ZMIANA Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy ZBLEWO marzec 2011 – maj 2012r Zał. nr 1 do Uchwały Rady Gminy Zblewo Nr XVIII / 169 / 2012 z dn31.05.2012r. w sprawie uchwalenia ZMIANY Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zblewo ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ i KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZBLEWO Część tekstowa Zmiany (aktualizacja) dotyczą całego obszaru gminy. Opracowanie sporządzono w okresie : marzec 2011 - maj 2012r. 1 ZMIANA Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy ZBLEWO marzec 2011 – maj 2012r Skład elaboratu STUDIUM: 1. Część tekstowa – zał. nr 1 do Uchwały Rady Gminy Zblewo Rysunki do tekstu: Rysunek nr 1 - Tereny rozwojowe Gminy - schemat - skala 1:50000 Rysunek nr 2 - Przeznaczenie terenów - skala 1:25000 Rysunek nr 3 - Kierunki rozwoju systemów komunikacji - skala 1:25000 2. Część graficzna Zał. nr 2 do Uchwały Rady Gminy Zblewo - Uwarunkowania rozwoju i zagospodarowania przestrzennego – skala 1:10000 Zał. nr 3 do Uchwały Rady Gminy Zblewo – Kierunki zagospodarowania przestrzennego –skala 1:10000 Zał. nr 4 do Uchwały Rady Gminy Zblewo – Uwarunkowania i kierunki rozwoju systemów infrastruktury technicznej - sieć wodociągowa i kanalizacyjna. – skala 1:20000 3. Dokumentacja planistyczna dot. zmiany/aktualizacji Studium ( w tym m. in. wykaz wniosków, synteza ustaleń Studium). 2 ZMIANA Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy ZBLEWO marzec 2011 – maj 2012r SPIS TREŚCI : 1 CZĘŚĆ OGÓLNA. ...................................................................................................................................... 7 1.1 WSTĘP .................................................................................................................................................. 7 1.2 PODSTAWA OPRACOWANIA, MATERIAŁY WYJŚCIOWE. ........................................................................ 10 1.3 ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM. ................................................................................................. 11 2 UWARUNKOWANIA PONADLOKALNE I STRATEGIA ROZWOJU GMINY ............................ 12 2.1 WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z KONCEPCJI PRZESTRZENNEGO ZAGOSPODAROWANIA KRAJU. ...................... 12 2.2 UWARUNKOWANIA I WNIOSKI Z UWARUNKOWAŃ WYNIKAJĄCE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO I INNYCH OPRACOWAŃ PONADLOKALNYCH. ....................... 12 2.2.1 Położenie w strukturze przestrzennej województwa i rola w sieci osadniczej. .............................. 13 2.2.2 Ochrona środowiska przyrodniczego. ........................................................................................... 14 2.2.3 Ochrona środowiska kulturowego i system ochrony walorów krajobrazu. ................................... 15 2.2.4 Gospodarka turystyczna. ............................................................................................................... 16 2.2.5 Komunikacja o znaczeniu ponadlokalnym. ................................................................................... 17 2.2.6 Infrastruktura techniczna ponadlokalna. ...................................................................................... 18 2.2.7 Inne uwarunkowania. .................................................................................................................... 19 2.3 UWARUNKOWANIA I WNIOSKI Z UWARUNKOWAŃ WYNIKAJĄCE Z POWIATOWYCH OPRACOWAŃ PLANISTYCZNYCH I STRATEGII ROZWOJU GMINY ZBLEWO. ............................................................................... 20 2.3.1 Opracowania o charakterze strategicznym dotyczące gospodarki przestrzennej gminy. .............. 20 2.3.2 Strategia rozwoju gminy Zblewo. .................................................................................................. 20 3 UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE (WG ART.10 UST 1 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Z 2003 R)........................................................................... 22 3.1 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU ......................................................................................................................................... 22 3.1.1 Użytkowanie i zagospodarowanie terenu gminy. .......................................................................... 22 3.1.2 Struktura demograficzna. .............................................................................................................. 24 3.1.3 Charakterystyka zagospodarowania poszczególnych miejscowości gminy. .................................. 24 3.1.4 Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia terenów (plany miejscowe obowiązujące oraz nieaktualne, wnioski dotyczące zmiany studium). ......................................................... 28 3.1.5 Wnioski zgłoszone do aktualizacji studium. .................................................................................. 37 3.1.6 Uzbrojenie terenu. ......................................................................................................................... 38 3.2 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY... 40 3.3 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO. ...................................................................................................... 41 3.3.1 Charakter środowiska przyrodniczego. ......................................................................................... 41 3.3.2 Ustanowione formy ochrony przyrody. ......................................................................................... 42 3.3.3 Źródła i stan zanieczyszczenia środowiska przyrodniczego. ......................................................... 44 3.3.4 Użytkowania terenu a środowisko przyrodnicze. .......................................................................... 45 3.4 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ. ................................................................................................................................. 46 3.4.1 Zasoby dziedzictwa i krajobrazu kulturowego miejscowości gminy Zblewo. ............................... 46 3.4.2 Projekt Programu opieki nad zabytkami dla gminy Zblewo na lata 2011 – 2015. ....................... 48 3.4.3 Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. .................................................................. 49 3.4.4 Wykaz obiektów posiadających białe karty. .................................................................................. 50 3.4.5 Wykaz obiektów w archiwalnej ewidencji zabytków. .................................................................... 50 3.4.6 Wykaz stanowisk archeologicznych. .............................................................................................. 52 3.4.7 Stan zachowania dziedzictwa i krajobrazu kulturowego na obszarze gminy . .............................. 53 3.5 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA. ................................................................................................................................................... 53 3.5.1 Warunki zamieszkania. .................................................................................................................. 53 3.5.2 Rynek pracy i bezrobocie. ............................................................................................................. 54 3.5.3 Usługi. ........................................................................................................................................... 55 3 ZMIANA Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy ZBLEWO marzec 2011 – maj 2012r 3.5.4 Oświata i wychowanie. .................................................................................................................. 56 3.5.5 Ochrona zdrowia. .......................................................................................................................... 57 3.5.6 Obiekty kultury. ............................................................................................................................. 58 3.6 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA. ............. 58 3.6.1 Zagrożenia powodziowe. ............................................................................................................... 58 3.6.2 Obiekty stwarzające zagrożenie wystąpieniem poważnej awarii. ................................................. 59 3.7 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY. .................................. 59 3.7.1 Potencjał transurbacyjny. ............................................................................................................. 59 3.7.2 Potencjał rekreacyjny. ................................................................................................................... 59 3.7.3 Stan i potencjał rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjny ........................................................... 61 3.7.4 Prognoza liczby ludności Gminy Zblewo do roku 2030. ............................................................... 62 3.7.5 Zapotrzebowanie terenów pod budownictwo mieszkaniowe. ........................................................ 69 3.8 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE