GMINY ŁAGIEWNIKI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁAGIEWNIKI Tekst studium TEKST UJEDNOLICONY z uwzględnieniem Załącznik nr 1 do uchwały nr …………………… Rady Gminy Łagiewniki z dnia ………………………. r. Łagiewniki, 2019 r. Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łagiewniki sporządzona została na podstawie uchwały nr XXXIX/293/18 Rady Gminy Łagiewniki z dnia 25 stycznia 2018 r. opracowana przez: Pracownię Projektowo-Usługową „Witkowski & Sławik s.c. Ul. Krótka 5 57-100 Strzelin Zespół autorski: mgr Lesław Witkowski - Główny Projektant mgr inż. Marcin Sławik – Projektant. Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ła- giewniki w części tekstowej sporządzono w formie tekstu jednolitego ze zmianami oznaczony- mi kolorem niebieskim. SPIS TREŚCI : STRONA I. WSTĘP .............................................................................................................................................. 1 1. Podstawy prawne ...................................................................................................................... 1 2. Materiały wejściowe ................................................................................................................. 2 3. Przedmiot opracowania. ............................................................................................................ 3 II. UWARUNKOWANIA ROZWOJU. ............................................................................................... 5 1. CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA. ........................................................................................... 5 2. UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE .................................................................................. 6 1. Rzeźba terenu i budowa geologiczna .................................................................................... 6 2. Surowce naturalne. ................................................................................................................ 7 3. Hydrografia. .......................................................................................................................... 8 3.1 Wody powierzchniowe……………………………………………………………………8 3.2 Wody podziemne………………………………………………………………………….9 3.3 Retencja wodna……………………………………………………………………………9 4. Warunki klimatyczne. ......................................................................................................... 10 5. Gleby. .................................................................................................................................. 10 6. Lasy. .................................................................................................................................... 11 7. Ochrona przyrody................................................................................................................ 12 7.1 Fauna chroniona………………………………………………………………………….12 7.2 Flora chroniona……………………………………………………………………… …13 7.3 Tereny chronione ………………………………………………………………………..15 8. Zagrożenia powodziowe i erozyjne……………………………………………………….16 3. UWARUNKOWANIA KULTUROWE. ................................................................................ 18 1. Rys historyczny. ...................................................................................................................... 18 2. Tereny i obiekty chronione. ................................................................................................ 19 . Wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków (tabela)......………………………….22 Wykaz obiektów ujętych w ewidencji zabytków (tabela)..................................................24 Wykaz udokumentowanych stanowisk archeologicznych (tabela)………………………37 4. OGRANICZENIA I ZAGROŻENIA ROZWOJU ................................................................. 86 1. Ograniczenia pochodzenia naturalnego. ............................................................................. 86 2. Ograniczenia pochodzenia antropogenicznego. .................................................................. 86 3. Główne źródła zagrożeń środowiska przyrodniczego i stanu sanitarnego : ....................... 86 4. Obszary szczególnej ochrony środowiska : ........................................................................ 86 5. Bariery ekologiczne : .......................................................................................................... 87 5. CHARAKTERYSTYKA STANU ISTNIEJĄCEGO. ............................................................ 88 1. Demografia, zatrudnienie. ....................................................................................................... 88 2. Zasoby mieszkaniowe. ............................................................................................................ 91 3. Oświata i wychowanie. ........................................................................................................... 92 4. Kultura .................................................................................................................................... 93 5. Zdrowie, opieka społeczna. ..................................................................................................... 93 6. Usługi inne, administracja publiczna. ................................................................................. 93 7. Sport, rekreacja, turystyka................................................................................................... 94 8. Cmentarze. .......................................................................................................................... 94 9. Rolnictwo. ........................................................................................................................... 94 10. Przemysł, produkcja, rzemiosło. ......................................................................................... 97 6. KOMUNIKACJA ................................................................................................................... 98 1. Komunikacja drogowa. ............................................................................................................ 98 2. Obsługa komunikacji. .............................................................................................................. 98 3. Komunikacja kolejowa. ........................................................................................................... 98 4. Ścieżki rowerowe. .................................................................................................................... 98 7. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA .................................................................................. 99 2 1. Zaopatrzenie w wodę .............................................................................................................. 99 2. Gospodarka ściekowa.............................................................................................................. 99 3. Gospodarka odpadami. .......................................................................................................... 100 4. Zaopatrzenie w gaz. .............................................................................................................. 100 5. Zaopatrzenie w energię elektryczną . .................................................................................... 101 6. Telekomunikacja. .................................................................................................................. 101 7. Gospodarka cieplna. .............................................................................................................. 101 8. Produkcja energii ze źródeł odnawialnych………………………………………………….101 8. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy…………………………103 1. Potrzeby rozwoju....................................................................................................................103 2. Możliwości rozwoju gminy ...................................................................................................104 3. Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne.................................................................104 4. Prognozy demograficzne………………………………………….……………………..… 105 5. Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury tech- nicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy .....108 6. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę.....................................................................109 7. Chłonność istniejących terenów inwestycyjnych w nawiązaniu do przeprowadzonych analiz rozwojowych gminy………………………………………………………………………..110 8. Analiza potrzeb wyznaczenia nowych terenów inwestycyjnych z uwzględnieniem obecnej chłonności………………………………………………………………………………… .110 III. KIERUNKI ROZWOJU PRZESTRZENNEGO ........................................................................ 113 1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy ............................................................... 113 2 Wytyczne w zakresie zmian struktury przestrzennej, przeznaczenia terenów oraz wskaźników zagospodarowania i użytkowania terenów…………………………………...116 3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów………………………………….126 4. Zasady zagospodarowania rolniczej przestrzeni produkcyjnej. ............................................ 128 5. Zasady i kierunki kształtowania i ochrony środowiska kulturowego ................................... 130 6. Zasady i kierunki rozwoju układu komunikacyjnego ..........................................................