Reguleringsplan for Hotell Ved Svartisen Planbeskrivelse

Reguleringsplan for Hotell Ved Svartisen Planbeskrivelse

Reguleringsplan for hotell ved Svartisen Planbeskrivelse 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: MIRIS Eiendom AS Rapporttittel: Reguleringsplan for hotell ved Svartisen - Planbeskrivelse Utgave/dato: 1/ 02.05.2018 Filnavn: Arkiv ID Oppdrag: 617328-01–Reguleringsplan for hotell ved Svartisen Oppdragsleder: Cornelia Solheim Avdeling: Plan Fag Reguleringsplan Skrevet av: Åsmund Stendahl og Cornelia Solheim Kvalitetskontroll: Per Christian Stokke Asplan Viak AS www.asplanviak.no MIRIS eiendom AS Asplan Viak AS 2 FORORD MIRIS Eiendom AS har engasjert Snøhetta for å gjennomføre forprosjekt for etablering av hotell ved Engenbreen i Meløy kommune. Asplan Viak har vært engasjert som fagkyndig for å utarbeide reguleringsplan for utbyggingsområdet. MIRIS Eiendom AS er forslagsstiller for reguleringsplanen. Cornelia Solheim har vært oppdragsleder for Asplan Viak, mens Åsmund Stendahl har vært fagmedarbeider. Oslo, 02.05.2018 Cornelia Solheim Per Christian Stokke Oppdragsleder Kvalitetssikrer MIRIS eiendom AS Asplan Viak AS 3 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Bakgrunn ........................................................................................................................ 6 1.1 Hensikten med planen ............................................................................................. 6 1.2 Nøkkelopplysninger ................................................................................................. 6 1.3 Tidligere vedtak i saken ........................................................................................... 7 1.4 Krav om konsekvensutredning ................................................................................ 7 2 Planprosessen ..............................................................................................................10 2.1 Planinitiativ og oppstartsmøte ................................................................................10 2.2 Kunngjøring og varsling ..........................................................................................10 2.3 Møter .....................................................................................................................10 2.4 Merknader til varsel om planoppstart ......................................................................11 3 Planstatus og rammebetingelser ...................................................................................17 3.1 Fylkeskommunale planer .......................................................................................17 3.2 Kommunale planer .................................................................................................17 3.3 Gjeldende reguleringsplaner ..................................................................................18 3.4 Tilgrensende planer................................................................................................18 3.5 Temaplaner ............................................................................................................19 3.6 Statlige planretningslinjer/rammer/føringer .............................................................20 4 Beskrivelse av planområdet ..........................................................................................21 4.1 Beliggenhet ............................................................................................................21 4.2 Dagens arealbruk og tilstøtende arealbruk .............................................................21 4.3 Landskap ...............................................................................................................21 4.4 Naturmiljø ...............................................................................................................22 4.5 Kulturverdier ...........................................................................................................24 4.6 Vannmiljø ...............................................................................................................26 4.7 Naturressurser .......................................................................................................27 4.8 Friluftsliv .................................................................................................................28 4.9 Tilgjengelighet og trafikkforhold ..............................................................................29 4.10 Næring ...................................................................................................................29 4.11 Teknisk infrastruktur ...............................................................................................29 4.12 Grunnforhold ..........................................................................................................29 MIRIS eiendom AS Asplan Viak AS 4 4.13 Støyforhold .............................................................................................................30 4.14 Risiko og sårbarhet ................................................................................................30 5 Beskrivelse av planforslaget ..........................................................................................32 5.1 Mulighetsstudie ......................................................................................................32 5.2 Illustrasjonsplan .....................................................................................................34 5.3 Planområdet ...........................................................................................................34 5.4 Planforslaget ..........................................................................................................35 5.5 Reguleringsformål ..................................................................................................35 5.6 Bebyggelsens plassering og utforming ...................................................................37 5.7 Atkomst og tilgjengelighet.......................................................................................38 5.8 Teknisk infrastruktur ...............................................................................................38 5.9 Sikkerhet mot naturpåkjenninger ............................................................................38 5.10 Uteområder og miljø ...............................................................................................39 5.11 Hensynssoner ........................................................................................................39 5.12 Rekkefølgebestemmelser .......................................................................................40 6 Konsekvensutredning ....................................................................................................41 6.1 Metode ...................................................................................................................41 6.2 Landskap ...............................................................................................................41 6.3 Friluftsliv .................................................................................................................45 7 Virkninger av planforslaget ............................................................................................47 7.1 Naturmiljø ...............................................................................................................47 7.2 Kulturminner og kulturmiljø .....................................................................................47 7.3 Forurensning ..........................................................................................................47 7.4 Vannmiljø ...............................................................................................................48 7.5 Naturressurser .......................................................................................................48 7.6 Samisk natur- og kulturgrunnlag .............................................................................48 7.7 Tilgjengelighet og trafikkforhold ..............................................................................48 7.8 Energiforbruk og energiløsninger ...........................................................................49 7.9 Barn og unges interesser .......................................................................................49 7.10 Risiko- og sårbarhetsanalyse .................................................................................49 8 Referanser ....................................................................................................................50 MIRIS eiendom AS Asplan Viak AS 5 VEDLEGG 1. Plankart 2. Planbestemmelser 3. Uttalelser til varsel om planoppstart 4. Risiko- og sårbarhetsanalyse 5. Konsekvensutredning landskap 6. Konsekvensutredning friluftsliv 7. Notat naturmiljø 8. Skredfaglig utredning (ettersendes) 9. Notat Alternativ lokalisering av planområdet MIRIS eiendom AS Asplan Viak AS 6 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Hensikten med detaljreguleringen er å legge til rette for utbygging av et hotellanlegg ved Engenbreen i Meløy kommune, med tilhørende bryggeanlegg for ankomst med båt, se figur 1. Tiltaket vil utgjøre en satsing på utvikling av turisme og næringsliv. Figur 1 Arealet ved Holandsfjorden i Meløy kommune som omfattes av planforslaget. 1.2 Nøkkelopplysninger Forslagsstiller: Fagkyndig: MIRIS eiendom AS v/ Trine Bratt Stølsnes Asplan Viak AS v/ Cornelia Solheim Dr Eufemias gate 16 Moerveien 5 0190 Oslo 1430 ÅS Tlf: 918 28 569 Tlf: 906 25 086 E-post: [email protected] E-post: [email protected]

View Full Text

Details

  • File Type
    pdf
  • Upload Time
    -
  • Content Languages
    English
  • Upload User
    Anonymous/Not logged-in
  • File Pages
    51 Page
  • File Size
    -

Download

Channel Download Status
Express Download Enable

Copyright

We respect the copyrights and intellectual property rights of all users. All uploaded documents are either original works of the uploader or authorized works of the rightful owners.

  • Not to be reproduced or distributed without explicit permission.
  • Not used for commercial purposes outside of approved use cases.
  • Not used to infringe on the rights of the original creators.
  • If you believe any content infringes your copyright, please contact us immediately.

Support

For help with questions, suggestions, or problems, please contact us