Oddział Terenowy w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Kamionku OLS.WKUR.SZKA.4240.5.2018.TŻ.2 Kamionek, 29.01.2018 r. KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 2 ust.1 pkt 4 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw ( Dz. U. z 2016 r. poz. 585) oraz art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 91.) podaje do publicznej wiadomości: WYKAZ nieruchomości niezabudowanej, przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu, położonej w obrębie Szymanki, gmina Wielbark, powiat szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość, niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Szymanki, gmina Wielbark jako działka nr 49/4 o powierzchni 0,3475 ha (co stanowi 0,3475 ha użytków rolnych) w tym: grunty orne - R V – 0,3385 ha, grunty pod rowami -W - RV – 0,0090 ha. Nieruchomość gruntowa, niezabudowana, położona w obrębie Sędrowo, gmina Wielbark, w odległości około 10 km od miasta powiatowego Szczytno i około 10 km od siedziby gminy Wielbark. Nieruchomość położona jest w bardzo bliskim sąsiedztwie zwartej zabudowy wsi Szymanki. Zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 57. Kształt działki regularny zbliżony do prostokąta. Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Szczytnie księga wieczysta Nr OL1S/00029180/0 Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Wielbark z dnia 26.06.2017 roku ,znak: NA.6727.73.2017 działka nr 49/4 obręb Szymanki nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wielbark działka 49/4 z obrębu Szymanki położona jest na terenie wielofunkcyjnego rozwoju (MU). Nieruchomość położona jest na obszarze objętym ochroną „Natury 2000” kod PLB 280007 Puszcza Napiwodzko-Ramucka. Gmina Wielbark nie podjęła uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji. Zgodnie z zaświadczeniem Starostwa Powiatowego w Szczytnie wnioski w sprawie roszczeń reprywatyzacyjnych złożone w Starostwie nie dotyczą przedmiotowej nieruchomości. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Odział w Olsztynie: Zgodnie z ustaleniami obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wielbark dla drogi krajowej nr 57 ustalona została szerokość 40m, w liniach rozgraniczających. W związku z powyższym dla potrzeb rozbudowy dk 57 należy zarezerwować pas terenu o szerokości 20m, licząc od osi istniejącej drogi. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 45.200,00 zł (słownie: czterdzieści pięć tysięcy dwieście złotych) Cena zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży . Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości. Należność z tytułu nabycia nieruchomości płatna będzie gotówką w całości przed podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 91.) Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu szczycieńskiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z Kamionek 25, 12-100 Szczytno tel./fax 89 624 32 12 , www.kowr.gov.pl żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Zgodnie z art. 28a ust. 1 i 2 w/w ustawy - sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1) będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2) nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych: 1) będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności; 2) do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z art. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity z 2016 roku, Dz. U. poz. 2052 z późn. zm.) za użytki rolne uważa się: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnie nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takiej nieruchomości. W związku z powyższym nabywca nieruchomości rolnej będzie zobowiązany do złożenia w akcie notarialnym stosownego oświadczenia w zakresie posiadanej na własność powierzchni użytków rolnych. W oświadczeniu zostanie zawarta klauzula następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Oddział Terenowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności, nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa. Termin, miejsce i warunki uczestnictwa w przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem. Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotowej nieruchomości można uzyskać w Oddziale Terenowym KOWR w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Kamionku tel.(0-89) 624-32-12. Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres 14 dni od dnia 20 lutego 2018 roku w Urzędzie Gminy Wielbark, w sołectwie wsi Sędrowo, w Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej, w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie, ul. Głowackiego 6 oraz w OT KOWR Sekcji Zamiejscowej w Kamionku, Kamionek 25. Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Urząd Gminy Wielbark, 2. Sołtys wsi Szymanki 3. KOWR OT Olsztyn, ul. Głowackiego 6, 4. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie, 5. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza w Szczytnie 6. KOWR OT Olsztyn SZ w Kamionku, Kamionek 25.