MIASTO I GMINA PASŁĘK STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZAŁĄCZNIKI NR 1 I NR 3 DO UCHWAŁY NR XIV/91/09 RADY MIEJSKIEJ W PASŁĘKU Z DNIA 22 GRUDNIA 2009R. W SPRAWIE UCHWALENIA ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY PASŁĘK N I P 584-020-36-47 R E G O N 008049023 K R S 0000093085 KAPITAŁ ZAKŁADOWY 84.000 zł Tel/fax (58) 554-84-40 tel. (58) 520-92-22, 520-92-23 Mail: [email protected] www.ppp.gda.pl GRUDZIEŃ 2009r. ZESPÓŁ AUTORSKI Projekt zmiany studium wykonany został w latach 2007-2009 we współpracy z Burmistrzem Pasłęka oraz Urzędem Miejskim w Pasłęku przez zespół autorski Biura Urbanistycznego PPP sp. z o.o. w Gdańsku w następującym składzie: 1. mgr inż. arch. Aleksandra Piskorska Główny projektant 2. Mgr inż. arch. Katarzyna Kalukin Zagospodarowanie przestrzenne 3. mgr inż. arch. Joanna Jankowska Zagospodarowanie przestrzenne 4. mgr inż. Michał Ruth Infrastruktura techniczna 5 mgr inż. Marta Lisowska Infrastruktura techniczna 6. mgr Daniel Chałupnik Rolnicza i leśna przestrzeń produkcyjna Prognoza oddziaływania na środowisko do projektu zmiany studium została opracowana w 2009 r. przez zespół w składzie: mgr inż. Matylda Piskorska mgr Katarzyna Marczuk mgr inż. arch. Aleksandra Piskorska SPIS TREŚCI: I. WPROWADZENIE.......................................................................................................................................................9 1. Podstawa formalno-prawna..................................................................................................................................10 2. Cele i zakres opracowania...................................................................................................................................10 3. Struktura dokumentu............................................................................................................................................10 II. SYNTEZA STUDIUM................................................................................................................................................12 1. Ogólna charakterystyka miasta i gminy Pasłęk....................................................................................................13 2. Strategiczne cele rozwoju miasta i gminy Pasłęk.................................................................................................13 3. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy................................................................................................13 3.1. Centrum Logistyczne Pasłęk........................................................................................................................13 3.2. Lokalizacja farm elektrowni wiatrowych........................................................................................................14 3.3. Kierunki rozwoju turystyki.............................................................................................................................15 3.3.1. Główne atrakcje turystyczne..............................................................................................................15 3.3.2. Obszary rozwoju zagospodarowania rekreacyjno turystycznego.......................................................16 4. Kierunki rozwoju sieci osadniczej na terenach wiejskich......................................................................................16 4.1. Struktura sieci osadniczej ............................................................................................................................16 4.2. Kształtowanie sieci osadniczej.....................................................................................................................17 5. Kierunki kształtowania struktury funkcjonalno przestrzennej miasta i strefy urbanizacji .....................................17 5.1. Kompozycja miasta, system przestrzeni publicznych...................................................................................17 5.2. Struktura funkcjonalno przestrzenna............................................................................................................19 5.3. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej i przeznaczeniu terenów...........................................................21 5.3.1. Funkcje mieszkaniowe.......................................................................................................................21 5.3.2. Usługi komercyjne..............................................................................................................................21 5.3.3. Usługi publiczne, rekreacja i wypoczynek..........................................................................................22 5.3.4. Strefy aktywności gospodarczej ........................................................................................................23 6. Kierunki kształtowania środowiska przyrodniczego miasta i gminy Pasłęk..........................................................23 6.1. Ochrona przyrody.........................................................................................................................................23 6.2. Osnowa ekologiczna gminy..........................................................................................................................25 7. Kierunki ochrony dziedzictwa kulturowego ..........................................................................................................26 7.1. Rodzaje zabytków i formy ich ochrony ........................................................................................................26 7.2. Krajobraz kulturowy .....................................................................................................................................27 7.3. Obiekty i obszary wpisane do rejestru zabytków..........................................................................................28 7.4. Obiekty w ewidencji zabytków......................................................................................................................28 7.5. Zabytkowe kompozycje zieleni.....................................................................................................................28 7.6. Strefy ochrony konserwatorskiej...................................................................................................................30 7.7. Ochrona dziedzictwa archeologicznego ......................................................................................................30 8. Kierunki rozwoju systemu transportowego miasta i gminy Pasłęk.......................................................................31 8.1 Przebudowa drogi krajowej nr 7....................................................................................................................31 8.2. Układ drogowy miasta..................................................................................................................................32 8.3. Linie kolejowe ..............................................................................................................................................33 9. Kierunki rozwoju systemów infrastruktury technicznej.........................................................................................34 9.1. Zaopatrzenie w wodę....................................................................................................................................34 9.2. Odprowadzenie ścieków sanitarnych...........................................................................................................35 9.3. Odprowadzenie wód opadowych.................................................................................................................36 9.4. Zaopatrzenie w energię elektryczną.............................................................................................................36 9.5. Zaopatrzenie w gaz.......................................................................................................................................36 9.6. Zaopatrzenie w ciepło ..................................................................................................................................37 9.7. Unieszkodliwianie odpadów..........................................................................................................................37 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA MIASTA I GMINY PASŁĘK......................38 CZĘŚĆ I. SYNTEZA UWARUNKOWAŃ .....................................................................................................................39 1. Ogólna charakterystyka miasta i gminy Pasłęk....................................................................................................40 2. Synteza uwarunkowań rozwoju ...........................................................................................................................41 2.1. Synteza uwarunkowań zewnętrznych...........................................................................................................41 2.1.1. Kierunki rozwoju sieci osadniczej.......................................................................................................42 2.1.2. Główne kierunki rozwoju na obszarze strefy polityki przestrzennej ..................................................42 2.1.3. Kierunki ochrony środowiska przyrodniczego....................................................................................42 2.1.4. Główne kierunki ochrony środowiska kulturowego.............................................................................43