Brochure Middenweg 56 te Echten Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Kortestreek 12 Tel: 0514-569540 [email protected] 8531 JE Lemmer www.dijkmanmakelaardij.nl Brochure Voor u ligt de brochure aangaande Middenweg 56 te Echten. In deze brochure treft u diverse informatie over de woning aan waar uw interesse naar uit gaat. Wij hebben deze brochure met zorgvuldigheid voor u samengesteld. Wij vertrouwen erop u op deze manier voldoende te informeren. Uiteraard kunt u voor overige vragen te allen tijde bij ons terecht. Wij zullen ons allereerst even aan u voorstellen: Wie zijn wij Als het om zoiets belangrijks gaat als de aankoop of verkoop van een woning is het goed om éérst te weten met wie u te maken heeft! Margriet Dijkman, register makelaar/taxateur, vormt samen met haar medewerkers het team van Dijkman Makelaardij. U zult altijd één van ons op kantoor aantreffen. Dijkman Makelaardij is een modern en energiek makelaarskantoor dat zich onderscheid op het gebied van: service, deskundigheid en inlevingsvermogen. Met onze jarenlange ervaring in de makelaardij en kennis van de lokale en regionale huizenmarkt vindt u in ons een betrouwbare partner met een persoonsgerichte en eigentijdse aanpak. Dijkman Makelaardij is er voor u, dat zult u ervaren bij het eerste contact! De mogelijkheden bij Dijkman Makelaardij: Zoals eerder genoemd biedt Dijkman Makelaardij vele mogelijkheden, deze zetten wij hieronder nog even voor u op een rij: Verkoop van uw woning Aankoop van een woning Verhuur van uw woning Huur van een woning Regulier taxatierapport Gevalideerd (NWWI) taxatierapport Waardebepalingen De financiële afwikkeling Kortom wat u zoekt hebben wij in huis! Kortestreek 12 Tel: 0514-569540 [email protected] 8531 JE Lemmer www.dijkmanmakelaardij.nl Middenweg 56 Echten Op de driesprong van Flevoland, Friesland en Overijssel ligt deze idyllische woonboerderij nabij het Friese dorpje Echten. Het geheel is zeer rustig gelegen aan een niet doorgaande weg waardoor het vakantiegevoel gelijk aanwezig is wanneer men het terrein betreed. Vanuit de royale tuingerichte woonkamer heeft u prachtige vergezichten over de weilanden. Het geheel is compleet opnieuw opgebouwd en voldoet aan de hedendaagse eisen van wooncomfort en isolatie waarbij het voorhuis zijn authentieke uitstraling heeft behouden. Het totale perceeloppervlak bedraagt 1545m² waarbij de fraai aangelegde tuin rondom het geheel is gesitueerd. Indeling: zijentree/ hal, meterkast, toegang tot het voorhuis met hierin een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar het voorhuis en een trapopgang. Vanuit de centrale hal is toegang tot een toilet, badkamer met douchegelegenheid en wastafel, slaap/studeerkamer, trapopgang en de zeer royale en volledig geïsoleerde garage/ atelierruimte met eigen entree. Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een zeer royale woonkamer c.q. living van ca. 55 m² met een schuifpui naar de achtertuin en diverse raampartijen met prachtig uitzicht. Kortestreek 12 Tel: 0514-569540 [email protected] 8531 JE Lemmer www.dijkmanmakelaardij.nl Verdieping voorhuis: ruime overloop met dakvenster en een slaapkamer. Verdieping “boerderij”: overloop, badkamer in lichte kleurstelling met douchegelegenheid, wastafel en toilet, 2 zeer royale slaapvertrekken. Vanuit de overloop is er een mogelijkheid om de vliering/bergzolder te bereiken. Kortestreek 12 Tel: 0514-569540 [email protected] 8531 JE Lemmer www.dijkmanmakelaardij.nl Aanvullende informatie: • bouwjaar 1991 • gebruiksoppervlak wonen ca. 263 m² • overige inpandige ruimte ca. 35 m² • inhoud ca. 945 m ³ • perceeloppervlakte 1545 m² • externe bergruimte ca. 10 m² • v.v. dak-, vloer-, raam- en muurisolatie • het geheel is zeer goed onderhouden • woon/ werkcombinatie mogelijk • recreatieve bewoning mogelijk • bezichtigingen uitsluitend op afspraak • aanvaarding in onderling overleg Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Kortestreek 12 Tel: 0514-569540 [email protected] 8531 JE Lemmer www.dijkmanmakelaardij.nl Roerende Zaken Ter blijft achter gaat mee n.v.t. overname - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - vijver - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - tuinbank - broeikas - vlaggenmast - voet van droogmolen - brievenbus - bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten - alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Zonwering buiten voor - achter - zonwering binnen voor - achter - Jaloezieën/Lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond - eerste etage - tweede etage Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond - eerste etage - tweede etage Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond - eerste etage - tweede etage Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond - eerste etage - tweede etage Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond - eerste etage - tweede etage - losse horren/rolhorren Vloerbedekking/Lino leum: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond - eerste etage - tweede etage Parket/Laminaat/Kurk/ Marmer overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond - eerste etage - tweede etage Kortestreek 12 Tel: 0514-569540 [email protected] 8531 JE Lemmer www.dijkmanmakelaardij.nl Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - open haard met korf - toebehoren tbv. open haard (aansluiting achter) Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - geiser - cv - combiketel - close-in - thermostaat - kachels aantal .. Isolatievoorzie ningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen - radiatorfolie Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes - keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron - gaskookplaat/keramische plaat - oven - vaatwasser - wasmachine - koelkast/vrieskast - afzuigkap/schouw In -/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken - inb. verl./dimmers/.. - opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels 2 - badkamer accessoires - toiletaccessoires - sauna met/zonder toebehoren - veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/ -installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoest. aantal 3 - telefooninstall. merk Siemens (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal .. - boeken/legplanken - werkbank in schuur/garage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - - Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - sterkstroom aansluiting - tuin gereedschap - grasmaaier Kortestreek 12 Tel: 0514-569540 [email protected] 8531 JE Lemmer www.dijkmanmakelaardij.nl Kortestreek 12 Tel: 0514-569540 [email protected] 8531 JE Lemmer www.dijkmanmakelaardij.nl Kortestreek 12 Tel: 0514-569540 [email protected] 8531 JE Lemmer www.dijkmanmakelaardij.nl Kortestreek 12 Tel: 0514-569540 [email protected] 8531 JE Lemmer www.dijkmanmakelaardij.nl Algemene informatie voor de aspirant- koper ! Voordat u een woning gaat bezichtigen of zelfs een bod gaat uitbrengen is het raadzaam u van het volgende op de hoogte te stellen. Met deze informatie wil Dijkman Makelaardij u helpen de juiste stappen te zetten bij de aankoop van een woning. Onderzoeksplicht van de koper Dijkman Makelaardij gaat er vanuit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en in het bijzonder voor u van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van de informatie, die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een goed inzicht in uw financiële mogelijkheden. Bij oudere woningen kan het raadzaam zijn dat Voor de informatie zijn wij vaak afhankelijk van u een bouwkundige keuring laat verrichten. derden. Mochten er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens De volgende gegevens kunt u op verzoek ter vermeld worden welke niet juist zijn, of niet inzage krijgen: overeenkomen met de werkelijke situatie dan is - eigendomsbewijs Dijkman Makelaardij hiervoor niet aansprakelijk. - lijst van roerende goederen De vermelde afmetingen moeten gezien worden - kadastraal uittreksel als “circa” maten. - kadastrale kaart Indien het een appartement betreft: Het uitbrengen van een bod - akte van splitsing Wanneer u een bod op een woning gaat - reglement van splitsing uitbrengen dienen de volgende zaken - statuten Vereniging van Eigenaren nadrukkelijk te worden aangegeven: - huishoudelijk reglement - welke woning betreft het bod - de geboden koopsom De informatie in de verkoopbrochure en op - de datum van overdracht internet is met de uiterste zorg en de grootst - eventuele overname van roerende zaken mogelijke nauwkeurigheid samengesteld door - ontbindende voorwaarden Dijkman Makelaardij. Deze informatie kan - tot welke datum blijft het bod geldig slechts gezien worden als een impressie van de woning en is hiermee