Oddział Terenowy Olsztyn OLS.WKUR.SGZ.4240.14.2017.IS.12 Olsztyn, 2017-11-22 działając na podstawie art. 2 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2016r., poz. 585) oraz art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 r., poz. 1491 ze zm.) podaje do publicznej wiadomości, W Y K A Z nieruchomości gruntowej niezabudowanej przeznaczonej do sprzedaży, położonej w obrębie Burszewo, gmina Sorkwity, powiat mrągowski, woj. warmińsko- mazurskie, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej wsi Burszewo. Graniczy również z gruntami rolnymi. Posiada dostęp do drogi publicznej. Podstawowe informacje o nieruchomości: Nieruchomość gruntowa, niezabudowana, położona w obrębie Nr 3 Burszewo, na terenie gminy Sorkwity, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 29 o pow. 0,1000 ha, w tym: - grunty orne– 0,1000 ha, klasa gleb: RIVa-0,1000 ha, co stanowi 0,1000 ha użytków rolnych. Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych KW: Nr OL1M/00031161/3. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 8.680,00 zł ( słownie: osiem tysięcy sześćset osiemdziesiąt złotych), w cenie nieruchomości uwzględniono koszty poniesione na przygotowanie jej do sprzedaży. Cena nieruchomości nie podlega rozłożeniu na raty i jest płatna w pełnej wysokości nie później niż w dniu zawarcia aktu notarialnego umowy sprzedaży przed jego podpisaniem. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2016 roku, poz. 1491 ze zm.). Zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Sorkwity z dnia 22 września 2017 roku, pismo znak: RBG.6727.81.2017 wymieniona nieruchomość położona w obrębie Burszewo jako działka nr: 29 nie ma opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Natomiast w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sorkwity” przedmiotowa działka położona jest na terenach oznaczonych symbolem Tw – obszar o dominującej funkcji turystycznej – płn. gminy. W nieobowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Sorkwity ww. działka była położona w obligatoryjnych granicach terenu dopuszczonego do uzupełnienia zabudowy. Jednocześnie informuje, że w obszarze w/w działki nie jest realizowana oraz nie planuje się inwestycji drogowej związanej z budową lub rozbudową drogi gminnej. Gmina na powyższym terenie oraz w jego sąsiedztwie nie prowadzi aktualnie prac planistycznych oraz nie podjęto decyzji o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na ten teren, a także nie podjęto decyzji o zmianie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sorkwity. Na przedmiotową działkę nie została wydana decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, a także nie wpłynęły wnioski o wydanie w/w decyzji. Urząd Gminy nie posiada informacji na temat zarejestrowanych na w/w nieruchomości złóż kruszyw mineralnych oraz o planowaniu lokalizacji siłowni wiatrowych. Jednocześnie informuje, że działka ww. jest położona na Obszarze Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko-Mrągowskich, w stosunku do którego obowiązują przepisy rozporządzenia Nr 159 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 19 grudnia 2008 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko-Mrągowskich (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Nr 201, poz. 3151). Gmina informuje także że nie podjęła uchwały związanej z opracowaniem określającym wytyczenie obszarów rewitalizacji, o których mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz. U. 10-448 Olsztyn, ul. Głowackiego 6, +48 89 5248800, www.kowr.gov.pl z 2015r., poz. 1777) lub w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 tej ustawy. W związku z powyższym nieruchomość ta nie jest położona na obszarach rewitalizacji zgodnie z ww. ustawą. Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w Olsztynie Rejonowy Oddział w Mrągowie poinformował, że na działce nr 29 występuje rurociąg drenarski. Wody płynące wymagające wydzielenia geodezyjnego nie występują. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Olsztynie poinformowała, że działka nr 29 położona w obrębie Burszewo nie występuje w granicach obszaru Natura 2000 ani rezerwatu przyrody. Jednakże działka zlokalizowana jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko-Mrągowskich, w stosunku do którego obowiązują zapisy rozporządzenia Nr 159 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 19 grudnia 2008 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko-Mrągowskich (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Nr 201, poz. 3151). Warmińsko-Mazurski Wojewódzki Konserwator Zabytków poinformował, że na działce nr 29 położonej w obrębie Burszewo nie znajdują się stanowiska archeologiczne oraz obiekty wpisane do rejestru zabytków, bądź znajdujące się w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Zaleca się by wszelka działalność inwestycyjna na przedmiotowym terenie była przeprowadzona archeologicznymi badaniami powierzchniowymi w ramach AZP na które należy uzyskać pozwolenie WKZ. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Olsztynie poinformowała, że nie zamierza wystąpić w okresie najbliższych dwunastu miesięcy z wnioskiem o wszczęcie postępowania o wydanie decyzji na realizację inwestycji drogowej i nie wszczęto postepowania o wydanie decyzji dotyczącej lokalizacji autostrady, dla działki nr 29 obręb Burszewo. Zarząd Dróg Wojewódzkich w Olsztynie Rejon Dróg Wojewódzkich w Kętrzynie poinformował, że w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy Rejon nie wystąpi do właściwych organów o wszczęcie postępowania w sprawie wydania zezwolenia na lokalizację lub realizację inwestycji na terenie nieruchomości oznaczonej jako działka nr 29 w obrębie Burszewo. Powiatowy Zarząd Dróg w Mrągowie powiadomił że działka nr 29 obręb Burszewo bezpośrednio nie przylega do żadnej drogi kategorii powiatowej. Na podstawie art. 29 ust 4 powołanej wyżej ustawy Krajowemu Ośrodku przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od KOWR. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym przez Starostę powiatu mrągowskiego. Kupujący oświadcza, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt nabywającego. Jednocześnie nabywający oświadczy, że otrzymał kopię wypisu i wyrysu działki wchodzącej w skład nieruchomości. Oddział Terenowy Krajowego Ośrodka zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, Nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Krajowym Ośrodkiem. Sprzedaż nieruchomości nastąpi z zastosowaniem trybu przetargowego. Termin, miejsce i warunki uczestniczenia w przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem. Szczegółowe informacje o nieruchomości zamieszczonej w wykazie można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, pok. 27 tel. 89 524 89 44. Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres co najmniej 14 dni tj. od dnia 01 grudnia 2017 roku w miejscowości Burszewo, w Urzędzie Gminy w Sorkwitach, w Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej w Olsztynie, w Oddziale Terenowym Biura W-MIR w Szczytnie, w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie, ul. Głowackiego 6. Otrzymują: z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Sołtys wsi Burszewo 2. Urząd Gminy w Sorkwitach 3. Warmińsko–Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie 4. Oddział Terenowy Biura W-MIR w Szczytnie 5. KOWR OT Olsztyn 2 / 2 .