Oddział Terenowy Olsztyn OLS.WKUR.SGZ.4240. .2018.AP. Olsztyn, 2018-01-16 działając na podstawie art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U.2016, poz. 585), art. 27 i 29 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2016 roku, poz. 1491 ze zm.), oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dziennik Ustaw z 2012 r. poz. 540), podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY (LICYTACJA) NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Barczewo, powiat olsztyński, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 29 grudnia 2017 roku, pismem z dnia 18.12.2017 roku, znak: OLS.WKUR.SGZ.4240.102.2017.AP.2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana położona na terenie gminy Barczewo, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Tumiany, jako działka Nr 74/44 o powierzchni 0,7954 ha, w tym: - grunty orne: 0,2730 ha RV, - grunty zadrzewione i zakrzewione: 0,5224 ha Lz-RV. Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona na terenie po byłym PGR. Kształt regularny – zbliżony do prostokąta. Zarówno szerokość jak i długość działki umożliwia jej potencjalną zabudowę. Teren działki jest niezagospodarowany i nieogrodzony. Na terenie działki znajdują się zadrzewienia bez wartości użytkowej. Działka od strony północno-zachodniej sąsiaduje z podobną niezabudowaną działką, od strony północno-wschodniej z działką gminną, na terenie której funkcjonuje plaża (dz. Nr 74/36), działka ta częściowo funkcjonuje również jako droga wewnętrzna. Od strony południowo-zachodniej działka posiada dostęp do Jeziora Tumiańskiego, natomiast od strony wschodniej i częściowo północno-wschodniej graniczy z podobną działką niezabudowaną. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp ten realizowany jest poprzez teren działki nr 74/36. Otoczenie działki stanowią podobne niezabudowane działki oraz działki, na których znajdują się pozostałości po dawnych budynkach gospodarczych, w dalszej odległości znajdują się budynki mieszkalne oraz kompleksy letniskowe i ośrodki wypoczynkowe. W V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olsztynie dla działki Nr 74/44 obrębu Tumiany prowadzona jest księga wieczysta KW Nr OL1O/00120674/5. Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Barczewa dla nieruchomości brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Plan obejmujący przedmiotowy teren utracił moc z dniem 31 grudnia 2003 roku. Zgodnie ze zmianami w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego (który utracił moc) działka Nr 74/44 obrębu Tumiany położona jest na terenie który w ww. planie oznaczony był jako tereny przeznaczone do produkcji rolnej i leśnej. Zgodnie z Uchwałą nr XXIII (148) 16 Rady Miejskiej w Barczewie z dnia 29 marca 2016 roku w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Barczewo grunty ww. działka obrębu Tumiany ustala się jako tereny rozwoju wielofunkcyjnej zabudowy związanej z istniejącymi jednostkami osadniczymi. Ponadto: - Rada Miejska w Barczewie nie podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na danym obszarze oraz nie przystąpiła do zmiany studium i kierunków zagospodarowania przestrzennego na terenie miasta i gminy, - działka nie jest objęta planem „Natura 2000”, natomiast położona jest w strefie chronionego krajobrazu pojezierza olsztyńskiego, - Gmina nie posiada udokumentowania złóż kopalin, - odnośnie elektrowni wiatrowych nie określono dopuszczalności ich lokalizacji na terenie Gminy 10-448 Olsztyn, ul. Głowackiego 6, +48 89 5248800, www.kowr.gov.pl - na działkę nie były wydane żadne decyzje o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz nie są planowane żadne inwestycje drogowe w sąsiedztwie działki. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Olsztynie informuje, że przedmiotowa działka nie przylega do pasa drogowego drogi krajowej, dla której zarządcą jest Oddział w Olsztynie i przez obszar działki nie jest planowany nowy przebieg drogi krajowej. W związku z powyższym nie zachodzi konieczność rezerwy terenu z tej działki na potrzeby budowy dróg krajowych. Jednocześnie GDDKiA informuje, że nie zamierza wystąpić w okresie najbliższych 12 miesięcy z wnioskiem o wszczęcie postępowania o wydanie decyzji na realizację inwestycji drogowej na podstawie ustawy z dnia 1 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych i nie wszczęto postępowania o wydanie decyzji dotyczącej lokalizacji autostrady, na podstawie ustawy z dnia 27 października 1994 r. o autostradach płatnych i Krajowym Funduszu Drogowym dla przedmiotowej działki. Zarząd Dróg Wojewódzkich w Olsztynie informuje, że nie przewiduje obecnie budowy nowej drogi wojewódzkiej, która byłaby usytuowana na przedmiotowej działce. Ponadto podaje do wiadomości, iż nie zostało wszczęte na wniosek Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie postępowanie o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej w obrębie tej działki na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz w najbliższych dwunastu miesiącach nie zamierza wszcząć takiego postępowania na podstawie ww. ustawy. W związku z powyższym nie jest wymagana rezerwa terenu pod nowe inwestycje drogowe na potrzeby dróg wojewódzkich w obrębie przedmiotowej działki. Powiatowa Służba Drogowa w Olsztynie informuje, że działka Nr 74/44 obrębu Tumiany nie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi powiatowej. Zagospodarowanie w/w nieruchomości nie koliduje z planami Powiatowej Służby Drogowej w Olsztynie. Zgodnie z informacją udzieloną przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie, na terenie działki nie znajdują się stanowiska archeologiczne oraz obiekty wpisane do rejestru zabytków bądź znajdujące się w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Równocześnie W-M WKZ przypomina, że w przypadku przedmiotowej nieruchomości mają zastosowanie przepisy art. 32 i 33 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 1446). Zgodnie z informacja udzieloną przez Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska przedmiotowa działka położona jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego, który został ustanowiony rozporządzeniem nr 21 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 14 kwietnia 2003 r. w sprawie wprowadzenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmińsko-mazurskiego (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Nr 52, poz. 725), w stosunku do którego obowiązują zapisy uchwały XX/470/16 Sejmiku Województwa Warmińsko-Mazurskiego z dnia 27 września 2016 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Z 2016 r., poz. 4171). Na podstawie spisu dokumentacji geologicznej województwa warmińsko-mazurskiego, systemu CBDG Państwowego Instytutu Geologicznego, systemu MIDAS, ustalono, że na działce nr 74/44 położonej w obrębie Tumiany, gmina Barczewo, nie występują udokumentowane złoża kopalin. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu olsztyńskiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 380.900,00 zł W cenie wywoławczej ujęto koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży Wadium wynosi: 40.000,00 zł Minimalne postąpienie w licytacji wynosi: 4.000,00 zł Przetarg odbędzie się w dniu 14 lutego 2018 roku, o godz. 10.00 w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka w Olsztynie, ul. Głowackiego 6,sala 34. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. 2 / 6 Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie ww. nieruchomości. Cena sprzedaży podlega zapłacie w pełnej wysokości przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży. Warunek wpłaty uznaje się za spełniony, jeśli środki pieniężne znajdują się na rachunku bankowym Oddziału Krajowego Ośrodka w dniu zawarcia aktu notarialnego. Zgodnie z art. 29 ust. 3bc ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w przetargu nie mogą brać udziału podmioty, które: 1) mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia