Exposé Mehrfamilienwohnhaus in 54317 Gutweiler Unter Mastein 2, 54338 Schweich Telefon: 06502 / 938-995 Fax: 06502 / 938-4297 [email protected] www.metzen-schweich.de Inhaltsverzeichnis Seite 3 Objektbeschreibung Seite 4 Lage Seite 5 Fotos Einfahrts- / Eingangsbereich Seite 6 Fotos Balkon- / Terrassenbereich Seite 7 Fotos Grundstück Seite 8 Lageplan Seite 6-10 Energieausweis Unter Mastein 2, 54338 Schweich Telefon: 06502 / 938-995 Fax: 06502 / 938-4297 [email protected] 2 2 www.metzen-schweich.de Objektbeschreibung • Mehrfamilienwohnhaus • 5 Wohnungen 1. KG Mitte: 2 ZKB, ca. 57 m² - vermietet 2. KG links: 2 ZKB, Terrasse, ca. 67 m² - vermietet 3. KG rechts: 1,5 ZKB, Terrasse, ca. 51 m² - vermietet 4. EG: 3 ZKB, separates Büro, AR, WC, große Terrasse, ca. 147 m² - jetziger Eigentümer möchte noch bis zu 1 Jahr in der Wohnung bleiben und Miete zahlen 5. DG: 3 ZKB, AR, Duschbad, Balkon, ca. 124 qm komplett renoviert - vermietet • Grundstücksgröße ca. 1200 m² • Doppelgarage • 4 Außenstellplätze • Garten • Ölzentralheizung Jahresmieteinnahmen: ohne Wohnung 4: 33.240,00 €/Jahr Wohnung 4 geschätzt: 11.400,00 €/Jahr Insgesamt: rd. 44.640,00 €/Jahr Kaufpreis: 835.000,00 € Provision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Unter Mastein 2, 54338 Schweich Telefon: 06502 / 938-995 Fax: 06502 / 938-4297 [email protected] 3 3 www.metzen-schweich.de Lage Gutweiler ist eine Ortsgemeine im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland- Pfalz. Im Ort befindet sich eine Ganztagskinderstätte. Mit Sportplatz, Tennisplätzen, Mehrzweckspielfeld, Altenberghütte und Grillhütte verfügt die Ortsgemeinde über eine der schönsten Sport- und Freizeitanlagen in der Verbandsgemeinde Ruwer. Nur knapp 4 km entfernt liegt der Ort Gusterath, hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie- und Massagepraxis, Restaurants und Hotel. Unter Mastein 2, 54338 Schweich Telefon: 06502 / 938-995 Fax: 06502 / 938-4297 [email protected] 4 4 www.metzen-schweich.de Fotos Unter Mastein 2, 54338 Schweich Telefon: 06502 / 938-995 Fax: 06502 / 938-4297 [email protected] 5 5 www.metzen-schweich.de Fotos Unter Mastein 2, 54338 Schweich Telefon: 06502 / 938-995 Fax: 06502 / 938-4297 [email protected] 6 6 www.metzen-schweich.de Fotos Unter Mastein 2, 54338 Schweich Telefon: 06502 / 938-995 Fax: 06502 / 938-4297 [email protected] 7 7 www.metzen-schweich.de Lageplan Unter Mastein 2, 54338 Schweich Telefon: 06502 / 938-995 Fax: 06502 / 938-4297 [email protected] 8 8 www.metzen-schweich.de.