Arthur Rüegg Architekt ETH SIA BSA Forchstrasse 37, 8032 Zürich Tel. 044 421 10 60 Silvio Schmed Architekt BSA SWB Ottenweg 3, 8008 Zürich Tel. 044 262 16 07 PROJEKTDOKUMENTATION PHASE BAUPROJEKT Stand 23.03.2017 Pavillon Le Corbusier Höschgasse 8 8008 Zürich-Riesbach (Kreis 8) Gesamtinstandsetzung Auftrags-Nummer: W.6426PM Bauvorhaben-Nummer: BAV 60474 Verfassende Arthur Rüegg Architekt ETH SIA BSA und Silvio Schmed Architekt BSA SWB Forchstrasse 37, 8032 Zürich / Ottenweg 3, 8008 Zürich Bauherrenvertretung Amt für Hochbauten der Stadt Zürich, Lindenhofstrasse 21, 8021 Zürich Eigentümervertretung Immobilien Stadt Zürich, Lindenhofstrasse 21, 8021 Zürich Betreibende / Nutzende Präsidialdepartement der Stadt Zürich, Kultur, Stadthaus, Stadthausquai 17, 8001 Zürich Denkmalpflege Baudirektion Kanton Zürich, Kantonale Denkmalpflege, Stettbachstrasse 7, 8600 Dübendorf Q ualität Das Amt für Hochbauten ist eine Dienstabteilung des ISO 9001 Juli 2015Projektdokumentation U m we lt Hochbaudepartements der Stadt Zürich M-System Nr. 191 ISO 14001 Seite 2/57 BAV 60474, Gesamtinstandsetzung Pavillon Le Corbusier, Höschgasse 8, 8008 Zürich Inhalt 1 Zusammenfassung .................................................................. 4 1.1 Ausgangslage und Ziele ................................................................................................ 4 1.2 Kosten ............................................................................................................................. 4 1.3 Termine ........................................................................................................................... 4 2 Einleitung ................................................................................. 5 2.1 Ausgangslage ................................................................................................................ 5 2.2 Ziele und Bedürfnisse ................................................................................................... 7 2.3 Randbedingungen und Projektabgrenzung ................................................................ 7 2.3.1 Randbedingungen ......................................................................................................... 7 2.3.2 Projektabgrenzung ........................................................................................................ 8 2.4 Grundlagen ..................................................................................................................... 8 3 IST-Zustand ........................................................................... 10 3.1 Nutzung, Betrieb .......................................................................................................... 10 3.2 Baugeschichte ............................................................................................................. 10 3.3 Baukulturelle Würdigung ............................................................................................ 11 3.3.1 Architektur ................................................................................................................... 11 3.3.2 Umgebung .................................................................................................................. 12 3.4 Bausubstanz ................................................................................................................. 12 3.4.1 Umgebung .................................................................................................................. 12 3.4.2 Allgemein .................................................................................................................... 13 3.4.3 Gebäudehülle .............................................................................................................. 13 3.4.4 Statik, Erdbebensicherheit .......................................................................................... 16 3.4.5 Gebäudetechnik .......................................................................................................... 18 3.4.6 Bauphysik, Innenklima ................................................................................................ 19 3.4.7 Baugrundbelastung ..................................................................................................... 20 3.4.8 Schadstoffe in Bauten ................................................................................................. 20 3.4.9 Naturgefahren ............................................................................................................. 20 3.4.10 Originale Farbwerte und Farbmittel ............................................................................ 21 3.4.11 Hindernisfreies Bauen ................................................................................................. 25 3.4.12 Absturzsicherungen .................................................................................................... 25 3.5 Fotos ............................................................................................................................. 26 4 Projektbeschrieb ................................................................... 28 4.1 Betriebliche und bauliche Massnahmen ................................................................... 28 4.1.1 Betriebskonzept .......................................................................................................... 28 4.1.2 Raumprogramm, Umgebung ...................................................................................... 28 4.1.3 Allgemein, Gebäudehülle, Innenausbau, Ausstattung ................................................ 31 4.1.4 Tragstruktur ................................................................................................................. 34 4.1.5 Baugrundbelastung ..................................................................................................... 35 4.1.6 Schadstoffe in Bauten ................................................................................................. 35 4.1.7 Energie, Baustoffe und Gesundheit ............................................................................ 35 4.1.8 Gebäudetechnik .......................................................................................................... 36 4.1.9 Kunst und Bau ............................................................................................................ 37 BAV 60474, Gesamtinstandsetzung Pavillon Le Corbusier, Höschgasse 8, 8008 Zürich Seite 3/57 4.1.10 Emissionen ................................................................................................................. 37 4.1.11 Immissionen, Lärmschutz ........................................................................................... 38 4.1.12 Brandschutz ................................................................................................................ 38 4.1.13 Naturgefahren ............................................................................................................. 38 4.1.14 Kommunikation ........................................................................................................... 38 5 Termine ................................................................................. 39 6 Kontakte ............................................................................... 42 7 Pläne ..................................................................................... 45 Seite 4/57 BAV 60474, Gesamtinstandsetzung Pavillon Le Corbusier, Höschgasse 8, 8008 Zürich 1 Zusammenfassung 1.1 Ausgangslage und Ziele Der Pavillon Le Corbusier ist das einzige Werk Le Corbusiers in der Deutschschweiz. Der Ausstellungsbau wurde im Juli 1967, zwei Jahre nach dem Tod des Architekten eröffnet. Am 13. Mai 2014 trat nach 50-jähriger Vertragsdauer der Heimfall des Baurechts ein. Seit diesem Datum befindet sich die Liegenschaft im Eigentum der Stadt Zürich. Die Baudirektion des Kantons Zürich nahm auf Antrag der kantonalen Denkmalpflege eine umfassende Un- terschutzstellung des Pavillons vor. Die Unterschutzstellung erfolgte auf Anregung der Initia- torin des Baus, Heidi Weber. Der Pavillon soll als Gesamtkunstwerk möglichst ungeschmä- lert erhalten bleiben; er wurde mit einem Abbruchverbot belegt und «integral» geschützt. Ohne Zustimmung der kantonalen Denkmalpflege dürfen weder bauliche Veränderungen noch Unterhaltsarbeiten vorgenommen werden. Mit der geplanten Gesamtinstandsetzung soll der Weiterbestand des Bauwerks gesichert und von Frühling bis Herbst ein Ausstellungsbetrieb ermöglicht werden. 1.2 Kosten Die Kosten für die Instandsetzung (Kostenstand 1. April 2015 inkl. 8 % MWST, Kosten- genauigkeit ± 10 % , exkl. Projektreserven) betragen: Baukosten BKP 0-5 (exkl. Landkosten) CHF 4.17 Mio. Kreditreserven 1+2 15 % CHF 0.63 Mio. Kredit Baukosten (inkl. Kreditreserven 1+2) CHF 4.80 Mio. Ausstattungskosten BKP 9 CHF 0.52 Mio. Kreditreserven 1+2 15 % CHF 0.08 Mio. Kredit Ausstattungskosten (inkl. Kreditreserven 1+2) CHF 0.60 Mio. Gesamtkosten BKP 0-9 (exkl. Landkosten) CHF 4.69 Mio. Kreditreserven 1+2 15 % CHF 0.71 Mio. Kredit Gesamtkosten (inkl. Kreditreserven 1+2) CHF 5.40 Mio. Mit Stadtratsbeschluss Nr. 556 vom 29. Juni 2016 wurde der Objektkredit bereits bewilligt. 1.3 Termine Die Instandsetzung ist in unbenutztem Zustand geplant. Der Baubeginn ist auf das 4. Quartal 2017 vorgesehen und die Fertigstellung auf das 1. Quartal 2019 geplant. BAV 60474, Gesamtinstandsetzung Pavillon Le Corbusier, Höschgasse 8, 8008 Zürich Seite 5/57 2 Einleitung 2.1 Ausgangslage Lageplan Stadt Zürich Eigentum