MIASTO I GMINA WYSOKA GMINA WYSOKA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO tekst jednolity, po zmianie z 2010 roku 2000 r. Opracowane Studium składa się z: ° części opisowej, ° części graficznej, stanowiącej odpowiednio załącznik nr 1 i 2 do Studium: - „Gmina Wysoka - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego" w skali 1:10 000, - „Miasto Wysoka - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego" w skali 1:5000. Studium uchwalono Uchwał ą Nr XXXII/221/01 Rady Miasta i Gminy Wysoka z dnia 13.02.2001r. Zmianę Studium przyjęto Uchwałą Nr XLVII/291/2010 Rady Miasta i Gminy Wysoka z dnia 8 września 2010 roku 2 Podstawa prawna opracowania: art. 6 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, uchwała Nr X/65/99 Rady Miasta i Gminy Wysoka z dnia 27.04.1999 roku. Podstawą prawną dokonania zmiany studium są przepisy art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami). Zarz ąd Miasta i Gminy Wysoka Przewodnicz ący Zarz ądu - mgr in ż. Marek Madej Zast ępca Przewodnicz ącego Zarz ądu - Witold Krzy żosiak Członek - Tadeusz Spławski 3 Zespół autorski: mgr Stefan Leciejewski nr ewid. upr. 1379/94 - zagadnienia przyrodnicze mgr in ż. arch. Iwona Wojtecka - zagadnienia przestrzenne mgr Dorota Nawrot - zagadnienia programowe mgr in ż. Jolanta Klup ś - zagadnienia rolnictwa mgr Bernadeta Piecuch - zagadnienia kulturowe mgr in ż. Mieczysław Cholewo zagadnienia infrastruktury technicznej mgr in ż. Piotr Stró żyński zagadnienia komunikacji opracowanie graficzne tech. Danuta Nowakowska Zmianę studium opracował zespół autorski w składzie: mgr inż. arch. Piotr Kowalski Członek ZOIU Z-138, upr. urb. nr 1534 główny projektant oraz zespół projektowy: mgr Aleksandra Mikulska mgr Miłosz Sura mgr Paweł Żebrowski mgr Maciej Żebrowski 4 SPIS T R E Ś C I I. WST ĘP 1. Podstawa prawna opracowania studium. 2. Cel i zakres opracowania 3. Materiały wej ściowe do studium. 4. Obowi ązuj ące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego - uchwalone w trybie ustawy z dnia 12.07.1984 r. 5. Obowi ązuj ące zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego uchwalone w trybie ustawy z dnia 7.07.1994 r. 6. Podstawowe dane o mie ście i gminie. II. STAN ISTNIEJ ĄCY I OCENA UWARUNKOWA Ń ROZWOJU GMINY. 1. Uwarunkowania wynikaj ące z ukształtowanej struktury funkcjonalno - przestrzennej i polityki przestrzennej pa ństwa na obszarze gminy. 2. Zagadnienia rozwoju demograficzno - społecznego i gospodarczego. 3. Środowisko przyrodnicze. 4. Zagadnienia gospodarki rolnej i le śnej. 5. Uwarunkowania wynikaj ące z cech środowiska przyrodniczego oraz wyst ępuj ących zagro żeń. 6. Środowisko kulturowe. 7. Uwarunkowania wynikaj ące z cech środowiska kulturowego oraz prawnej ochrony dóbr kultury. 8. Infrastruktura techniczna. 9. Zagadnienia komunikacyjne. 10. Szczegółowe uwarunkowania dotyczące obszaru objętego zmianą studium oraz zakres zmian studium 10.1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu 10.2. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony 10.3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska przyrody i krajobrazu kulturowego 10.4. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 10.5. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia 10.6. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia 10.7. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy 10.8. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów 10.9. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych 10.10. Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych 10.11. Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych 10.12. Uwarunkowania wynikające z występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych 10.13. Uwarunkowania wynikające ze stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno – ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami 10.14. Uwarunkowania wynikające z zadań służących realizacji ponadlokalnych 5 celów publicznych III. CELE STRATEGICZNE ROZWOJU GMINY. IV. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA I POLITYKA PRZESTRZENNA. 1. Kierunki ochrony warto ści i zasobów środowiska przyrodniczego i kulturowego 2. Kierunki rozwoju produkcji rolnej. 3. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej. 4. Kierunki rozwoju komunikacji. 5. Kierunki rozwoju sieci osadniczej. 6. Kierunki rozwoju i przekształceń w strukturze przestrzennej na terenie objętym zmianą studium 6.1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów 6.2. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy 6.3. Kierunki dotyczące obszarów oraz zasad ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk 6.4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 6.5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 6.6. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym 6.7. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 6.8. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia wielkopowierzchniowych obiektów handlowych oraz obszary przestrzeni publicznych 6.9. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne 6.10. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej 6.11. Obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych 6.12. Obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny 6.13. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271) 6.14. Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji 6.15. Granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych 6.16. Inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie 7. Strefy polityki przestrzennej. V. OBOWIĄZUJ ĄCE SPORZ ĄDZENIE MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. VI. UZASADNIENIE Z SYNTEZ Ą USTALE Ń ZMIANY STUDIUM VII. UWAGI KO ŃCOWE. 6 RADA MIASTA i GMINY 89-320 WYSOKA pow. pilski woj. wielkopolskie UCHWAŁA NR X/ 65/99 RADY MIASTA I GMINY WYSOKA z dnia 27 kwietnia 1999r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorz ądzie gminnym (Tekst jednolity Dz. U. z 199ór. Nr 13. poz. 74 z pó źniejszymi zmianami), art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (t. jedn. z 1999 r. Nr 15. poz. 139) Rada Miasta i Gminy Wysoka, uchwala co nast ępuje: § 1 W celu okre ślenia polityki przestrzennej miasta i gminy, przystępuje si ę do sporz ądzenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wysoka. Zakres studium obejmuje obszar administracyjny miasta i gminy Wysoka. §3 Wykonanie uchwały powierza si ę Zarz ądowi Miasta i Gminy Wysoka. §4 Uchwała wchodzi w życie z dniem podj ęcia. WICEPRZEWODNICZ ĄCA RADY MIASTA I GMINY Aleksandra Kaszy ńska 7 8 I.WST ĘP. 1. PODSTAWA PRAWNA OPRACOWANIA STUDIUM Podstaw ą prawn ą opracowania studium okre śla art.6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym. „Art.6.1. W celu okre ślenia polityki przestrzennej gminy, rada gminy podejmuje uchwał ę o przyst ąpieniu do sporz ądzenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy , ....". Podstawą prawną dokonania zmiany studium są przepisy art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami). Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wysoka okre śla: - uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego, - kierunki zagospodarowania przestrzennego, - polityk ę przestrzenn ą gminy. „Art.6.7 Studium nie jest przepisem gminnym i nie stanowi podstawy do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu." Uchwała Nr X/65/99 Rady Miasta i Gminy Wysoka z dnia 27.04.99 w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wysoka. Zmianę Studium sporządzono na podstawie Uchwały Nr XXXI/194/2009 Rady Miasta i Gminy Wysoka z dnia 29 czerwca 2009 roku w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany Studium uwarunkowań