STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BARANÓW STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BARANÓW PRACOWNIA URBANISTYCZNO-PROJEKTOWA ZWIĄZKU MIĘDZYGMINNEGO 1 „Mazowsze Zachodnie” W Mszczonowie z siedzibą w Wiskitkach Plac Wolności 35 96-315 Wiskitki tel./fax. (0-46)856-93-94 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BARANÓW SPIS TREŚCI: I. Wstęp .................................................................................................................................................................................. 4 1. Podstawa formalno-prawna opracowania .................................................................................................................. 4 2. Cel opracowania studium ........................................................................................................................................... 4 3. Zakres opracowania ................................................................................................................................................... 4 4. Funkcje i cele rozwoju gminy Baranów ...................................................................................................................... 5 II. Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy .............................................................................................. 7 1. Uwarunkowania zewnętrzne............................................................................................................................................... 7 1.1 Położenie gminy na tle powiatu i województwa ........................................................................................................ 7 1.2 Obszar gminy Baranów zawarty w Kierunkach Rozwoju i Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Mazowieckiego ............................................................................................................................................................... 7 2. Uwarunkowania wewnętrzne .............................................................................................................................................. 7 2.1 Ogólna charakterystyka terenu gminy Baranów ....................................................................................................... 7 2.2 Uwarunkowania historyczno-kulturowe .................................................................................................................... 8 2.2.1 Rys historyczny.............................................................................................................................................. 8 2.2.2 Ochrona dóbr kultury materialnej ................................................................................................................... 9 2.3 Uwarunkowania wynikające z systemów infrastruktury technicznej ....................................................................... 12 2.3.1 Układ komunikacyjny ................................................................................................................................... 12 2.3.2 Zaopatrzenie w wodę................................................................................................................................... 14 2.3.3 Gospodarka ściekowa ................................................................................................................................. 16 2.3.4 Gospodarka odpadami ................................................................................................................................ 16 2.3.5 Zaopatrzenie w energię elektryczną ............................................................................................................ 17 2.3.6 Zaopatrzenie w energię cieplną ................................................................................................................... 17 2.3.7 Zaopatrzenie w gaz ..................................................................................................................................... 17 2.3.8 Telekomunikacja i Informatyzacja................................................................................................................ 17 2.4 Uwarunkowania wynikające z systemów infrastruktury społecznej ........................................................................ 17 2.4.1 Oświata i wychowanie ................................................................................................................................. 17 2.4.2 Służba zdrowia ............................................................................................................................................ 18 2.4.3 Opieka społeczna ........................................................................................................................................ 18 2.4.4 Kultura ......................................................................................................................................................... 18 2.4.5 Sport ............................................................................................................................................................ 18 2.4.6 Turystyka i rekreacja.................................................................................................................................... 19 2.5 Uwarunkowania demograficzne ............................................................................................................................. 19 2.5.1 Ludność ....................................................................................................................................................... 19 2.5.2 Zatrudnienie i bezrobocie ............................................................................................................................ 20 2.5.3 Mieszkalnictwo / Warunki mieszkaniowe ..................................................................................................... 23 2.5.4 Sieć osadnicza............................................................................................................................................. 25 2.6 Uwarunkowania gospodarcze ................................................................................................................................ 25 2.6.1 Rolnictwo ..................................................................................................................................................... 25 2.6.2 Przemysł i usługi .......................................................................................................................................... 30 2.7 Uwarunkowania środowiska przyrodniczego .......................................................................................................... 31 2.7.1 Ukształtowanie terenu ................................................................................................................................. 31 2.7.2 Warunki klimatyczne .................................................................................................................................... 31 2.7.3 Warunki wodne ............................................................................................................................................ 31 2.7.4 Budowa geologiczna.................................................................................................................................... 32 2.7.5 Ocena geotechniczna gruntów powierzchniowych ...................................................................................... 33 2.7.7 Gleby ........................................................................................................................................................... 34 2.7.6 Lasy ............................................................................................................................................................. 34 2.7.8 Ochrona przyrody i krajobrazu ..................................................................................................................... 34 2.8 Główne źródła zagrożeń środowiska ...................................................................................................................... 34 2.8.1 Źródła niekorzystnych oddziaływań na środowisko ..................................................................................... 34 2.8.2 Obiekty liniowe............................................................................................................................................. 34 2.8.3 Zagrożenia nadzwyczajne ........................................................................................................................... 34 3. Podsumowanie – analiza SWOT ...................................................................................................................................... 35 III. POLITYKA PRZESTRZENNA GMINY ............................................................................................................................ 38 1. Strategiczny cel rozwoju gminy Baranów ......................................................................................................................... 38 2. Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Baranów .......................................................................................... 39 PRACOWNIA URBANISTYCZNO-PROJEKTOWA ZWIĄZKU MIĘDZYGMINNEGO 2 „Mazowsze Zachodnie” W Mszczonowie z siedzibą w Wiskitkach Plac Wolności 35 96-315 Wiskitki tel./fax. (0-46)856-93-94 2.1 Struktura przestrzenna