UCHWAŁA NR 181/XXI/2020 RADY GMINY MYKANÓW z dnia 18 września 2020 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020 r., poz. 713 z późn. zm.), art. 12 pkt 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020r., poz. 293 z późn. zm.), w związku z Uchwałą Nr 38/V/2019 Rady Gminy Mykanów z dnia 8 marca 2020r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów, dla terenów położonych w obrębie Czarny Las, Kużnica Kiedrzyńska i Wola Hankowska, Rada Gminy Mykanów uchwala, co następuje: § 1. Uchwala się zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów, przyjętego Uchwałą Nr 108/XI/2012 Rady Gminy Mykanów z dnia 30 marca 2012 r, § 2. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) ujednolicony tekst studium, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały; 2) ujednolicony rysunek „Zmiana uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów - kierunki rozwoju i uwarunkowania”, w skali 1:10000, stanowiący załącznik nr 2a do uchwały; 3) ujednolicony rysunek „Zmiana uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów - uwarunkowania przyrodnicze”, w skali 1:10000, stanowiący załącznik nr 2b do uchwały; 4) ujednolicony rysunek Zmiana uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów - uwarunkowania kulturowe” w skali 1:10000, stanowiący załącznik nr 2c do uchwały; 5) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag - załącznik nr 3 do niniejszej uchwały. § 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Mykanów. § 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Gminy Mykanów inż. Włodzimierz Cichoń Id: D9545291-9BF6-46F3-A99D-0AF2B5CF64C5. Podpisany Strona 1 GMINA MYKANÓW ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MYKANÓW TEKST STUDIUM UJEDNOLICONY Zał ącznik nr 1 do Uchwały Nr 181/XXI / 2020 Rady Gminy Mykanów z dnia 18 wrze śnia 2020 r. MYKANÓW 2020 Id: D9545291-9BF6-46F3-A99D-0AF2B5CF64C5. Podpisany Strona 1 2 Id: D9545291-9BF6-46F3-A99D-0AF2B5CF64C5. Podpisany Strona 2 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MYKANÓW Zespół autorski: Mgr in ż. Justyna Ma śko - Osiadacz Projektant urbanista mgr in ż. Małgorzata Ma śko -Horyza Projektant urbanista Dr in ż. Jarosław Osiadacz Analizy społeczno - ekonomiczne Dr Magdalena Pokrzy ńska Analizy społeczne INNOVA PROJEKT sp. z o.o. H. Brodatego 7/5 50 -250 Wrocław tel./fax. (071) 789 36 66 e-mail [email protected] ) 3 Id: D9545291-9BF6-46F3-A99D-0AF2B5CF64C5. Podpisany Strona 3 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MYKANÓW 4 Id: D9545291-9BF6-46F3-A99D-0AF2B5CF64C5. Podpisany Strona 4 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MYKANÓW ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MYKANÓW MYKANÓW 2012 5 Id: D9545291-9BF6-46F3-A99D-0AF2B5CF64C5. Podpisany Strona 5 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MYKANÓW 6 Id: D9545291-9BF6-46F3-A99D-0AF2B5CF64C5. Podpisany Strona 6 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MYKANÓW CZ ĘŚĆ I ............................................................................................................................... 9 WPROWADZENIE 9 1. Podstawa prawna opracowania 9 2. Podstawowe znamiona prawne "Studium ..." 11 3. Cel opracowania 11 4. Zakres opracowania 12 5. Tok formalno - prawny opracowania 14 6. Akty prawne 16 7. Materiały wyj ściowe 17 CZ ĘŚĆ II .......................................................................................................................... 19 UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY 19 1. Uwarunkowania zewn ętrzne rozwoju gminy 19 1.1. Poło żenie i pozycja gminy w regionie 19 1.2. Powi ązania zewn ętrzne 20 2. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu zagospodarowania 23 2.1. Użytkowanie terenu oraz własno ść gruntów i budynków 23 3. Uwarunkowania przyrodniczo - kulturowe 24 3.1 Charakterystyka środowiska przyrodniczego 24 3.2 Obszary i obiekty poddane ochronie 29 3.3 Dziedzictwo i zasoby kulturowe 31 3.4 Stanowiska archeologiczne 35 3.5 Stan środowiska przyrodniczego 47 4. Warunki klimatyczne 51 5. Uwarunkowania demograficzno - społeczne 52 5.1 Ludno ść 52 5.2 Aktywno ść zawodowa i zatrudnienie 53 5.3 Mieszkalnictwo 54 6. Uwarunkowania gospodarcze 55 7.1 Komunikacja 56 7.1.1 Układ drogowy 56 7.1.2 Komunikacja kolejowa 56 7.1.3 Komunikacja autobusowa 57 7.1.4 Szlaki turystyczne i drogi rowerowe 57 7.2 Zaopatrzenie w wod ę 57 7.3 Odprowadzenie ścieków 58 7.4 Zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą 59 7.5 Gospodarka cieplna 59 7.6 Zaopatrzenie w gaz 59 7.7 Odnawialne źródło energii 60 7.8 Gospodarka odpadami 61 8. Uwarunkowania rozwoju jednostek strukturalno - przestrzennych gminy 61 7 Id: D9545291-9BF6-46F3-A99D-0AF2B5CF64C5. Podpisany Strona 7 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MYKANÓW CZ ĘŚĆ III .......................................................................................................................... 97 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO....................................... 97 1. Główne kierunki rozwoju przestrzennego gminy. 97 2. Koncepcja rozwoju gminy Mykanów 97 2.1 Strategiczne cele rozwoju 97 2.2 Struktura funkcjonalno – przestrzenna 98 2.3 Główne funkcje gminy Mykanów 98 3. Zagadnienia demograficzne 100 4. Kierunki ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego 100 4.1 Ochrona zasobów środowiska przyrodniczego 100 4.1.1 Tereny i obiekty chronione na podstawie przepisów szczególnych 100 4.1.2 Tereny i obiekty proponowane do ochrony 100 4.2 Kształtowanie wybranych komponentów środowiska przyrodniczego 101 5. Ochrona i kształtowanie środowiska kulturowego 102 6. Kierunki rozwoju strefy niezurbanizowanej 107 6.1 Rolnicza przestrze ń produkcyjna 107 6.2 Kształtowanie rozwoju turystyki 107 7. Kierunki rozwoju układu komunikacyjnego 108 7.1. Rozwój układu drogowego. 108 7.2 Komunikacja kolejowa 110 7.3 Inne systemy komunikacji 110 8. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej 110 8.1 Zaopatrzenie w wod ę 111 8.2 Odprowadzanie ścieków 111 8.3 Odprowadzanie wód deszczowych 111 8.4 Zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą 112 8.5 Sie ć telefoniczna 112 8.6 Zaopatrzenie w gaz ziemny 112 8.7 Zaopatrzenie w ciepło 112 8.8 Gospodarka odpadami 113 9. Kształtowanie rozwoju strefy zurbanizowanej 114 9.1 Mieszkalnictwo i usługi 114 9.2 Kierunki i zasady rozwoju działalno ści gospodarczej 115 9.3 Kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u żytkowania terenów 115 10. Obszary dla których gmina zamierza sporz ądzi ć plany miejscowe 119 11. Obszary, dla których sporz ądzanie planów jest obowi ązkowe na podstawie przepisów szczególnych 119 12. Obszary i granice terenów zamkni ętych 119 13. Zadania ponadlokalne słu żą ce realizacji celów publicznych 119 14. Zagadnienia nie uwzgl ędnione w studium 120 15. Uzasadnienie zawieraj ące obja śnienia przyj ętych rozwi ąza ń oraz synteza ustale ń projektu studium 121 8 Id: D9545291-9BF6-46F3-A99D-0AF2B5CF64C5. Podpisany Strona 8 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MYKANÓW CZ ĘŚĆ I WPROWADZENIE 1. Podstawa prawna opracowania Podstaw ę prawn ą opracowania zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów stanowi ą przepisy Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pó źniejszymi zmianami) oraz szereg ustaw szczególnych, w tym m.in. Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody , (Dz. U. z 2009 r. Nr 151, poz. 1220 z pó źn. zmianami), Ustawa z dnia 28 wrze śnia 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2011r Nr 12, poz. 59), Ustawa z dnia 03 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i le śnych (tekst jednolity ustawy z 2004 r., Dz. U. Nr 121, poz. 1266 z pó źniejszymi zmianami), Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. - Prawo wodne (tekst jednolity ustawy z dnia 5 stycznia 2011 r., Dz. U. Nr 32, poz.159), Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo Ochrony Środowiska (tekst jednolity z 2008 r., Dz. U. Nr 25, poz. 150 z pó źniejszymi zmianami) i inne. Zmian ę studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów opracowano w oparciu o Uchwał ę Nr 227/XXII/2009 Rady Gminy Mykanów z dnia 29.04.2009 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzania zmiany studium zgodnie z wymogami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z uwzgl ędnieniem „Zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów" uchwalonej Uchwał ą Nr 354/XXXIV/10 Rady Gminy Mykanów z dni 17 wrze śnia 2010 r. Opracowanie - zmiana studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów obejmuje całe terytorium gminy Mykanów i stanowi nowe studium z jednoczesnym zachowaniem kontynuacji zagospodarowania przestrzennego okre ślonego w poprzednich edycjach zmian studium. Podstaw ę sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów, dla terenu poło żonego w obr ębie Mykanów, stanowi Uchwała Rady Gminy Mykanów Nr 397/XLVI/2018 z dnia 20 wrze śnia 2018 r. w sprawie przyst ąpienia do zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów”, dla terenu poło żonego w obr