UZEMNI PLAN HOVORANY OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Č. 1/2016 - ODŮVODNĚNÍ C - TEXTOVÁ ČÁST Objednatel: Obec Hovorany Pořlzovatel: Městský úřad Kyjov Zhotovitel: Atelier proREGlO, s.r.o. § 0 He g io Obsah C - Textová část 1. Postup při pořízení územního plánu.........................................................................................6 2. Soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem ................................................................................................... 7 2.1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje..............................................................7 2.2. Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem ....................... 9 3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území...............................................................................................................10 4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů............................11 5. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledky řešení rozporů.................................11 6. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 12 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení................................................................................ 13 7.1. Vymezení zastavěného území................................................................................................ 13 7.2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot.........................13 7.3. Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně.............................................................................................................14 7.3.1. Vymezení zastavitelných ploch........................................................................................ 14 7.3.1.1. Plochy bydlení.................................................................................................................. 14 7.3.1.2. Plochy občanského vybavení......................................................................................... 15 7.3.1.3. Plochy smíšené obytné....................................................................................................16 7.3.1.4. Plochy veřejných prostranství........................................................................................ 18 7.3.1.5. Plochy dopravní infrastruktury........................................................................................ 18 7.3.1.6. Plochy technické infrastruktury......................................................................................18 7.3.1.7. Plochy výroby a skladování.............................................................................................19 7.3.1.8. Plochy smíšené výrobní.................................................................................................. 20 7.3.1.9. Plochy specifické............................................................................................................. 21 7.3.2. Vymezení ploch přestavby.................................................................................................23 7.3.3. Vymezení systému sídelní zeleně.................................................................................... 23 7.4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování...........................24 7.4.1. Koncepce dopravní infrastruktury......................................................................................24 7.4.1.1. Pozemní komunikace.......................................................................................................24 7.4.1.2. Doprava v klidu.................................................................................................................25 7.4.1.3. Pěší doprava a cyklistická doprava...............................................................................25 7.4.2. Koncepce technické infrastruktury.................................................................................... 26 7.4.2.1. Zásobování pitnou vodou............................................................................................... 26 7.4.2.2. Odvádění a čištění odpadních vod................................................................................26 7.4.2.3. Zásobování plynem .........................................................................................................27 7.4.2.4. Zásobování elektrickou energií..................................................................................... 28 7.4.2.5. Odpadové hospodářství..................................................................................................29 7.4.2.6. Spoje a veřejné komunikační sítě ....................................................................................... 30 7.4.3. Občanské vybavení............................................................................................................30 7.4.4. Veřejná prostranství............................................................................................................ 31 7.5. Koncepce uspořádání krajiny..................................................................................................31 7.5.1. Územní systém ekologické stability.................................................................................. 32 7.5.1.1. Nadregionální a regionální ÚSES................................................................................. 33 7.5.1.2. Lokální ÚSES................................................................................................................... 35 7.5.2. Prostupnost krajiny...............................................................................................................41 7.5.3. Protierozní opatření............................................................................................................41 7.5.4. Vodní toky a plochy............................................................................................................42 7.5.5. Ochrana před povodněmi...................................................................................................42 7.5.6. Rekreace................................................................................................................................43 7.5.7. Dobývání ložisek nerostných surovin...............................................................................43 7.6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.............................46 7.6.1. Zdůvodnění stanovení ploch s jiným způsobem využití, než stanovuje vyhláška č. 501/2006 Sb............................................................................................................................... 46 7.7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit...............................................................................47 7.8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo.........................................................................................................................48 7.9. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona...................48 7.10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie.................................................................................................... 48 7.11. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv astanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření..................................................................................... 48 7.12. Zvláštní zájmy...........................................................................................................................49 7.12.1. Ochrana přírodních hodnot............................................................................................ 49 7.12.2. Ochrana kulturních hodnot............................................................................................. 49 7.12.3. Obrana a ochrana státu..................................................................................................51 7.12.4. Civilní ochrana..................................................................................................................51 7.12.5. Požární ochrana...............................................................................................................53 8. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území avyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch..................................................................................................................54 8.1. Sociodemografické podmínky................................................................................................54 8.2. Bydlení........................................................................................................................................56 8.3. Hospodářské podmínky.......................................................................................................57