Prezydent Miasta Starogard Gdański Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Starogard Gdański Załącznik nr 1 do uchwały Nr V/27/2015 Rady Miasta Starogard Gdański z dnia 28 stycznia 2015r. grudzień 2014 r. 2 Niniejsze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sta- rogard Gdański, stanowi zmianę Studium uchwalonego uchwałą Nr XXXVIII/353/2005 Rady Miejskiej Starogardu Gdańskiego z dnia 7 grudnia 2005 r., zmienionego uchwałą Nr XLVI/400/2009 Rady Miasta Starogard Gdański z dnia 30 września 2009 r. i w całości zastę- puje dotychczasowe Studium - zarówno w zakresie tekstu jak i załączników graficznych. Tekst niniejszego Studium opracowano z wykorzystaniem: 1. Zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Starogard Gdański (Uchwała Nr XXXVIII/353/2005 z dnia 7 grudnia 2005 r.) Wykonawca: Przedsiębiorstwo Projektowo-Realizacyjne "DOM" Sp. z o.o., ul. Kościuszki 34G, 83-200 Starogard Gdański Autorzy opracowania: Projektant prowadzący, urbanistyka - mgr inż. arch. Barbara Jaszczuk-Skolimowska - uprawnienia urbanistyczne nr 1540, członek Izby Urbanistów, nr ewid. G-005/2002 Północna Okręgowa Izba Urbanistów w Gdańsku; Inżynieria - mgr inż. Barbara Jodłowska, mgr inż. Agnieszka Makowska; Komunikacja - mgr inż. Maciej Berendt; Program, demografia, prognozy - dr Maria Piotrzkowska, mgr Andrzej Piotrzkowski; Środowisko przyrodnicze, ekofizjografia - "Proeko” Gdańsk - dr hab. Maciej Przewoźniak, mgr Ewa Sawon, mgr Andrzej Winiarski; Opracowanie graficzne, prace asystenckie - mgr Aneta Makuch, mgr Karina Mańkowska. 2. Zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Starogard Gdański (Uchwała Nr XLVI/400/2009 z dnia 30 września 2009 r.) Wykonawca: Przedsiębiorstwo Projektowo-Realizacyjne "DOM" Sp. z o.o., ul. Kościuszki 34G, 83-200 Starogard Gdański Podstawa opracowania: Umowa Nr WPIU.671.10.2012, zawarta w dniu 25 lipca 2012 r. z Gminą Miejską Starogard Gdański. Wykonawca: Konsorcjum firm: GARD - Pracownia Urbanistyczno-Architektoniczna - mgr inż. arch. Anna Woźnicka, ul. Traktorowa 43 lok. 2, 91-117 Łódź (lider konsorcjum) oraz Pra- cownia Planowania Przestrzennego Architekci T. Brzozowska, A. Tomczak, ul. Przybyszew- skiego 176/178, 93-120 Łódź (uczestnik konsorcjum) Autorzy opracowania: mgr inż. arch. Anna Woźnicka - główny projektant Studium - wpisana na listę Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie (nr WA-336); mgr inż. arch. Aneta Tomczak - projektant - wpisana na listę Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie (nr WA-280); mgr Michał Brodowicz; mgr inż. arch. Agata Bubas; Grzegorz Kmiecik; mgr inż. Monika Pasternak-Wiśniewska; mgr Ewa Głosińska; mgr Edyta Łaszkiewicz. Współpraca: Żaneta Rząp, Maciej Marczewski. 3 Spis treści TOM I - Uwarunkowania Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Starogard Gdański ............ 9 I.1. Wstęp........................................................................................................................................... 11 I.1.1. Podstawa formalno-prawna opracowania i cel opracowania ............................................... 11 I.1.2. Wykaz materiałów wyjściowych - Dokumenty gminne ......................................................... 15 I.1.3. Wykaz materiałów wyjściowych - Dokumenty zewnętrzne .................................................. 16 I.2. Ogólna charakterystyka gminy .................................................................................................... 18 I.3. Uwarunkowania społeczno-demograficzne, wynikające z warunków życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia ........................................................................................................................... 21 I.3.1. Ludność ................................................................................................................................ 21 I.3.2. Potencjał demograficzny ...................................................................................................... 23 I.3.2.1. Przyrost naturalny .......................................................................................................... 23 I.3.2.2. Saldo migracji ................................................................................................................ 24 I.3.2.3. Struktura wieku i płci ...................................................................................................... 25 I.3.3. Rynek pracy .......................................................................................................................... 28 I.3.3.1. Podmioty gospodarcze .................................................................................................. 28 I.3.3.2. Stan zatrudnienia i bezrobocie ...................................................................................... 31 I.3.4. Mieszkalnictwo ..................................................................................................................... 34 I.3.5. Warunki życia ludności ......................................................................................................... 36 I.3.5.1. Infrastruktura społeczna ................................................................................................ 36 I.3.5.2. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia ......................................................... 41 I.3.6. Stan prawny gruntów ............................................................................................................ 45 I.3.6.1. Struktura własności ....................................................................................................... 45 I.3.6.2. Sposoby użytkowania terenów ...................................................................................... 46 I.3.7. Podsumowanie. Analiza SWOT dotycząca sfery społeczno-gospodarczej miasta ............. 47 I.4. Stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ........... 50 I.4.1. Zasoby i stan środowiska przyrodniczego ............................................................................ 50 I.4.1.1. Ukształtowanie powierzchni terenu i geomorfologia ..................................................... 50 I.4.1.2. Budowa geologiczna ..................................................................................................... 51 I.4.1.3. Warunki glebowe ........................................................................................................... 51 I.4.1.4. Wody powierzchniowe i podziemne .............................................................................. 52 I.4.1.5. Warunki klimatyczne ...................................................................................................... 53 I.4.1.6. Surowce mineralne ........................................................................................................ 53 I.4.1.7. Tereny rolne i rolnicza przestrzeń produkcyjna ............................................................. 54 I.4.1.8. Lasy i leśna przestrzeń produkcyjna ............................................................................. 55 I.4.1.9. Przyrodnicze walory rekreacyjne ................................................................................... 55 I.4.2. Zagrożenia środowiska przyrodniczego ............................................................................... 56 I.4.2.1. Stan czystości wód ........................................................................................................ 56 I.4.2.2. Jakość powietrza atmosferycznego .............................................................................. 56 I.4.2.3. Klimat akustyczny .......................................................................................................... 57 I.4.2.4. Promieniowanie elektromagnetyczne ............................................................................ 58 I.4.2.5. Obszary szczególnego zagrożenia powodzią ............................................................... 58 I.4.2.6. Obszary naturalnych zagrożeń geologicznych oraz narażone na niebezpieczeństwo osuwania się mas ziemnych ...................................................................................................... 59 I.4.2.7. Udokumentowane kompleksy podziemnego składowania dwutlenku węgla ................ 60 I.4.2.8. Inne zagrożenia ............................................................................................................. 60 I.4.3. Elementy środowiska przyrodniczego objęte ochroną ......................................................... 61 I.4.3.1. Obszary Natura 2000 .................................................................................................... 61 4 I.4.3.2. Obszary Chronionego Krajobrazu ................................................................................. 63 I.4.3.3. Użytki ekologiczne ......................................................................................................... 63 I.4.3.4. Pomniki przyrody ........................................................................................................... 63 I.4.3.5. Lasy ochronne ............................................................................................................... 64 I.4.3.6. Pozostałe formy ochrony przyrody ................................................................................ 64 I.4.3.7. Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów odrębnych ..................................