Wójt Gminy Kluczewsko GARD - Pracownia Urbanistyczno - Architektoniczna - mgr inż. arch. Anna Woźnicka Projekt zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kluczewsko Tom I Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy Kluczewsko Łódź, grudzień 2013r. PROJEKT STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KLUCZEWSKO UWARUNKOWANIA Zamawiający: Wójt Gminy Kluczewsko ul. Spółdzielcza 12 29 - 120 Kluczewsko Wykonawca: Konsorcjum firm: GARD - Pracownia Urbanistyczno-Architektoniczna - mgr inż. arch. Anna Woźnicka, ul. Traktorowa 43 lok. 2, 91-117 Łódź (lider konsorcjum) oraz Pracownia Planowania Przestrzennego Architekci T. Brzozowska, A. Tomczak, ul. Przybyszewskiego 176/178, 93-120 Łódź Podstawa opracowania: Umowa Nr B/13/2012 zawarta w dniu 18 lipca 2012 r. z Gminą Kluczewsko Autorzy opracowania: mgr inż. arch. Anna Woźnicka - główny projektant Studium - wpisana na listę Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie (nr WA-336) mgr inż arch. Aneta Tomczak - projektant - wpisana na listę Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie (nr WA-280) mgr Dorota Siwek mgr Agata Burlińska mgr Agnieszka Chojnacka Współpraca: inż. Krzysztof Formela 2 PROJEKT STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KLUCZEWSKO UWARUNKOWANIA 1. Wstęp ................................................................................................................................ 7 1.1. Podstawa prawna i cel opracowania ........................................................................... 7 1.2. Materiały wyjściowe .................................................................................................... 7 2. Ogólna charakterystyka gminy .........................................................................................12 3. Uwarunkowania rozwoju społeczno-gospodarczego .........................................................14 3.1. Demografia ................................................................................................................14 3.2. Rynek pracy i bezrobocie ...........................................................................................17 3.3. Warunki życia ludności ...............................................................................................18 3.3.1 Infrastruktura społeczna .......................................................................................18 3.3.2 Mieszkalnictwo .....................................................................................................20 3.3.3. Bezpieczeństwo publiczne ...................................................................................21 3.4 Główne gałęzie gospodarki .........................................................................................22 3.4.1 Rolnictwo ..............................................................................................................22 3.4.2 Leśnictwo wraz z leśną przestrzenią produkcyjną.................................................24 3.4.3 Usługi ...................................................................................................................26 3.4.4. Przemysł .............................................................................................................27 3.5. Struktura władania gruntami.......................................................................................27 3.6. Podsumowanie ..........................................................................................................28 4. Środowisko przyrodnicze ..................................................................................................30 4.1. Zasoby środowiska przyrodniczego ...........................................................................30 4.1.1. Ukształtowanie powierzchni terenu i geomorfologia .............................................30 4.1.2. Budowa geologiczna ...........................................................................................31 4.1.3. Warunki klimatyczne ............................................................................................31 4.1.4. Zasoby wodne .....................................................................................................32 4.1.5. Surowce mineralne ..............................................................................................36 4.1.6. Warunki glebowe .................................................................................................37 4.1.7. Świat flory i fauny ................................................................................................38 4.2. Jakość środowiska przyrodniczego ............................................................................41 4.2.1. Stan czystości wód ..............................................................................................41 4.2.2. Jakość powietrza atmosferycznego .....................................................................45 4.2.3. Klimat akustyczny ................................................................................................47 4.2.4. Promieniowanie elektromagnetyczne ..................................................................49 4.2.5. Zagrożenie powodziowe ......................................................................................50 3 PROJEKT STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KLUCZEWSKO UWARUNKOWANIA 4.2.6. Tereny osuwiskowe .............................................................................................51 4.2.7. Tereny i obszary górnicze ....................................................................................52 4.3. Elementy środowiska przyrodniczego objęte ochroną ................................................52 4.3.1. Obszary Natura 2000 ..........................................................................................52 4.3.2. Rezerwaty przyrody .............................................................................................56 4.3.3. Park krajobrazowy ...............................................................................................59 4.3.4. Obszar Chronionego Krajobrazu .........................................................................63 4.3.5. Użytki ekologiczne ...............................................................................................63 4.3.6. Pomniki przyrody .................................................................................................66 4.3.7. Ochrona gatunkowa roślin zwierząt i grzybów .....................................................67 4.3.8. Pozostałe formy ochrony przyrody .......................................................................67 4.4. Podsumowanie ..........................................................................................................68 5. Środowisko kulturowe .......................................................................................................71 5.1. Rys historyczny rozwoju przestrzennego gminy .........................................................71 5.1.1. Geneza historyczna osadnictwa ..........................................................................71 5.1.2. Rozwój osadnictwa w gminie Kluczewsko ...........................................................71 5.1.3. Historia i rozwój przestrzenny miejscowości Kluczewsko .....................................79 5.2. Walory środowiska kulturowego .................................................................................80 5.3. Elementy środowiska kulturowego objęte ochroną .....................................................82 5.4. Podsumowanie ..........................................................................................................94 6. Stan zagospodarowania terenów ......................................................................................95 6.1. Obecna struktura osadnicza.......................................................................................95 6.2. Struktura przestrzenna i stan ładu przestrzennego ....................................................98 6.3. Podsumowanie ........................................................................................................ 111 7. Uzbrojenie techniczne .................................................................................................... 113 7.1. Komunikacja ............................................................................................................ 113 7.1.1. Sieć drogowa ..................................................................................................... 113 7.1.2. Komunikacja kolejowa ....................................................................................... 117 7.1.3. Komunikacja publiczna ...................................................................................... 118 7.1.4. Szlaki turystyczne .............................................................................................. 120 7.2. Gospodarka wodno - ściekowa ................................................................................ 122 7.2.1. Zaopatrzenie w wodę ........................................................................................ 122 7.2.2. Odprowadzanie ścieków sanitarnych ................................................................. 124 7.2.3. Odprowadzanie ścieków deszczowych .............................................................. 125 4 PROJEKT STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KLUCZEWSKO UWARUNKOWANIA 7.3. Gospodarka energetyczna