GMINA DŁUGOŁĘKA Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Długołęka Część A Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego Załącznik nr 1 do Uchwały Nr XXXII/496/14 Rady Gminy Długołęka z dnia 22 maja 2014 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Długołęka Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Długołęka Zawartość 1. Ogólna charakterystyka i położenie fizyczno-geograficzne.......................................................4 2. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska przyrodniczego, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. ...............................................................................7 2.1. Regionalizacja fizycznogeograficzna gminy, geomorfologia i geologia ..........................7 2.2. Gleby (stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej) .............................................................9 2.3. Klimat ........................................................................................................................ 10 2.4. Wody powierzchniowe................................................................................................ 10 2.5. Lasy (stan leśnej przestrzeni produkcyjnej) ................................................................ 11 2.6. Łąki i użytki zielone (stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej) ...................................... 16 2.7. Fauna ........................................................................................................................ 17 2.8. Krajobraz kulturowy.................................................................................................... 17 2.9. Formy ochrony przyrody – obszary Natura 2000......................................................... 18 2.10. Formy ochrony przyrody – pomniki przyrody............................................................... 23 3. Uwarunkowania wynikające z występowania złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Uwarunkowania wynikające z występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych ....................................................................................................................... 26 3.1. Udokumentowane złoża kopalin ................................................................................. 26 3.2. Tereny i obszary górnicze .......................................................................................... 26 3.3. Wody podziemne ....................................................................................................... 27 4. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków dóbr kultury współczesnej .................................................................................................................................... 30 4.1. Obiekty nieruchome wpisane do wojewódzkiego rejestru zabytków ............................ 32 4.2. Obiekty nieruchome wpisane do wojewódzkiej oraz gminnej ewidencji zabytków ........ 35 4.3. Stanowiska archeologiczne ........................................................................................ 48 5. Uwarunkowania wynikające ze stanu systemu komunikacji i infrastruktury technicznej ....... 61 5.1. Układ komunikacyjny ................................................................................................. 61 5.1.1. Układ drogowy ........................................................................................................... 61 5.1.2. Dostępność komunikacyjna gminy w aglomeracji Wrocławia ...................................... 64 5.1.3. Układ kolejowy ........................................................................................................... 65 5.2. Infrastruktura techniczna ............................................................................................ 67 5.2.1. Zaopatrzenie w wodę ................................................................................................. 67 5.2.2. Odprowadzanie ścieków komunalnych ....................................................................... 70 Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Długołęka 5.2.3. Sieć elektroenergetyczna ........................................................................................... 71 5.2.4. Gazyfikacja gminy ...................................................................................................... 72 5.2.5. Zaopatrzenie w energię cieplną .................................................................................. 72 5.2.6. Telekomunikacja ........................................................................................................ 73 5.2.7. Gospodarka odpadami komunalnymi ......................................................................... 73 5.2.8. Transport produktów naftowych .................................................................................. 73 6. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia ............................................................................................................................................ 74 6.1. Uwarunkowania demograficzne .................................................................................. 74 6.2. Mieszkalnictwo ........................................................................................................... 80 6.3. Oświata...................................................................................................................... 81 6.4. Kultura ....................................................................................................................... 81 6.5. Ochrona zdrowia ........................................................................................................ 82 7. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego oraz wymogów jego ................... 83 ochrony ............................................................................................................................................ 83 8. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ........................................................................................................................... 90 8.1. Bilans terenów mieszkaniowych ................................................................................. 91 8.2. Bilans terenów aktywności gospodarczej .................................................................... 96 9. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia .................... 98 9.1. Uwarunkowania wynikające z wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej ... 98 9.2. Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych ......................................................................................................................... 98 9.3. Zagrożenia antropogeniczne ...................................................................................... 98 10. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy ...................................... 99 11. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów ................................................... 100 12. Uwarunkowania wynikające z zadań służących realizacji ponadlokalnych celów ................. 101 publicznych .................................................................................................................................... 101 13. Uwarunkowania wynikające z występowania terenów zamkniętych ................................... 101 14. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. .................................................................................................................... 102 Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Długołęka 1. Ogólna charakterystyka i położenie fizyczno-geograficzne Gmina Długołęka położona jest w północno-wschodniej części województwa dolnośląskiego. Leży na szlaku komunikacyjnym Praga - Wrocław - Warszawa, w bezpośrednim sąsiedztwie największego na Dolnym Śląsku węzła komunikacyjnego i ośrodka przemysłowego jakim jest stolica regionu - Wrocław. Wraz z ośmioma innymi podwrocławskimi gminami tworzy powiat wrocławski. Gmina Długołęka bezpośrednio graniczy z: • gminą Wisznia Mała • gminą Trzebnica • gminą Zawonia • gminą Dobroszyce • gminą Oleśnica • gminą Czernica • z miastem Wrocławiem - dzielnicą Psie Pole Według danych Głównego Urzędu Statystycznego gmina Długołęka zajmuje powierzchnię 212,84 km2. Użytki rolne stanowią 70,8% powierzchni gminy, lasy i grunty leśne 17,2% powierzchni natomiast pozostałe grunty stanowią 12% powierzchni gminy. Obszar gminy Długołęka według danych na koniec 2010 r. zamieszkiwało 23 474 mieszkańców. Siedzibą gminy jest miejscowość Długołęka położona w centralnej części gminy. Gmina podzielona jest na 41 miejscowości, które mają status zarówno obrębów geodezyjnych jak i sołectw. Na obszarze gminy Długołęka zlokalizowane są następujące miejscowości: Bąków, Bielawa, Bierzyce, Borowa, Brzezia Łąka, Budziwojowice, Bukowina, Byków, Dąbrowica, Długołęka, Dobroszów Oleśnicki, Domaszczyn, Godzieszowa, Jaksonowice, Januszkowice, Kamień, Kątna, Kępa, Kiełczów, Kiełczówek, Krakowiany, Łosice,