WÓJT GMINY KOWAL S T U D I U M UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KOWAL Uwarunkowania Projekt Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Kowal nr /21 z dnia 2021 r. Kowal, listopad 2020 Spis treści I. WPROWADZENIE .......................................................................................................................................... 4 1. Podstawa opracowania ...................................................................................................................... 4 2. Cel, zakres i metoda opracowania .................................................................................................... 4 3. Wykaz opracowań i materiałów wykonanych na potrzeby studium lub wykorzystanych dla potrzeb studium .................................................................................................................................. 7 4. Ogólna charakterystyka gminy ......................................................................................................... 8 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENENGO GMINY KOWAL ............................ 10 1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ................................................................................................................................................. 10 1.1. Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne – stan prawny ........................................................... 10 1.2. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ............................................ 10 1.3. Obowiązujące plany miejscowe ...................................................................................................... 11 1.4. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ............................................................. 12 1.5. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu .............................................. 16 1.5.1. Tereny mieszkaniowe – stan mieszkalnictwa ............................................................................................ 16 1.5.2. Tereny usługowo-produkcyjne ................................................................................................................. 17 1.5.3. Tereny zieleni, rekreacji i wypoczynku ..................................................................................................... 20 1.5.4. Stan infrastruktury technicznej ................................................................................................................ 20 2. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony .............. 20 3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego .................................................................. 23 3.1. Zasoby środowiska przyrodniczego .................................................................................................................. 23 3.1.1. Budowa geologiczna, geomorfologia, rzeźba terenu ................................................................................. 24 3.1.2. Gleby ....................................................................................................................................................... 25 3.1.3. Warunki hydrologiczne (wody powierzchniowe, wody podziemne) .......................................................... 26 3.1.4. Klimat ...................................................................................................................................................... 27 3.1.5. Flora ........................................................................................................................................................ 28 3.1.6. Fauna ...................................................................................................................................................... 29 3.2. Leśna przestrzeń produkcyjna ......................................................................................................................... 29 3.3. Rolnicza przestrzeń produkcyjna ..................................................................................................................... 31 3.4. Stan zagrożenia środowiska ............................................................................................................................ 35 3.4.1. Zagrożenia i stan gleb .............................................................................................................................. 35 3.4.2. Przekształcenia powierzchni ziemi i zagrożenie występowania masowych ruchów ziemi........................... 35 3.4.3. Zagrożenie i stan powietrza ..................................................................................................................... 35 3.4.4. Klimat akustyczny .................................................................................................................................... 37 3.4.5. Zagrożenia i stan wód .............................................................................................................................. 38 3.4.6. Zagrożenia i stan lasów ............................................................................................................................ 41 3.5. Wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego ............................................. 42 4. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej .................................................................................................................................... 43 4.1. Rys historyczny ............................................................................................................................................. 43 4.2. Walory środowiska kulturowego ..................................................................................................................... 44 4.3. Zasoby środowiska kulturowego ..................................................................................................................... 44 4.3.1. Zabytki nieruchome wpisane do rejestru zabytków .................................................................................... 44 4.3.2. Zabytki nieruchome niewpisane do rejestru zabytków ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków ................46 4.3.3. Wykaz stanowisk archeologicznych na obszarze gminy Kowal, zlokalizowanych w trakcie badań powierzchniowych w ramach Archeologicznego Zdjęcia Polski (AZP) ..............................................................48 4.4. Stan zagrożenia środowiska kulturowego ......................................................................................................... 57 4.5. Dobra kultury współczesnej ............................................................................................................................ 57 5. Uwarunkowania wynikające z rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub określonych przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych ....................... 58 6. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia .............................................................................................................................................. 58 6.1. Potencjał demograficzny ................................................................................................................................ 58 6.2. Sytuacja na rynku pracy ................................................................................................................................. 62 6.3. Infrastruktura społeczna ................................................................................................................................ 63 6.3.1. Ochrona zdrowia i opieka społeczna ................................................................................................................63 6.3.2. Oświata i wychowanie ......................................................................................................................................64 6.3.3. Kultura ..............................................................................................................................................................64 6.3.4. Sport i rekreacja ...............................................................................................................................................64 7. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia ....................... 66 2 7.1. Charakterystyka zagrożeń i stanu bezpieczeństwa ............................................................................................. 66 7.2. Jednostki odpowiedzialne za zapewnienie bezpieczeństwa ................................................................................ 67 8. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy ............................................ 67 8.1. Analiza dokumentów strategicznych ................................................................................................................ 67 8.2. Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne .............................................................................................. 77 8.2.1. Analiza ekonomiczna ............................................................................................................................................77