Oddział Terenowy w Poznaniu POZ.WKUR.4243.121.2021.AB. WYKAZ KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU podaje do publicznej wiadomości WYKAZ następujących nieruchomości rolnych przeznaczonych do dzierżawy położonych w obrębie Dąbcze, Tworzanice , gmina Rydzyna , powiat leszczyński , województwo wielkopolskie . Przedmiotem dzierżawy będą : 1). Niezabudowana nieruchomość rolna położona w obrębie Tworzanice, gmina Rydzyna, oznaczona jako działka nr 71 o pow. 14,5600 ha , w tym: RIIIa –14,5600 ha. Działka zapisana jest w KW nr PO1L/00054522/8 prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Lesznie. Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Burmistrza Miasta i Gminy Rydzyna z dnia 9 września 2020 roku znak. IGK.6724.206.2020 brak jest dla działki nr 71 aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W opracowanym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla Miasta i Gminy Rydzyna, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXII/257/2013 Rady Miejskiej Rydzyny z dnia 27 czerwca 2013 roku działka przeznaczona jest pod tereny rolnicze. Uwaga! Działka nr 71 (poz. nr 1) nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. W związku z czym, wyłonieni w drodze przetargu Dzierżawcy części III, IV, V, VI, VII, VIII i IX działki nr 68/6 zobowiązani będą udostępnić swobodny przejazd i przechód przez drogę (stanowiącą użytek dr) wchodzącą w skład działki nr 68/6 na rzecz Dzierżawcy działki nr 71. Powyższe zapisy znajdą swoje odzwierciedlenie w zapisach umów dzierżaw. Roczny czynsz dzierżawny wynosi równowartość: 137 dt pszenicy Nieruchomość wydzierżawiona zostanie do dnia 9.11.2023 roku na cele rolne. 2). Zabudowana nieruchomość rolna położona w obrębie Dąbcze, gmina Rydzyna, oznaczona jako działka nr 271, 273/11, 5442/2, 273/16, 273/17, 288 o łącznej pow. 117,5195 ha , w tym: RIIIa-63,6900 ha, RIIIb-38,0400 ha, RIVa-0,2300 ha, RV-2,4900 ha, ŁIII-2,9809 ha, ŁIV-6,4474 ha, Br-ŁIII-0,3804 ha, Br-RIIIa–2,1725 ha, Ba-0,0385 ha, N-1,0498 ha. Działka nr 273/16, 273/11, 5442/2, 273/17 zapisana jest w KW nr PO1L/00057669/1, natomiast dz. 288 i 271 zapisana jest w KW nr PO1L/00001110/1 prowadzonych przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Lesznie. W skład nieruchomości wchodzą następujące budynki i budowle, oraz urządzenia trwale z nimi związane: Stacja paliw – nr inwent. ST 102/2/134/+1; zbiornik paliwa - nr inwent. ST 104/2/134/+2; zbiornik gnojówki - nr inwent. ST 104/2/296/+1; zbiornik gnojówki - nr inwent. ST 104/2/305; zbiornik paliwa - nr inwent. ST 104/2/+71; kuźnia Dąbcze - nr inwent. ST 108/108/1507AZ; obora - nr inwent. ST 108/2/112; obora - nr inwent. ST 108/2/115; zlewnia mleka - nr inwent. ST 108/2/430; wiata na maszyny - nr inwent. ST 108/2/448; szopa na nawozy - nr inwent. ST 108/2/79/+3; szopa na maszyny - nr inwent. ST 108/2/81/+2; szopa na maszyny - nr inwent. ST 108/2/84/+1; garaże na ciągniki - nr inwent. ST 108/2/86/+1; pałac - nr inwent. ST 110/2/24/+4; magazyn pasz - nr inwent. ST 136/2/46; magazyn stodoła - nr inwent. ST 136/2/72/+1; linia WN - nr inwent. ST 211/2/180; linia NN - nr inwent. ST 211/2/464; opłotowanie - nr inwent. ST 291/2/24/+3; zasiek na opał - nr inwent. ST 291/2/439/+1; piec CO - nr inwent. ST 310/2/+73. Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Burmistrza Miasta i Gminy Rydzyna z dnia 9 września 2020 roku znak. IGK.6724.206.2020 działki nie są objęte planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego dla miasta i gminy Rydzyna zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/257/2013 Rady Miejskiej Rydzyny z dnia 27 czerwca 2013 roku niżej wymienione działki przeznaczone są pod: - dz. nr 5442/2 i 288 pod tereny łączników ekologicznych; - dz. nr 271 – pod tereny rolnicze; - dz. nr 273/11 i 273/16 – pod tereny wielofunkcyjnej zabudowy w zwartych jednostkach osadniczych – symbol B_R; 61-701 Poznań, ul. Fredry 12, 61/ 856 06 01, strona www.kowr.gov.pl - dz. nr 273/17 – w części pod tereny łączników ekologicznych, a w części pod tereny wód powierzchniowych i rowów. Zgodnie z pismem Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Poznaniu nr WWKZ.5173.9596.3.2020 z dnia 24.11.2020 r. na działkach nr 271 oraz na cz. dz. nr 273/17 znajdują się stanowiska archeologiczne ujęte w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków, stanowiące pozostałości osadnictwa z okresu epoki kamienia, kultury łużyckiej, kultury przeworskiej wczesnego średniowiecza, średniowiecza (art. 6 ust. 1, pkt. 3 lit. a, art. 22 pkt. 2 ustawy o ochronie i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 roku Dz.U. z 2020 r., poz. 282 ze zmianami). Terenowe pozostałości pradziejowego i historycznego osadnictwa stanowią zabytek archeologiczny podlegający ochronie i opiece konserwatorskiej bez względu na stan zachowania. Nieruchomości powinny być użytkowane w sposób nie zagrażający historycznym wartościom zabytków na jej terenie, a posiadacz zabytku winien przestrzegać przepisów zawartych w art. 5 ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. WUOZ jednocześnie przypomina, że w przypadku natrafienia w trakcie prowadzenia robót ziemnych na przedmiot co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, jest obowiązany zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami „1) wstrzymać wszelkie roboty mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot; 2) zabezpieczyć przy użyciu dostępnych środków, ten przedmiot i miejsce jego odkrycia; 3) niezwłocznie zawiadomić o tym właściwego konserwatora zabytków, a jeśli nie jest to możliwe, właściwego wójta […]”. Gmina Rydzyna wystąpiła do KOWR z wnioskiem o nieodpłatne przekazanie części działki nr 273/17 ob. Dąbcze na cele związane z realizacją inwestycji infrastrukturalnych służących wykonywaniu zadań własnych w zakresie wodociągów i zaopatrzenia w wodę. W/w działka ma stanowić zabezpieczenie funkcjonowania ujęć wody w miejscowości Kłoda oraz zapewnić możliwość rozbudowy w przyszłych latach. W stosunku do działki nr 5442/2 wydano decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego dla inwestycji polegającej na przebudowie linii napowietrznej średniego napięcia Sn-15KV LN2-Bojanowo, rejon m. Rydzyna – etap – II. Dla działek nr 273/11, 273/16, 273/17 Rada Miejska Rydzyny podjęła uchwałę nr XXVII/213/2017 z dnia 22.02.2017 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz.U. z 2017 r. poz. 1023) i położone są w obszarze zdegradowanym i nie są położone w obszarze rewitalizacji. Ponadto przyszły dzierżawca zobowiązany będzie przejąć umowy najmu z dotychczasowymi najemcami lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku Pałacu (nr inwent. ST 110/2/24/+4) przez okres trwania dzierżawy i zapewnić im możliwość swobodnego przejazdu i przechodu do przedmiotowego budynku znajdującego się na działce 273/11, z uwagi na to, iż nie posiada ona dostępu do drogi publicznej - przez teren działki nr 5442/2. Powyższe zapisy znajdą odzwierciedlenie w postanowieniach umowy dzierżawy. Roczny czynsz dzierżawny wynosi równowartość: 1010 dt pszenicy (w tym czynsz za grunty 948 dt oraz czynsz za środki trwałe, budynki i budowle - 62 dt) Nieruchomość wydzierżawiona zostanie do dnia 06.11.2031 roku na cele rolne. 3). Niezabudowana nieruchomość rolna położona w obrębie Tworzanice, gmina Rydzyna, oznaczona jako I część działki nr 68/6 o pow. 10,3920 ha , w tym: RIIIa – 10,3920 ha. Działka zapisana jest w KW nr PO1L/00054522/8 prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Lesznie. Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Burmistrza Miasta i Gminy Rydzyna z dnia 9 września 2020 roku znak. IGK.6724.206.2020 działka nr 68/6 w części (75%) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwała nr XVI/132/2012 Rady Miejskiej Rydzyny z dnia 27 stycznia 2012 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Przybiń-Robczysko-Tworzanice (Dz.U. Woj.Wlkp. z 2012 r. poz. 1518) i przeznaczona jest pod tereny rolnicze – symbol „R”, w części (25%) nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla Miasta i Gminy Rydzyna zatwierdzonym uchwałą nr XXXII/257/2013 Rady Miejskiej Rydzyny z dnia 27 czerwca 2013 r. działka nr 68/6 wskazana jest jako tereny rolnicze. Działka położona jest w strefie oddziaływania elektrowni wiatrowej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Roczny czynsz dzierżawny wynosi równowartość: 98 dt pszenicy Nieruchomość wydzierżawiona zostanie do dnia 09.11.2023 roku na cele rolne. 4). Niezabudowana nieruchomość rolna położona w obrębie Tworzanice, gmina Rydzyna, oznaczona jako II część działki nr 68/6 o pow. 8,3510 ha , w tym: RIIIa – 8,3354 ha, RIIIb – 0,0156 ha. Działka zapisana jest w KW nr PO1L/00054522/8 prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Lesznie. Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Burmistrza Miasta i Gminy Rydzyna z dnia 9 września 2020 roku znak. IGK.6724.206.2020 działka nr 68/6 w części (75%) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwała nr XVI/132/2012 Rady Miejskiej Rydzyny z dnia 27 stycznia 2012 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Przybiń-Robczysko-Tworzanice (Dz.U. Woj.Wlkp. z 2012 r. poz. 1518) i 2 / 5 przeznaczona jest pod tereny rolnicze – symbol „R”, w części (25%) nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla Miasta i Gminy Rydzyna zatwierdzonym uchwałą nr XXXII/257/2013 Rady Miejskiej Rydzyny z dnia 27 czerwca 2013 r. działka nr 68/6 wskazana jest jako tereny rolnicze. Działka położona jest w strefie oddziaływania elektrowni wiatrowej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Roczny czynsz dzierżawny wynosi równowartość: 79 dt pszenicy Nieruchomość wydzierżawiona zostanie do dnia 09.11.2023 roku na cele rolne. 5). Niezabudowana nieruchomość rolna położona w obrębie Tworzanice, gmina Rydzyna, oznaczona jako III część działki nr 68/6 o pow.