BLEGDAMSVEJ 4 “ I hjertet af Nørrebro - mellem Søernes pragtfulde åbne BLEGDAMSVEJ 4 vidder og den altid menneskefyldte plads Skt. Hans Torv, indgår ejen- dommen i et unikt bybillede, som 1859 2016 med sit liv ofte bliver sammenlignet “ Et pusterum i Københavns med Parises berømte Marais-kvarter urbane oase VEL KM MEN Visualisering af lejlighed 3,5,7, forhus. Med forbehold for ændringer. Lofthøjden kan variere mellem lejlighederne. Se plantegning s. 47,49,51. 08 BELIGGENHED 34 DESIGNLINJEN 13 MARAIS-KVARTER 44 PLANTEGNINGER 16 EJENDOMMEN 62 EJENDOMSMÆGLER 20 LEJLIGHEDERNE 63 PROJEKTUDVIKLER Visualisering af lejlighed 9 Forhus med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 55 SØERNE SOM NABO De indre søer i København er måske det område, københavnerne forbinder mest med spadsereture, afslapning og naturoplevelser midt inde i byen. Med muligheder for store og små at fodre svaner og ænder, samt pragtfulde åbne vidder, der giver friluft, er Søerne et yderst værdifuldt åndehul. NÆRMILJØ 14 04 9 NØRREBROGADE SØERNE RYESGADE BLEGDAMSVEJ 4 RAVNSBORG TVÆRGADE BELIGGENHED ELMEGADE Blegdamsvej 4 ligger ved et af de mest Skt. Hans Plads 50 m SANKT HANS GADE eftertragtede torve på Indre Nørrebro, Søerne 300 m hvor du får alt inden for meget kort Dronning Louises Bro 300 m afstand. Ejendommen ligger overfor Skt. Assistents Kirkegården 500 m Hans Torv, som er en populær plads for Botanisk Have 600 m alle københavnere, der søger et trendy Nørreport Station 700 m cafèliv i byen. Desuden ligger Østre An- Østerport Station 900 m læg, Fælledparken, Botanisk Have og Fælledparken 900 m Søerne få minutters gang fra ejendom- Kongens Have 900 m SANKT HANS TORV men, ligesom Nørreport Station, Dr. Kastellet 1000 m Louises Bro og Assistents Kirkegården Kongens Nytorv 1300 m er indenfor gåafstand. Endvidere for- Nyhavn 1400 m BLEGDAMSVEJ NO.4 ventes Øster Søgade / Sortedams Sø metrostation at være færdig i 2019, og GULDBERGSGADE som bliver en del af Metroens cityring, med direkte forbindelse til resten af city og Københavns Lufthavn. BLEGDAMSVEJ 10 NØRRE ALLE KØBENHAVNS MARAIS-KVARTER Urban, grøn, livlig og afslappet. Det er Københavns Marais-kvarter, omgivet af liv og indbegrebet af den moderne bylivsstil. legdamsvej 4 er centralt beliggende på Indre Nørrebro, et spæn- B dende, populært og urbant kvarter i København med Søerne, Skt. Hans Torv, Fælledparken og Nørreport Station inden for 10 minutters gåafstand. Med en beliggenhed i hjertet af Nørrebro - mellem Søernes pragtfulde åbne vidder og den altid menneskefyldte plads Skt. Hans Torv, indgår ejendommen i et unikt bybillede, som med sit liv ofte sammenlignes med Parises berømte Marais - kvarter med de smalle gader, grønne område og ægte københavner vibes. Med få skridt til Elmegade og Sank Hans Torvs hyggelige liv kan du både mødes med vennerne til kølige fyraftensøl eller til en hyggelig brunch på en af de mange caféer. Derudover byder kvarteret på et væld af spændende BO MIDT I HJERTET AF underholdningstilbud og inden for en kort afstand finder du både Empire DEN EFTERTRAGTEDE DEL Bio, Nørrebro Teater og populære spillesteder som Rust og Global. AF INDRE NØRREBRO Shopping, restauranter og indkøbsmuligheder findes tæt på Blegdamsvej 4, så vel som i de charmerende gader ved Søerne, med unikke små mode og an- tik butikker og cafeer med udendørs servering. Du kan foretage dine indkøb i Torvehallerne eller nyde de grønne omgivelser i Østre Anlæg og Området har en særlig urban stemning og Botaniske Have - som begge ligger kun 10 minutters gang væk. kvarteret er karakteriseret af de mange spændende specialbutikker, restauranter, Du kommer til at bo i et urbant og populært åndehul midt i et af byens mest pladser, biografer og de lokale cafeer. spændende kvarterer. Her ligger alt lige udenfor din hoveddør. Gammel og ny arkitektur, hyggeligt gade- miljø og Søerne er noget af det, der gør dette kvarter til noget helt særligt, og skaber et EN URBAN OASE fantastisk varieret og hyggeligt gadebillede. 12 13 BLEGDAMSVEJ 4 1859 2016 ET PUSTERUM i byens urbane oase BLEGDAMSVEJ No.4A+B+C 2200 KØBENHAVN N FRA NØRREBRO TIL ØSTERBRO Ejendommen har en særlig ro over sig midt i de livlige omgivelser legdamsvej er en gade på Nørrebro og Øs- B terbro i København, der forbinder Sankt Hans Torv med Trianglen. I begyndelsen af gaden, ovenfor Sankt Hans Torv ligger Ble- gdamsvej no.4 med fri udsigt over Sankt Jo- hannes Kirke. På trods af at ejendommen lig- ger midt i et pulserende byliv, har ejendommen en særlig ro over sig og her strømmer rigeligt med dagslys ind gennem de store vinduer. Ejendommen er fra 1859 og består i dag af et forhus og et yndigt baghus, der tidligere har huset Schulstad Brødbageri. Foto ca. 1925, Nørrebro Lokalhistoriske Arkiv. HISTORIE EJENDOMMEN HAR HUSET SCHULSTADS BRØDBAGERI I 1890 var baghuset en kendt virksomhed på Nørrebro, da ejendommen husede Schulstad Brødbageri. Fra fabrikken kørte brudkusken ud med nybagt brød i deres hestevogne, som i 1920’erne blev skiftet ud med benzinbiler. Et af Schulstads meget populære brød var et såkalt “mørkt maltet”. Det var et maltsyrnet rugbrød, som var udviklet af Schulstad og kemikeren Chr. Ludvigsen. Det faldt i den grad i kundernes smag, at “et maltet” blev et begreb i de københavnske brokvarterer. 16 17 BLEGDAMSVEJ 4A | FORHUSET BLEGDAMSVEJ 4B+C | BAGHUSET Opført: 1859 Opført: 1902 Lejligheder: 8 Lejligheder: 5 120m2 - 183m2 120m2 - 252m2 XX 18 19 g EJERLEJLIGHEDERNE PÅ BLEGDAMSVEJ 4 En unik kombination af moderne livsstil i urbane rammer 120 M2 - 252 M2 N O 2 N O 6 N O 10 N O 13 stuen tv. 2.tv. stuen tv. 1.tv 1-2 N O 3 N O 7 N O 11 N O 14 stuen th. 2.th. stuen th. 1.th 1-2 N O 4 N O 8 N O 12 1.tv. 3.tv. stuen N O 5 N O 9 1.th. 3.th. 4 20 EN OASE i hjertet af Nørrebro Alle boliger er renoveret med respekt Baghuset rummer fem charmerende for det eksisterende. Hver enkelt bolig boliger. Alle stueboliger har udgang til er skræddersyet under hensyntagen til privat gårdhave, den ene også med stor bygningens medfødte særpræg. Alle tagterrasse. De to øverste boliger har stor boliger disponeres som moderne, funk- tagterrasse, hvoraf den ene er ca 50m2. tionelle hjem med nye lækre køkkener, og med faciliteter, der opfylder det mod- Lejlighederne bliver på mellem 120 - 252 erne menneskes daglige behov. Forhuset kvm og repræsenterer derfor en bolig- består af to gode lejligheder per etage, type og indretning til familien med børn, hvoraf de to øverste lejligheder har åbent unge mennesker og de modne livsnydere op til kip og tagterrasse. der ønsker at være tæt på det kultiverede liv og et pulserende bykvarter. TV: Visualisering af lejlighed 13 med forbehold for ændringer. 13 Boliger 120 m2 - 252 m2 Baghus. Se plantegning s.60 TH: Visualisering af lejlighed 3,5,7, forhus. Med forbehold for ændringer. Lofthøjden kan variere mellem lejlighederne. Se plantegning s. 49,51,53 22 23 KITCHENAID Som en af de første på markedet kan vi præsentere det verdens kendte brand KitchenAid som vil levere alle hårde hvidevarer i køkkenet, hvilke forstærker følelsen af underspillet luksus og god kvalitet. KØKKEN Visualisering af lejlighed 3,5,7, forhus. Med forbehold for ændringer. Lofthøjden kan variere mellem lejlighederne. Se plantegning s. 49, 51, 53. Visualisering af lejlighed 113 med forbehold for ændringer. Stormgade 10. Se plantegning s.63. 24 25 Visualisering af lejlighed 5 med forbehold for ændringer. Forhus. Se plantegning s. 51 26 27 “ Til familien med børn, unge mennesker og de modne livsnydere der ønsker at være tæt på det kulturelle liv og et “ lle loft lejligheder får ovenlysvinduer og/eller store karnapper, der giver et unikt pulserende bykvarter.. Alysindfald til de åbne rum. De har alle en tagterrasse eller altan med skøn udsigt over Københavns tårne og tage. TV: Visualisering af lejlighed 13 med forbehold for ændringer. Baghus. Se plantegning s. 60 28 29 Visualisering af lejlighed 13 med forbehold for ændringer. Baghus. Se plantegning s. 60 30 31 Visualisering af lejlighed 13 med forbehold for ændringer. Baghus. Se plantegning s. 60 32 33 Visualisering af lejlighed 5 med forbehold for ændringer. Forhus. Se plantegning s. 51. 34 35 KØKKEN & BAD esignlinjen på Blegdamsvej tager udgangspunkt i de rå og stilrene rammer D beliggende i et moderne miljø. De store vinduer giver rigeligt med dagslys til de åbne køkkener, nye egegulve bliver lagt i alle lejligheder og flotte fyldsningsdøre og høje gulvpaneler giver et spændende arkitektonisk modspil. Alle køkkener er specialtegnet af Trend Køkken Snedkeri i en malet blågrå nuance med røget bordplade i eg, messinggreb og messing armatur. Som en af de første på markedet kan vi envidere præsentere det verdenskendte KitchenAid mærke, som vil levere alle hårde hvidevarer i køkkenet. Badeværelserne får keramiske fliser, vandbåren gulvvarme, vaskemøbel i røget eg og stilrent armatur og brusersæt i krom, der skaber et tidløst udtryk. TV: visualisering af lejlighed 3,5,7. TH. visualisering af lejlighed 4, med forbehold for ændringer. DESIGNLINJEN Se plantegning s.49,51,32 og s.50 36 37 Visualisering af lejlighed 9 forhus. Med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 55 Visualisering af lejlighed 113 med forbehold for ændringer.20 Stormgade 10. Se plantegning s.63 38 39 MED DØRE UD TIL DIN PRIVATE TAG- TERRASSE, HAVE ELLER ALTAN OG UDSIGT OVER KØBENHAVNS TAGE ejendommen vil flere af lejlighederne have privat tilgang til en ekslusiv tag- I terrasse ellere en afgrænset gårdhave. De resterende lejligheder vil have store al- taner, så her er rigeligt med muligheder til at nyde varme sommeraftener i godt sel- skab. Visualisering af lejlighed 10 med forbehold for ændringer. Der forventes, at opsættes glasværn mod lejlighed 13 på tagterrassen. Se plantegning s.