ZÁMER PRE ZISŤOVACIE KONANIE BYTOVÉ DOMY RESIDENCE TWINS A MANÍN POVAŽSKÁ BYSTRICA I. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O NAVRHOVATEĽOVI 1. NÁZOV Residence Twins, s.r.o 2. IDENTIFIKAČNÉ ČÍSLO IČO: 50 064 851 3. SÍDLO Stará Ivánska cesta 1/386, 821 04 Bratislava 4. MENO, PRIEZVISKO, ADRESA, TELEFÓNNE ČÍSLO A INÉ KONTAKTNÉ ÚDAJE OPRÁVNENÉHO ZÁSTUPCU OBSTARÁVATEĽA Ing. Peter Klenovič 5. MENO, PRIEZVISKO, ADRESA, TELEFÓNNE ČÍSLO A INÉ KONTAKTNÉ ÚDAJE KONTAKTNEJ OSOBY, OD KTOREJ MOŽNO DOSTAŤ RELEVANTNÉ INFORMÁCIE O NAVRHOVANEJ ČINNOSTI A MIESTO NA KONZULTÁCIE. Ing. Peter Klenovič II. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O NAVRHOVANEJ ČINNOSTI 1. NÁZOV Bytový dom „RESIDENCE TWINS“, Považská Bystrica Bytový dom „B.D. Manín“ Považská Bystrica 2. ÚČEL Účelom navrhovanej činnosti je výstavba dvoch bytových domov a to : Bytového domu „RESIDENCE TWINS“, a bytového domu „B.D.Manín“ v meste Považská Bystrica, čím dôjde k rozšíreniu obytných plôch v meste Považská Bystrica ako aj k zatraktívnenie nevyužívaného a spustnutého územia (areál bývalého letného kina výstavbou navrhovaných bytových domov, rešpektujúc väzby k okolitej zástavbe a prírodnému prostrediu lokality. Navrhovaná výstavba má ambíciu vytvoriť príjemné prostredie na moderné mestské bývanie. 3. UŽÍVATEĽ Vlastníci bytov a podielov na spoločných priestoroch 4. CHARAKTER NAVRHOVANEJ ČINNOSTI Navrhovaná činnosť je novou činnosťou. Podľa prílohy č. 8 zákona č. 24/2006 Z.z o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon“) je zradená ako činnosť podliehajúca zisťovaciemu konaniu. Spadá do 9. Infraštruktúra, položka č. 16. Projekty rozvoja obcí vrátane: a) pozemných stavieb alebo súborov (komplexov), ak nie sú uvedené v iných položkách tejto prílohy ( v zastavanom území od 10 000 m2 podlahovej plochy mimo zastavaného územia od 1000 m2 podlahovej plochy, b) statickej dopravy 1 ZÁMER PRE ZISŤOVACIE KONANIE BYTOVÉ DOMY RESIDENCE TWINS A MANÍN POVAŽSKÁ BYSTRICA Navrhovaná činnosť rieši: Bytový dom „RESIDENCE TWINS“, Považská Bystrica: Zastavaná plocha 1218 m2, celkový počet parkovacích plôch 70. Bytový dom „B.D. Manín“ Považská Bystrica Zastavaná plocha 1411, 72 m2 , celkový počet parkovacích plôch 68. Celková zastavaná plocha 2629,72 m2 a celkový počet parkovacích plôch 138 5. UMIESTNENIE NAVRHOVANEJ ČINNOSTI Kraj Trenčiansky kraj Okres Považská Bystrica Obec Považská Bystrica Katastrálne územie Považská Bystrica Bytový dom „RESIDENCE TWINS“ Považská Bystrica: Pozemky vo vlastníctve investora parcely registra C: 1748/7,1748/34,1750/1,1750/3 parcely registra C: 1530/2 - LV nezaložený - Parcela (číslo) pozemky dotknuté parcela v registri E 1748/6, 1748/42 – LV výstavbou nezaložený - parcela v registri E 1748/5, 1748/6 - LV nezaložený - parcela v registri E1748/3, 1748/88, 1750/2, 1750/4, 5937/1, 5937/13, 5937/15, 5937/16, 5937/17 - LV nezaložený - parcela v registri E 5937/1, 5964/30, 5964/31, 5964/35, 5964/38, 5964/52 - LV nezaložený - parcela v registri E 5939, 5964/55 Bytový dom „B.D. Manín“ Považská Bystrica Pozemky vo vlastníctve investora parcely registra C: 1748/88 Parcela (číslo) pozemky dotknuté parcely registra C: 1530/2 - LV nezaložený - výstavbou parcela v registri E 1748/6, 1748/7, 1748/34, 1748/6 - LV nezaložený - parcela v registri E 1748/3, 1750/1, 1750/3, 1750/4, 5937/1, 5937/13, 5937/17 - LV nezaložený - parcela v registri E 5937/1, 5964/30, 5964/34 - LV nezaložený - parcela v registri E 1467, 5964/35, 5964/38, 5964/52 - LV nezaložený - parcela v registri E 5939, 5964/55, 1442/3, 1442/8, 1442/9, 1442/11, 1442/12, 1478/1 Navrhované stavby sa nachádzajú v Považskej Bystrici, v jej severovýchodnej časti, v areáli nevyužívaného letného kina. Bytový dom „RESIDENCE TWINS“, Považská Bystrica Riešené územie je vymedzené zo západu Moyzesovou ulicou, na severe areálom farnosti a Základnej školy sv. Augustína. z východu a juhu pozemkami rodinných domov a záhradami. Plocha pozemku vo vlastníctve investora je 4829 m2. Celková výmera riešeného územia je cca 9894 m2, zahŕňa vyvolané investície súvisiace s dopravným napojením stavby a potrebnými úpravami existujúcich komunikácií. 2 ZÁMER PRE ZISŤOVACIE KONANIE BYTOVÉ DOMY RESIDENCE TWINS A MANÍN POVAŽSKÁ BYSTRICA Bytový dom „B.D. Manín“ Považská Bystrica Riešené územie vymedzené je: zo západu pozemkom určeným na plánovanú výstavbu bytového domu Residence Twins, na severe areálom farnosti a Základnej školy sv. Augustína, z východu a juhu pozemkami rodinných domov a záhradami. Plocha pozemku vo vlastníctve investora je 3236 m2. Celková výmera riešeného územia je cca 3926m2, zahŕňa vyvolané investície súvisiace s dopravným napojením stavby a potrebnými úpravami existujúcich komunikácií. 6. PREHĽADNÁ SITUÁCIA UMIESTNENIA NAVRHOVANEJ ČINNOSTI (1:50 000) 7. TERMÍN ZAČATIA A SKONČENIA VÝSTAVBY A PREVÁDZKY NAVRHOVANEJ ČINNOSTI Začatie výstavby : 10/ 2018, resp. po vydaní právoplatného stavebného povolenia Ukončenie výstavby : 03 / 2020 Lehota výstavby v mesiacoch : 18 mesiacov 8. STRUČNÝ OPIS TECHNICKÉHO A TECHNOLOGICKÉHO RIEŠENIA Pred zahájením výstavby bude zahájená príprava územia pre výstavbu. Hrubé terénne úpravy budú realizované na plochách pod vlastným objektom navrhovaného bytového domu, pod obslužnými komunikáciami a parkoviskami pre osobné autá ako aj pod ostatnými spevnenými plochami. taktiež bude prevedená stabilizácia svahu. Bytový dom „RESIDENCE TWINS“, Považská Bystrica Navrhovaná stavba sa nachádza v Považskej Bystrici, v jej severovýchodnej časti, v areáli bývalého, už dlhšiu dobu nevyužívaného, amfiteátra. Pozemok pre výstavbu bytového domu je tvorený parcelami č. 1748/7, 1748/34. Prístupová komunikácia bude vybudovaná na parc. č. 1750/1, ktorá je vo vlastníctve Mesta Považská Bystrica, na základe vzájomnej dohody medzi Mestom Považská Bystrica a investorom. Pozemky s parcelami č. 1748/7, 1748/34, 1748/42 sú definované ako Zastavaná plocha a nádvorie. Parcela č. 1750/1 je definovaná 3 ZÁMER PRE ZISŤOVACIE KONANIE BYTOVÉ DOMY RESIDENCE TWINS A MANÍN POVAŽSKÁ BYSTRICA ako Orná pôda, cez túto parcelu bude budované dopravné napojenie a prípojky inžinierskych sietí. Výstavba samotného riešeného objektu bude realizovaná na parcelách 1748/7 a 1748/34. Územie je svahovité, nadmorská výška sa pohybuje na úrovni na úrovni 294,12 až 308,39. Terén pozemku stúpa v smere sever- juh a juhozápad-severovýchod. V súčasnosti sa na pozemku nachádzajú nevyužívané a schátralé objekty a konštrukcie amfiteátra – vrátnica, prístrešok nad vstupom, hygienické priestory, pódium, stupňovité hľadisko, premietacia plocha a príslušné spevnené plochy. Pred začatím výstavby bytového domu investor požiada príslušný stavebný úrad o odstránenie stavieb. Areál je značne zarastený náletovou zeleňou a vzrastlými stromami, už dlhšiu dobu nevyužívaný. Niektoré z existujúcich drevín sú v zlom zdravotnom stave, niektoré v kolízii s navrhovanou výstavbou. Ich odstránenie bude riešené žiadosťou o povolenie na výrub. Stavebné objekty Príprava územia SO 010 – prekládka vodovodu SO 020 – prekládka NN rozvodov SO 030 – HTÚ SO 040 – stabilizácia svahu SO 050 – oporné múry Skladba stavebných objektov SO 100 – bytový dom RESIDENCE TWINS SO 101 – podzemná garáž SO 102 – objekt trafostanice TS SO 110 – komunikácie a spevnené plochy SO 111 – trvalé dopravné značenie v areáli a podzemnej garáži SO 120 – sadovnícke úpravy SO 130 – drobná architektúra SO 200 – areálová dažďová kanalizácia SO 202 – areálová splašková kanalizácia SO 203 – prípojka splaškovej kanalizácie SO 204 – areálová zaolejovaná kanalizácia SO 210 – areálový vodovod SO 211 – prípojka vodovodu SO 220 – areálový plynovod SO 221 – prípojka plynovodu SO 230 – areálový el. rozvod NN SO 231 – prípojka el. rozvodu VN SO 241 – prípojka slaboprúdu SO 250 – verejné osvetlenie SO 251 – areálové osvetlenie Prevádzkové súbory PS 01 – technológia trafostanice TS PS 02 – výťahy PS 03 – technológia kompaktnej odovzdávacej stanice tepla KOST Vyvolané a združené investície SO 300 – dopravné napojenie z ul. Jánska a dopravné napojenie na Moyzesovu ulicu SO 310 – úprava ulice Jánska SO 311 – úprava zastávky MHD SO 320 – trvalé dopravné značenie na verejných komunikáciách SO 330 – prekládka VO 4 ZÁMER PRE ZISŤOVACIE KONANIE BYTOVÉ DOMY RESIDENCE TWINS A MANÍN POVAŽSKÁ BYSTRICA Základné údaje charakterizujúce stavbu Plocha riešeného územia ......................................................................................................................... 11 041 m2 Plocha pozemkov vo vlastníctve investora projektu 1748/7, 1748/34, 1750/1, 1750/3 .............................. 5 983 m2 Zastavaná plocha ....................................................................................................................................... 1 218 m2 Celková podlažná plocha ............................................................................................................................4 990 m2 Počet podzemných podlaží .................................................................................................................................... 1 Počet nadzemných podlaží ................................................................................................................................. 5+1 Úroveň (rel. ±0,000m) 1.NP ............................................................................................................., 300,25 m n. m Horná hrana atiky 5.NP .............................................................................................................................. + 15,850 Horná hrana atiky 6.NP ...........................................................................................................................,.