C/o/n/s/t/r/u/i/r/e e/n C/h/a/m/p/s/a/u/r V/a/l/g/a/u/d/e/m/a/r Vous allez construire ou réaliser des travaux. Editorial Voici la démarche administrative à suivre Si la qualité d’un espace se mesure à sa pour mener à bien votre projet. dynamique socio-économique, elle se Une visite à la mairie ou à la subdivision de l’équipement, vous mesure aujourd’hui de plus en plus à la permettra d’obtenir les imprimés nécessaires aux demandes qualité de la vie qu’on peut y mener. de : Dès lors, les préoccupations environne- • Certificat d’urbanisme (C.U.) mentales, urbaines et paysagères Formalité qui permet de connaître la constructibilité et les deviennent croissantes. servitudes d’un terrain. La validité de ce document est de deux Compléments désormais indispensa- ans. bles au concept de développement durable, ces préoccupations doivent • Permis de construire (P.C.) être prises en charge par l’ensemble de Cette autorisation est obligatoire pour édifier ou modifier tou- la collectivité humaine, en partant cer- tes les constructions et notamment celles à usage tes des pouvoirs publics, mais aussi des d’habitation. Elle est exigée, lorsqu’elle a pour effet de chan- acteurs de la société civile. ger la destination ou de modifier l’aspect extérieur d’un bâti- Car, à l’évidence, l’acte de construire ment existant. L'imprimé doit être complété par un certain reste un acte important, parce que nombre de renseignements (situation du terrain, plans, dessin celui qui le réalise y accompli l’un de des façades, nature des travaux, couleur des éléments, densité ses projets de vie mais aussi parce que et autres documents nécessaires à l’appréciation de l’insertion cet acte a un impact durable et de plus dans le paysage environnant de votre construction tels que en plus significatif sur l’espace environ- photographies, croquis perspectifs, etc. selon les prescriptions nant. de la loi Paysage du 8 janvier 1993). La validité du permis de Cette plaquette a pour modeste objet de sensibiliser sur quelques grands construire est de deux ans, prolongeable d'un an, il est périmé aspects du Champsaur et du si les travaux sont interrompus pendant une année. Valgaudemar, qui doivent demeurer à • Déclaration de travaux (D.T.) l’esprit des concepteurs immobiliers, Pour les travaux de faible importance, le permis de construire afin que cette " culture " puisse passer est remplacé par une déclaration de travaux (ravalement de à travers les générations dans une façade, modification de l’aspect extérieur des bâtiments, les symbiose réussie. clôtures et les extensions de bâtiments de moins de 20 m2 de Le Directeur Le Président surface hors œuvre brute, sur des terrains supportant déjà des Départemental du C.A.U.E. constructions, etc.) de l’Équipement Toutes ces demandes sont à déposer à la mairie de la commune où se situe le terrain. Direction Départementale Conseil d’Architecture de l’Équipement des d’Urbanisme et d’Environnement Hautes-Alpes des Hautes-Alpes D/e/s/c/r/i/p/t/i/o/nu/r/b/a/n/i/s/t/i/q/u/e Zone de rencontre entre SITUATION ET AMBIANCES PAYSAGERES le Dauphiné et la Haute Provence (Val de Le Haut-Valgaudemar Durance), le Champsaur En opposition avec la basse vallée de la est bordé à l’Est par Séveraisse, plus ouverte et marquée par les vallées escarpées du un habitat voisin de celui du Champsaur, le Haut-Drac (vallées de Haut-Valgaudemar est encaissé entre de hautes montagnes et le cours d’eau. C’est un Champoléon et secteur où la présence et l’activité humaine d’Orcières), au Sud par les ont toujours été fortement dépendantes du plateaux de Manse milieu (géographie, relief, altitude, climat). Ainsi se sont constitués des groupements et Bayard, à l’Ouest par urbains relativement denses, en fond de vallée, les montagnes du ou de moindre importance, sur les pentes Dévoluy et au Nord par bien exposées, en marge des terres cultivables. Le Sirac les contreforts des Écrins (3440 m) et de l’Oisans. Photo : CAUE 05 Pic de l'Olan VALLÉE DU DRAC BLANC Orcières Axe de communication (3564 m) Champoléon important depuis l’antiquité entre Gap et Le Vieux Chaillol Grenoble, la plaine du MASSIF La Chapelle- (3162 m) DES ÉCRINS Drac est l’un des terroirs en-Valgaudemar agricoles les plus fertiles Villard-Loubière des Alpes. Le Valgaudemar L'OISANS constitue l’extrémité La Motte-en-Champsaur septentrionale de cet axe. c Une vallée étroite et fer- Saint-Firmin Le Dra mée, allant d’Est en Ouest du massif des Aspres-Les-Corps Le Glaizil Écrins vers le Champsaur, ud Fera Montagne de luy pour s’élargir au Dévo contreforts du confluent du Drac Lac du Sautet et de la Séveraisse. LE D Le bocage du Champsaur S’étend de Chabottes à Chauffayer, Le Valgaudemar ponctué de villages et de hameaux (Confluent Drac/Séveraisse) dispersés et de tailles différentes, Au confluent entre la dont le plus important reste celui Séveraisse et le Drac, le de Saint-Bonnet. Unique en bas-Valgaudemar ressemble montagne, ce bocage est consti- beaucoup à la vallée du tué de petites haies naturelles non Champsaur qu’il prolonge. régulières, encadrant des terrains à Avec Chauffayer et Saint- faible pente ainsi que des talus Firmin, il offre un urbanisme d’épierrage. Transformé par le à la fois agricole, et urbain remembrement, ce bocage servait le long de la route Photo : CAUE 05 jadis de réserve de bois, d’abri Gap/Grenoble. Un habitat de plaine, qui laisse très vite place à une climatique pour les cultures, architecture et à un paysage de montagne, dès que l’on remonte vers de soutènement du sol, ou encore l’Est, le cours de la Séveraisse. de clôture au bétail. 2 e/t p/a/y/s/a/g/è/r/e DU CHAMPSAUR, DU HAUT-DRAC ET DU VALGAUDEMAR Le Bourg de Saint-Bonnet Saint-Bonnet est la capitale administrative et commerciale du Champsaur depuis le moyen-âge. L’ancienne enceinte circulaire de la ville (aujourd’hui disparue) a marqué fortement l’organisation urbaine intra et extra muros (densité, croissance radioconcentrique…). Saint-Bonnet, à l’image de nombreux bourgs (Saint-Firmin, Chauffayer, La Fare…) s’est développé en bordure des grandes voies de communication et notamment le long de l’axe Gap/Grenoble. Le Haut-Drac Composé des vallées du Drac Blanc (Champoléon) et du Drac Noir (Orcièrois), la région du Haut-Drac est une zone de haute montagne similaire à celle du Valgaudemar. C’est un secteur Photo : Inventaire Général géographique avec une logique de versant (adret/ubac), marqué par un climat rude.Contrairement au L'EMBRUNAIS Champsaur, l’habitat est constitué de villages de tailles sensiblements égales. Saint-Léger- Deux bourgs se distinguent néanmoins Les Mélèzes par leur taille et leur rôle économique Ancelle aujourd’hui plus importants : Saint-Jean- Saint-Jean- Le Puy de Manse Saint-Nicolas Saint-Nicolas, porte des hautes vallées, et Orcières, qui doit son extension à la créa- Laye tion dans les années soixante, de la sta- tion de sports d’hiver de Merlette à l’em- SAINT-BONNET placement des “forests” communaux Photo : CAUE 05 (chalets d’estive). Col de Manse Col Bayard La Plaine d’Ancelle (1247 m) Le Noyer S’étendant à l’emplacement d’un ancien lac glaciaire, la plaine d’Ancelle est un terroir agricole fertile, situé à 1 300 mètres d’altitude, à l’Est des cols de Manse et Bayard. Surplombant la vallée du Col du Noyer Champsaur, la plaine d’Ancelle est occupée (1664 m) par plusieurs hameaux sur la partie Est et LE DÉVOLUY Photo : CAUE 05 par une station-village de sports d’hiver. Photo : CAUE 05 Les plateaux de Manse et Bayard Limite géographique et climatique avec le bassin Gapençais, les plateaux de Manse et Bayard constituent un balcon naturel sur la plaine du Drac, prolongé à l’Est par le plateau Photo : M. HELLER - Inventaire Général ADAGP agricole d’Ancelle. 3 I/n/s/e/r/t/i/o/n d/e v/o/t/r/em/a/i/s/o/n COMMENT BIEN IMPLANTER VOTRE MAISON DANS LE SITE CHOISI ? CONSTRUIRE, RENOVER, REHABILITER, Orientation ensoleillement sont des actes importants à Végétation à Vents feuillage caduc dominants (ombre en été) plus d’un titre : Protections Végétaux végétales d’essences locales Sens des faîtages ● par rapport Pour vous-même. C’est le à la pente plus souvent le projet d’une vie. Il implique par conséquent des engagements importants VUES de votre part (personnels ou Voies de déserte familiaux, financiers, etc.). ● Pour la collectivité. Par cette réalisation vous allez Réseaux aériens (EDF, Telecom) établir de nouvelles relations Réseaux enterrés à enfouir (eau potable, avec le voisinage, avec les assainissement) Accès éléments bâtis existants, avec principal l’espace public (la rue, le quartier, le village, etc.). ● Pour le paysage. Votre construction va entrer dans ce PATRIMOINE COLLECTIF qu’on appelle le PAYSAGE (rural ou urbain). Elle va inévitablement le modifier. Il conviendra donc d’observer quelques règles élémentaires d’implantation. COMMENT CONSTRUIRE SUR UN TERRAIN EN PENTE ? Construire dans la pente, permet de ménager des vues pour chaque habitation, tout en permettant une organisation logique des espaces d’après la dénivellation du terrain (garage accessible depuis la chaus- sée, terrasse surélevée, accès différencié à la maison etc.). VUES VUES Talus ou pente existante Accès Terrasse arrière Garages individuels : Chaussée - isolés Pente Chemin - groupés ≤ 10 % piétonnier On cherchera à limiter les terrassements et les mouvements de ter- Photo : CAUE 05 Le Rif du Sap, commune de rain trop importants en s’adaptant à la pente La Chapelle-en-Valgaudemar LES REGLES D’URBANISME Renseignez-vous avant de construire auprès de la Mairie pour connaître les règles d’urbanisme qui s’imposent à votre commune.