DOPIS ZN/ZE DNE Č.J.,SPISOVÁ ZN. VY ŘIZUJE/TEL.LINKA ŽĎÁR NAD SÁZAVOU 47870/2019/MUZR RUP/842/19/HŠ Ing. Arch. Hana Špa čková/566 688 194 25.10.2019 Návrh Zprávy č. 1 o uplat ňování Územního plánu Bohdalov v uplynulém období návrh ur čený k projednání s Krajským ú řadem Kraje Vyso čina dle ustanovení § 55 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve zn ění pozd ějších p ředpis ů A. Vyhodnocení uplat ňování územního plánu Bohdalov včetn ě vyhodnocení zm ěn podmí- nek, na základ ě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst. 6 stavebního zákona), a vy- hodnocení p řípadných nep ředpokládaných negativních dopad ů na udržitelný rozvoj území B. Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územn ě analytických podklad ů C. Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem D. Prokázání pot řeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst. 4 stavebního zákona E. Pokyny pro zpracování návrhu zm ěny územního plánu v rozsahu zadání zm ěny F. Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vliv ů návrhu zm ěny územního plánu na udrži- telný rozvoj území (§ 19 odst. 2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí nebo nelze vylou čit významný negativní vliv na evropsky vý- znamnou lokalitu nebo pta čí oblast G. Požadavky na zpracování variant řešení návrhu zm ěny územního plánu, je-li zpracování variant vyžadováno H. Návrh na po řízení nového územního plánu, pokud ze skute čností uvedených pod pís- meny A) až D) vyplyne pot řeba zm ěny, která podstatn ě ovliv ňuje koncepci územního plánu I. Požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopad ů na udržitel- ný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplat ňování územního plánu zjišt ěny J. Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje Zpracoval: M ěstský ú řad Žďár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování říjen 2019 Žižkova 227/1 TELEFON E-MAIL URL 591 31 Ž ďár nad Sázavou +420 566 688194 [email protected] http://www.zdarns.cz A. Vyhodnocení uplat ňování územního plánu Bohdalov včetn ě vyhodnocení zm ěn podmínek, na základ ě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst. 6 stavebního záko- na) a vyhodnocení p řípadných nep ředpokládaných negativních dopad ů na udržitel- ný rozvoj území Zpráva o uplat ňování územního plánu Bohdalov (ÚP Bohdalov) je vyhotovena dle ustanove- ní § 55 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve zn ění ú činném od 01.01.2018 (dále též stavební zákon). Rozsah zprávy o uplat ňování ÚP Bohdalov je dán §15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plá- novací činnosti ve zn ění vyhlášky č. 13/2006 Sb. v platném zn ění. A1. Vyhodnocení uplat ňování územního plánu Bohdalov v uplynulém období Územní plán Bohdalov řeší celé správní území obce Bohdalov, které je tvořeno katastrálním územím Bohdalov a katastrálním územím Chroustov u Bohdalova. Celková vým ěra řešeného území je 1606 ha. Po čet obyvatel v roce 2018 činil 1151 osob. Zadání územního plánu Bohdalov bylo zastupitelstvem městyse Bohdalov schváleno 19.09.2013 a územní plán Bohdalov nabyl ú činnosti dne 26.11.2015. Územní plán m ěstys Bohdalov koncipuje jako zdravou, p řitažlivou a prosperující obec s příhodnými podmínkami pro bydlení, práci i rekreaci v přitažlivém p řírodním prost ředí. ÚP Bohdalov pro rozvoj m ěstyse využívá jeho příznivé polohy na silnici II/353, která zajiš ťuje d ůle- žité dopravní spojení obcí ORP Ž ďáru nad Sázavou a obcí ORP Nové M ěsto na Morav ě s krajským m ěstem Jihlavou. Územní plán vytvá ří p říhodné podmínky pro ochranu a kultivaci přírodních a kulturních hodnot i podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot civiliza čních. M ěstys Bohdalov se nadále bude rozvíjet jako dv ě od sebe odd ělená sídla na dvou katastrálních úze- mích. Zastav ěné území bylo Územním plánem Bohdalov vymezeno k datu 12.06.2015. • Tabulková část Tab. 1.: Využití zastavitelných ploch Ozna čení z toho využito zbývá vým ěra plochy druh plochy využít pozn. (ha) ha % v ÚP (ha) Z1 vodní plochy a toky 0,26 0 0 0,26 vodní plocha realizována, druh po- Z2 vodní plochy a toky 0,33 0 0 0,33 zemku - lesní pozemek Z3 vodní plochy a toky 0,42 0 0 0,42 Z4 vodní plochy a toky 0,38 0 0 0,38 vodní plocha realizována, druh po- Z5 vodní plochy a toky 0,59 0 0 0,59 zemku - lesní pozemek dopravní infrastruktura - silni č- Z6 0,17 0 0 0,17 ní výroba a skladování - drobná Z7 1,20 0,02 1,70 1,18 a řemeslná výroba výroba a skladování - drobná Z8 0,78 0,38 48,72 0,40 a řemeslná výroba dopravní infrastruktura - silni č- Z9 0,53 0 0 0,53 ní výroba a skladování - lehký vyhotovena územní studie Z10 9,51 0,01 0,11 9,50 pr ůmysl ob čanské vybavení - komer ční Z11 0,26 0 0 0,26 za řízení malá a st řední Z12 zele ň ochranná a izola ční 0,24 0 0 0,24 Z13 ve řejné prostranství 0,34 0 0 0,34 bydlení v rodinných domech - Z14 0,24 0 0 0,24 venkovské bydlení v rodinných domech - Z15 0,28 0 0 0,28 venkovské bydlení v rodinných domech - Z16 0,22 0 0 0,22 venkovské bydlení v rodinných domech - vyhotovena ÚS pro zastavitelnou Z17 3,68 0 0 3,68 venkovské plochu Z17, Z18 a Z48 Zpráva č.1 o uplat ňování ÚP Bohdalov v uplynulém období strana 2 z 12 Ozna čení z toho využito zbývá vým ěra plochy druh plochy využít pozn. (ha) ha % v ÚP (ha) vyhotovena ÚS pro zastavitelnou Z18 ve řejné prostranství 1,31 0 0 1,31 plochu Z17, Z18 a Z48 bydlení v rodinných domech - Z19 0,45 0,45 100,00 0 venkovské bydlení v rodinných domech - Z20 0,44 0,26 59,10 0,18 venkovské bydlení v rodinných domech - Z21 0,84 0,41 48,81 0,43 venkovské Z22 zele ň soukromá a vyhrazená 0,14 0 0 0,14 technická infrastruktura - inže- Z23 nýrské sít ě - čišt ění a odvád ě- 0,25 0,25 100,00 0 ní odpadních vod Z24 vodní plochy a toky 1,88 0 0 1,88 Z25 vodní plochy a toky 0,27 0 0 0,27 bydlení v rodinných domech - Z26 1,27 0 0 1,27 venkovské Z27 ve řejné prostranství 0,38 0 0 0,38 výroba a skladování - plocha Z28 0,38 0 0 0,38 skladování realizován 1 RD, druh pozemku - Z29 smíšená obytná - venkovská 0,31 0 0 0,31 orná p ůda vodní plocha realizována, druh po- Z30 vodní plochy a toky 0,96 0 0 0,96 zemku - ttp bydlení v rodinných domech - Z31 0,63 0 0 0,63 venkovské bydlení v rodinných domech - Z32 1,27 0 0 1,27 venkovské Z33 ve řejné prostranství 0,11 0 0 0,11 výroba a skladování - drobná Z34 0,20 0 0 0,20 a řemeslná výroba výroba a skladování - zem ě- stavby výroby a skladování v realiza- Z35 5,80 0 0 5,80 dělská výroba ci Z36 zele ň ochranná a izola ční 0,11 0 0 0,11 ob čanské vybavení - ve řejná Z37 0,34 0,34 100,00 0 infrastruktura výroba a skladování - drobná Z38 1,28 0 0 1,28 a řemeslná výroba Z39 zele ň ochranná a izola ční 0,14 0 0 0,14 bydlení v rodinných domech - dva rodinné domy v realizaci, vyho- Z40 1,12 0 0 1,12 venkovské tovena ÚS bydlení v rodinných domech - rodinný d ům realizován, druh po- Z41 0,20 0 0 0,20 venkovské zemku - ostatní plocha Z42 smíšená obytná - venkovská 0,10 0 0 0,10 bydlení v rodinných domech - Z43 0,36 0 0 0,36 venkovské Z44 zele ň soukromá a vyhrazená 0,22 0 0 0,22 Z45 smíšená obytná venkovská 0,10 0 0 0,10 Z46 smíšená obytná venkovská 0,17 0 0 0,17 Z47 smíšená obytná venkovská 0,16 0 0 0,16 bydlení v rodinných domech - vyhotovena ÚS pro zastavitelnou Z48 2,11 0 0 2,11 venkovské plochu Z17, Z18 a Z48 realizováno, ale stále druh pozemku Z49 ve řejné prostranství 0,07 0 0 0,07 orná p ůda výroba a skladování - zem ě- Z50 0,15 0,01 6,70 0,14 dělská výroba výroba a skladování - zem ě- Z51 0,47 0 0 0,47 dělská výroba Tab. 2.: Využití ploch p řestavby Ozna čení z toho využito zbývá vým ěra plochy druh plochy využít pozn. (ha) ha % v ÚP (ha) P1 smíšená obytná - venkovská 0,15 0 0 0,15 P2 smíšená obytná - venkovská 0,52 0 0 0,52 výroba a skladování - zem ě- P3 0,21 0 0 0,21 dělská výroba Zpráva č.1 o uplat ňování ÚP Bohdalov v uplynulém období strana 3 z 12 Tab. 3.: Využití ploch se zm ěnou v krajin ě Ozna čení z toho využito zbývá vým ěra plochy druh plochy využít pozn. (ha) ha % v ÚP (ha) K2 lesní 0,57 0,57 100,00 0 Plocha K1 byla vypušt ěna z koncepce ÚP na základ ě záv ěrů spole čného jednání o návrhu ÚP Bohdalov. Plochy se zm ěnou v území Z38 - Z47 a P1 - P4 jsou plochami vymezenými v k.ú.