Département de la Haute-Savoie COMMUNE DE CHATEL PLAN LOCAL D’URBANISME REVISION N°3 2 – RAPPORT DE PRESENTATION Approbation DATE PHASE PROCEDURE Certifié conforme, et vu pour être annexé à la délibération du Conseil Municipal en date 02/07/1982 Approbation Elaboration du 26 Juin 2012, approuvant la révision n°3 du P.L..U. de Châtel. JUIN 12/07/1990 Approbation Révision n°1 2012 16/04/1998 Approbation Révision n°2 Le Maire, M. Nicolas RUBIN. 26/06/2012 Approbation Révision n°3 Révision n°3 du P.L.U. de CHATEL – Rapport de présentation – Juin 2012 1 2 Révision n°3 du P.L.U. de CHATEL – Rapport de présentation – Juin 2012 SSOOMMMMAAIIRREE Préambule 1 Diagnostic communal .......................................................................................... 13 1.1 Contexte communal................................................................................................ 13 1.1.1 Cadre géographique................................................................................................................13 1.1.2 Situation administrative.............................................................................................................15 1.1.3 Quelques repères historiques...................................................................................................16 1.2 Population communale........................................................................................... 18 1.2.1 Démographie..............................................................................................................................18 1.2.2 Prospectives démographiques................................................................................................23 1.3 Habitat ...................................................................................................................... 24 1.3.1 Profil et évolution des constructions .......................................................................................24 1.3.2 Equilibre social de l’habitat......................................................................................................26 1.3.3 Consommation des terrains .....................................................................................................27 1.4 Emploi et formation.................................................................................................. 29 1.4.1 Population active.......................................................................................................................29 1.4.2 Profil de la population active ..................................................................................................30 1.4.3 Catégories d’emploi..................................................................................................................31 1.4.4 Organisation géographique domicile-travail.......................................................................32 1.4.5 Diplômes et formations .............................................................................................................33 1.5 Activité économique............................................................................................... 33 1.5.1 Le tourisme...................................................................................................................................34 1.5.2 L’agriculture.................................................................................................................................38 1.5.3 Les commerces et les services.................................................................................................45 1.5.4 L’artisanat ....................................................................................................................................45 1.6 Aménagement de l’espace ................................................................................... 45 1.6.1 Les équipements et les associations.......................................................................................45 1.6.2 Les déplacements et les transports ........................................................................................47 1.6.3 Prescriptions relatives à la voirie..............................................................................................50 2 Etat initial de l’environnement ............................................................................. 51 2.1 Morphologie territoriale........................................................................................... 51 2.1.1 Le relief .........................................................................................................................................51 2.1.2 Les espaces boisés.....................................................................................................................52 2.1.3 L’hydrographie ...........................................................................................................................53 2.1.4 La géologie .................................................................................................................................54 2.1.5 Hydrologie....................................................................................................................................57 2.1.6 Climat ...........................................................................................................................................57 2.2 Richesses naturelles................................................................................................. 57 2.2.1 La flore..........................................................................................................................................58 2.2.2 La faune .......................................................................................................................................60 2.2.3 La forêt .........................................................................................................................................61 2.3 Prescriptions applicables au territoire communal ................................................ 61 2.3.1 Les Z.N.I.E.F.F. ...............................................................................................................................62 2.3.2 L’arrêté préfectoral de protection de biotope du Mont de Grange .............................66 2.3.3 Le site Natura 2000 du Mont de Grange...............................................................................66 2.3.4 Les continuités écologiques.....................................................................................................67 2.3.5 Le S.D.A.G.E. Rhône-Méditerranée .........................................................................................68 2.3.6 Mesures conservatoires le long des ruisseaux et torrents ...................................................72 Révision n°3 du P.L.U. de CHATEL – Rapport de présentation – Juin 2012 3 4 Révision n°3 du P.L.U. de CHATEL – Rapport de présentation – Juin 2012 2.3.7 Les risques naturels .....................................................................................................................72 2.3.8 Les forêts.......................................................................................................................................75 2.4 Occupation du territoire.......................................................................................... 76 2.4.1 Les zones d’habitat....................................................................................................................76 2.4.2 L’eau potable .............................................................................................................................77 2.4.3 L'assainissement..........................................................................................................................78 2.4.4 Les eaux pluviales.......................................................................................................................78 2.4.5 Les gisements ..............................................................................................................................79 2.4.6 Les risques liés aux carrières......................................................................................................80 2.4.7 Les installations classées............................................................................................................81 2.4.8 Les dépôts d’explosifs................................................................................................................82 2.4.9 Les déchets..................................................................................................................................82 2.4.10 Les servitudes d’utilité publique ..........................................................................................83 2.4.11 Données complémentaires affectant l’occupation des sols .......................................84 2.5 Approche paysagère : L’identité du territoire communal.................................... 86 2.5.1 Préambule : un paysage montagnard exceptionnel avec une forte empreinte touristique ..................................................................................................................................................86 2.5.2 Les éléments constitutifs du paysage.....................................................................................88 2.5.3 Conclusion : Les enjeux paysagers .......................................................................................107