Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr …………….. Rady Miejskiej Międzychodu z dnia ……………. 2018 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIĘDZYCHÓD VIII ZMIANA STUDIUM – TEKST UJEDNOLICONY Międzychód, 2018 SPIS TREŚCI: WSTĘP - ZAKRES ZMIAN STUDIUM ....................................................................................................... 6 1. WPROWADZENIE .................................................................................................................................... 9 1.1 Cele zmiany studium. ........................................................................................................................ 9 1.2 Wytyczne z opracowań wyższego rzędu ......................................................................................... 10 1.3 Zawartość studium .......................................................................................................................... 12 2. Wybrane podstawy formalno-prawne. ................................................................................................. 13 3. Materiały wyjściowe. ............................................................................................................................ 13 CZĘŚĆ I – UWARUNKOWANIA ............................................................................................................ 14 1. POŁOŻENIE GMINY ................................................................................................................................ 14 2. PODSTAWOWE DANE O GMINIE .......................................................................................................... 14 2.1 Charakterystyka struktury osadniczej ............................................................................................. 14 2.2. Demografia..................................................................................................................................... 16 2.3 Gospodarka ..................................................................................................................................... 17 2.4 Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu........................................ 19 2.5 Użytkowanie i stan prawny gruntów .............................................................................................. 20 2.6 Stan ładu przestrzennego – obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, decyzje o warunkach zabudowy i decyzje lokalizacji celu publicznego ................................................ 21 2.7 Funkcje gospodarcze. ...................................................................................................................... 27 3. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE .............................................................................................................. 28 3.1 Położenie geograficzne ................................................................................................................... 28 3.2 Geologia, geomorfologia i gleby ..................................................................................................... 28 3.3 Wody powierzchniowe ................................................................................................................... 29 3.4 Klimat .............................................................................................................................................. 31 3.5 Wartości i walory środowiska przyrodniczego. ............................................................................... 32 3.6 Krajobraz przyrodniczo - kulturowy. ............................................................................................... 32 3.6a Rekomendacje i wnioski z audytu krajobrazowego. ..................................................................... 33 3.6b Granice krajobrazów priorytetowych. .......................................................................................... 33 3.7 Stan i funkcjonowanie środowiska. ................................................................................................ 33 3.8 Stan i jakość rolniczej przestrzeni produkcyjnej. ............................................................................ 37 3.9 Obszary leśne. ................................................................................................................................. 37 4. ŚRODOWISKO KULTUROWE .................................................................................................................. 38 4.1 Rys historii miasta Międzychód i jego zabytki ................................................................................ 38 4.2 Rys historii pozostałych wsi i jej zabytki ......................................................................................... 39 4.3 Układy osadnicze ............................................................................................................................ 46 5. WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW ........................................................................................... 46 5.1 Oświata ........................................................................................................................................... 46 5.2 Kultura ............................................................................................................................................. 47 5.3 Sport i rekreacja .............................................................................................................................. 47 5.4 Opieka medyczna ............................................................................................................................ 48 5.5 Zasoby mieszkaniowe ..................................................................................................................... 49 5.6 Jakość życia mieszkańców. .............................................................................................................. 50 6. ZAGROŻENIA LUDNOŚCI I ŚRODOWISKA .............................................................................................. 50 6.1 Zagrożenia naturalne ...................................................................................................................... 50 6.1a Wymagania w zakresie ochrony przeciwpowodziowej ................................................................ 51 6.2 Zagrożenia zdrowia i środowiska .................................................................................................... 51 7. TERENY I OBIEKTY CHRONIONE ............................................................................................................ 54 7.1 Obszary chronione .......................................................................................................................... 54 7.2 Obiekty chronione - flora i fauna ................................................................................................... 58 8. OBSZARY NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH ...................................................................... 59 9. UDOKUMENTOWNE ZŁOŻA KOPALIN ORAZ ZASOBY WÓD PODZIEMNYCH ......................................... 59 9.1 Kopaliny........................................................................................................................................... 59 2 9.2 Wody podziemne i ujęcia wodne .................................................................................................... 61 10. TERENY GÓRNICZE .............................................................................................................................. 62 11. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA ......................................................................................................... 63 11.1 Transport drogowy. ...................................................................................................................... 63 11.2 Transport kolejowy ....................................................................................................................... 64 11.3 Gospodarka ściekowa ................................................................................................................... 64 11.4 Gospodarka odpadami .................................................................................................................. 65 11.5 Zaopatrzenie w wodę .................................................................................................................... 66 11.6 Zaopatrzenie w gaz ....................................................................................................................... 67 11.7 Ciepłownictwo .............................................................................................................................. 68 11.8 Elektroenergetyka ......................................................................................................................... 68 11.9 System przesyłu informacji i łączności. ......................................................................................... 68 11.10 Rurociągi naftowe ....................................................................................................................... 69 12. ZADANIA SŁUŻĄCE REALIZACJI PONADLOKALNYCH I LOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH ................. 69 12A. POTREZBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY ................................................................................... 70 12A.1 Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne ...................................................................... 70 12A.2 Prognozy