądkowa ć z zachowaniem znajduj