ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GOSZCZANÓW Załącznik nr ……………. do uchwały Nr ……………..…… Rady Gminy Goszczanów z dnia …………………….……. 2 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Goszczanów Goszczanów 2017 SPIS TREŚCI I. WPROWADZENIE 7 1. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GOSZCZANÓW JAKO ELEMENT SYSTEMU PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO…………………………………. 7 1.1. Studium jako element krajowego i regionalnego systemu planowania przestrzennego ........ 7 1.2. Studium jako element lokalnego systemu planowania ............................................................ 7 2. CELE ROZWOJU………………………………………………………………………………………………………………………… 11 II. UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 11 1. WYTYCZNE Z „PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO” DOTYCZĄCE GMINY GOSZCZANÓW………………………………………………………………………… 11 2. GMINA GOSZCZANÓW W STRATEGII ROZWOJU WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO NA LATA 2007 - 2020 ……………………..……………………………………………………………………………………………………………………..12 III. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE 13 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU……………………………………………………………………………. 13 1.1. Podstawowe informacje o gminie .......................................................................................... 13 1.2. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ........................................................................................................................ 14 1.3. Uzbrojenie terenów ................................................................................................................ 16 2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY……………………………………………………………………………………………………………………………………..17 3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO…………………………………………. 19 3.1. Położenie administracyjne i fizyczno-geograficzne ................................................................ 19 3.2. Budowa geologiczna ............................................................................................................... 20 3.3. Zasoby surowcowe ................................................................................................................. 22 3.4. Warunki hydrograficzne i hydrogeologiczne .......................................................................... 22 3.4.1. Wody powierzchniowe………………………………………………………………………………………………. 22 3.4.2. Zagrożenie powodziowe………………………………………………………………………………………………23 3.4.3. Wody gruntowe, wody podziemne…………………………………………………………………………….. 23 3.4.4. Wody geotermalne…………………………………………………………………………………………………….. 26 3.5. Warunki klimatu lokalnego..................................................................................................... 27 3.6. Warunki glebowe i rolnicza przestrzeń produkcyjna ............................................................. 27 3.7. Szata roślinna i lasy ................................................................................................................. 28 3 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Goszczanów 3.7.1. Szata roślinna……………………………………………………………………………………………………………… 28 3.7.2. Lasy……………………………………………………………………………………………………………………………. 29 3.8. Uwarunkowania ekologiczne.................................................................................................. 31 3.8.1. Stan powietrza atmosferycznego……………………………………………………………………………….. 31 3.8.2 Stan czystości wód powierzchniowych………………………………………………………………………… 33 3.8.3. Stan czystości wód podziemnych……………………………………………………………………………….. 34 3.8.4. Zagrożenie środowiska przez odpady…………………………………………………………………………. 35 3.8.5. Zagrożenia środowiska przez hałas i promieniowanie elektromagnetyczne……………….. 36 3.8.6. Nadzwyczajne zagrożenia środowiska………………………………………………………………………… 37 3.9. Ochrona przyrody ................................................................................................................... 39 3.9.1. Zespól przyrodniczo-krajobrazowy „Lipickie Błota” ……………………………………………………..39 3.9.2. Obszar Natura 2000 - Obszar Specjalny Ochron Siedlisk Lipickie Mokradła …………………40 3.9.3. Nadwarciański Obszar Chronionego Krajobrazu ………………………………………………………….40 3.9.4. Pomniki przyrody ………………………………………………………………………………………………………..41 4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ …………………………………………………………………………………………………..42 4.1. Rys historyczny ....................................................................................................................... 42 4.2. Zasoby ochrony konserwatorskiej .......................................................................................... 42 4.2.1. Obiekty objęte ochroną ………………………………………………………………………………………………42 4.2.2. Stanowiska archeologiczne …………………………………………………………………………………………44 5. REKOMENDACJE I WNIOSKI ZAWARTE W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM ORAZ OKREŚLONE PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANICE KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH ………………………………………..59 6. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ZDROWIA …………………………………………………………………………………………………………………….59 6.1. Usługi publiczne, organizacje społeczne, ochrona zdrowia, sport i turystyka ....................... 59 6.1.1. Szkolnictwo …………………………………………………………………………………………………………………59 6.1.2. Zasoby kulturowe ……………………………………………………………………………………………………….59 6.1.3. Stowarzyszenia ……………………………………………………………………………………………………………60 6.1.4. Ochrona zdrowia …………………………………………………………………………………………………………60 6.1.5. Sport i turystyka ………………………………………………………………………………………………………….60 6.1.6. Pozostałe instytucje ……………………………………………………………………………………………………61 6.2. Działalność gospodarcza, bezrobocie ..................................................................................... 61 6.3. Ekologiczne przesłanki dalszego rozwoju działalności gospodarczej w gminie ..................... 62 7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY GOSZCZANÓW 63 7.1 Analiza ekonomiczna ............................................................................................................... 63 7.2 Analiza środowiskowa ............................................................................................................. 65 7.3. Analiza społeczna ................................................................................................................... 67 4 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Goszczanów 7.3.1. Liczba ludności i jej zmiany ………………………………………………………………………………………….67 7.3.2. Warunki mieszkaniowe ……………………………………………………………………………………………….70 7.4. Prognoza demograficzna ........................................................................................................ 73 8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU WŁASNOŚCI TERENÓW………………………………………. 74 9. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA………………………………………………………………………………………………………………………………………… 75 9.1. Zagrożenie powodziowe ......................................................................................................... 75 9.2. Zagrożenia osuwaniem się mas ziemnych .............................................................................. 76 9.3. Zagrożenia bezpieczeństwa publicznego ............................................................................... 76 10. UWARUNKOWANIA WNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH …………………………………………………………………………………………………………………………76 11. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN, WYZNACZONYCH TERENÓW GÓRNICZYCH ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ………………………76 12. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ………………………………………………………………………………………………………………………………..77 12.1. Uwarunkowania wynikające ze stanu komunikacji .............................................................. 77 12.2. Zaopatrzenie w wodę ........................................................................................................... 79 12.3. Gospodarka ściekowa ........................................................................................................... 80 12.4. Zaopatrzenie w gaz ............................................................................................................... 80 12.5. Elektroenergetyka ................................................................................................................ 80 12.6. Zaopatrzenie w ciepło .......................................................................................................... 80 12.7. Uwarunkowania wynikające z diagnozy telekomunikacji i łączności publicznej .................. 81 12.8. Gospodarka odpadami ......................................................................................................... 81 IV. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 82 1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW ……………………………………………………………..82 1.1. Tereny przeznaczone do zagospodarowania z przewagą funkcji mieszkaniowej .................. 83 1.1. Tereny przeznaczone do zagospodarowania z przewagą funkcji usługowych lub produkcyjnych ............................................................................................................................... 87 1.2. Wytyczne