SORGENTE GROUP Building Collection Sorgente Group - Building Collection 1 Index Indice Letter of the majority Shareholder, Professor Valter Mainetti Mirambeau – Bordeaux Lettera dell’azionista di riferimento, Cavaliere del Lavoro Prof. Valter Mainetti pag. 4 Château de Mirambeau pag. 146 Origins and history /Origini e storia pag. 7 Lezoux – Auvergne Sorgente in the world /Presenza nel mondo pag. 10 Château de Codignat pag. 156 Buildings in Italy/Immobili in Italia pag. 12 Buildings in the United States/Immobili negli Stati Uniti pag. 166 Roma New York Palazzo del Tritone pag. 14 Greene Street pag. 170 La Rinascente di piazza Fiume pag. 40 Flatiron Building pag. 180 La Galleria di piazza Colonna pag. 50 60 White pag. 196 Lungotevere Aventino pag. 68 Santa Monica Via Monte Sabatino (Roviano) pag. 80 Clock Tower pag. 208 Milano Via Senato pag. 90 Property belonged to the Group/Immobili appartenuti al Gruppo pag. 218 Cortina D’Ampezzo New York Hotel Bellevue Suites & Spa pag. 100 Chrysler Building pag. 220 Monza London La Rinascente di largo Mazzini pag. 112 Queensberry House pag. 230 Carrara Los Angeles Palazzo delle Poste pag. 118 Fine Arts Building pag. 240 Bari Milano Grande Albergo delle Nazioni pag. 128 Via Cordusio pag. 250 Roma Buildings in Europe/Immobili in Europa pag. 138 Via Lucrezia Romana pag. 256 Lugano Via Balestra pag. 140 2 Sorgente Group - Building Collection Sorgente Group - Building Collection 3 Valter Mainetti Majority Shareholder of Sorgente Group Alternative Investment (Usa) Azionista di riferimento di Sorgente Group Alternative Investment (Usa) CEO of Sorgente Group SpA Amministratore Delegato di Sorgente Group SpA President of the Fondazione Sorgente Group Presidente di Fondazione Sorgente Group Professor ad honorem at the University of Parma, Faculty of Economics Professore ad honorem presso l’Università degli Studi di Parma, Facoltà di Economia Currently our Group (Sorgente Group Alternative Investment - USA) is present in many international markets with Il nostro Gruppo (Sorgente Group Alternative Investment - USA) è presente oggi in molti mercati internazionali attraverso a 3-holding structure, independently operating in various countries of the world. Those that belong to the holding are: una struttura che si articola con delle holding operative indipendenti tra loro in diversi Paesi del mondo: Sorgente Group Sorgente Group SpA (Italy), Sorgente Group of America (USA), Sorgente Lux Holding Sarl (Luxembourg). SpA (Italia), Sorgente Group of America (USA), Sorgente Lux Holding Sarl (Lussemburgo). Il Gruppo ha lanciato, dal From 2001 the Group has launched 40 real-estate funds. The overall value of the assets managed by our funds is over 2001 ad oggi, 40 fondi immobiliari. Il valore complessivo del patrimonio immobiliare posseduto e gestito dai nostri fondi è 5 Bn euros, with more than 800 employees hired since 2000. There are 70 real-estate, financial and service companies di oltre 5 miliardi di euro con una struttura di risorse umane di oltre 800 persone, dal 2000 in continuo incremento; 70 società located in Italy, France, Switzerland, UK, Luxembourg, USA and Brazil with offices in Rome, Milan, New York, immobiliari, finanziarie e di servizi si trovano in Italia, Francia, Svizzera, Gran Bretagna, Lussemburgo, Usa, Brasile, Luxembourg and London. The Group Companies are able to indentify investments in various countries and to struc- mentre gli uffici operativi sono dislocati a Roma, Milano, New York, Lussemburgo, Londra. Le società del Gruppo sono ture the best vehicles (funds, Special Purpose Vehicle and Limited Partnership, SIIQ, SICAV and SICAF); as well as in grado di individuare investimenti in vari paesi e di strutturare i migliori veicoli (fondi, Special Purpose Vehicle e Limited manage third parties investments, they can invest directly in the different vehicles, structure and participate in partner- Partnership, SIIQ, SICAV e SICAF); oltre a gestire investimenti di terzi, possono investire direttamente nei diversi veicoli, ships, joint-venture and club deals. The Italian holding, Sorgente Group SpA, has headquarters in Rome and operates strutturare e partecipare a partnership, joint-venture e club deal. La holding italiana Sorgente Group SpA, con sede a Roma in different fields such as: finance, fund-management, real estate, restoration, infrastructure, hotel and clinic, commu- è attiva nei settori della finanza, del risparmio gestito, dell’immobiliare, del restauro, delle infrastrutture, degli alberghi e cli- nication and publishing. It owns 2 fund-management companies named Sorgente SGR and Quorum SGR, a service niche, dell’editoria. Opera principalmente attraverso due società di gestione del risparmio, Sorgente SGR e Quorum SGR, company named Sorgente REM, a company listed on the Italian Stock Exchange called Nova Re SIIQ SpA and a una società di servizi Sorgente REM, una società quotata sull’MTA di Borsa Italiana, Nova Re Siiq Spa, e infine attraverso subsidiary publishing company called Musa Comunicazione, which owns the newspaper Il Foglio. We aim at expan- la società editoriale controllata, Musa Comunicazione, con la quale ha acquisito la testata Il Foglio. Nel nostro futuro in- ding the range of products and at increasing the number of Funds by strengthening investments in trophy buildings, tendiamo ampliare il range dei prodotti e incrementare il numero dei Fondi, consolidando oltre agli investimenti immobiliari performing and non-performing loans, infrastructure and renewable energy while Nova Re SIIQ aims at becoming a iconici quelli in crediti performing e non performing, in infrastrutture ed energie rinnovabili. La società quotata sulla Borsa leading company among other Italian real-estate investment trusts. Sorgente Group of America Corporation is the di Milano, Nova Re SIIQ, punta a posizionarsi come player nel settore delle SIIQ italiane. Sorgente Group of America American holding that manages the Group’s transactions in USA and Brazil. It owns Michelangelo Real-Estate Cor- Corporation è la holding americana del Gruppo che gestisce le operazioni in USA e Brasile. Ne fanno parte Michelangelo poration (MREC), a company dealing with assets’ presale, Sorgente Asset Management, which deals with building Real Estate Corporation (MREC), attiva nelle fasi di prevendita degli immobili, Sorgente Asset Management, coinvolta acquisition and restoration, with a particular observance of environmental sustainability (Greene Street and 60 White nel processo di acquisto nonché nelle fasi di ristrutturazione e restauro degli immobili, con particolare rispetto delle norme di Street in New York). The Group aims at expanding its collection of “Iconic Buildings” targeting cities like New York, eco-sostenibilità (Greene Street e 60 White Street a New York). Il Gruppo intende espandere la propria collezione di immobili Los Angeles and Chicago. Main Source SA is located in Luxembourg and manages the Historic and Trophy Buildings “Trophy and Iconic Buildings” nelle città target di New York, San Francisco, Los Angeles e Chicago. Main Source SA con Fund (HTBF), which comprises multiple sub-funds and focuses on the enhancement of iconic buildings’ collections. sede in Lussemburgo è la management company dell’Historic and Trophy Buildings Fund (HTBF), fondo multicomparto Today, Main Source SA is active in both the financial and the fund-management sector, with a particular focus on ico- dedicato alla creazione di collezioni di immobili trophy e iconici: oggi Main Source è operativa nei settori della finanza e del nic assets. Fondazione Sorgente Group, constituted in 2007 is a no-profit institution focused on the preservation of risparmio gestito, con particolare focus sugli immobili iconici. Con la Fondazione Sorgente Group, nata nel 2007 senza the Italian artistic heritage, through the acquisition of works of art to return them to Italy. It promotes their value with scopo di lucro, tuteliamo il patrimonio artistico italiano, acquistando opere d’arte da riportare in Italia e promuovendone la exhibitions and cultural events, in collaboration with museums and with the publication of scientific books, involving valorizzazione con mostre ed eventi culturali, anche in collaborazione con sedi museali e realizzando pubblicazioni scientifi- scholars from the academic world. che con membri del mondo accademico. Prof. Valter Mainetti Prof. Valter Mainetti Rome, December 2017 Cavaliere del Lavoro Roma, dicembre 2017 Cavaliere del Lavoro (Order of Merit for Labour) 4 Sorgente Group - Building Collection Sorgente Group - Building Collection 5 Origins and history Picture of book cover: The origins of our Group date back at the end of the 19th century thanks to the activity of two families which shared the “Flatiron. The world’s first steel expertise for iron and steel production which were handcrafted at the beginning and manufactured at a later time. frame skyscraper”, by Peter Gwillim Kreitler, published by Sorgente Group These families set up two companies, one in Rome in 1910 and the other one in New York in 1919: the Roman com- in collaboration with Leonardo pany was specialized in the manufacture of iron while the New Yorker was specialized in the assembly of iron structures International (2007). for skyscrapers. Foto di copertina del libro “Flatiron: Il primo grattacielo IN ITALY in acciaio al mondo” di Peter Gwillim Kreitler, prodotto in collaborazione Between 1910 and 1943 the business focuses on iron manufacture, keeping an handcraft division dedicated to artistic tra Sorgente Group e Leonardo productions,