KODRP.SGZ.4240.411.2012.RL.I.O ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE FILIA W KOSZALINIE Działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2007 r. Nr 231, poz. 1700 ze zm.) oraz .) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 poz. 540) informuje, że ogłasza przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości rolnej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej po zlikwidowanym PGR Pomierzyn, położonej na terenie gminy Kalisz Pomorski - dla rolników indywidualnych w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne, mających miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość opublikowana w wykazie zamieszczonym na tablicy ogłoszeń w siedzibie: OT ANR w Szczecinie Filii w Koszalinie, Jednostce Gospodarczej Zasobu w Drawsku Pomorskim, Urzędzie Miejskim w Kaliszu Pomorskim, Sołectwie Pomierzyn, Zachodniopomorskiej Izbie Rolniczej w Koszalinie, w dniach od 10.09.2012 r. do 16.10.2012 r. Nieruchomość rolna, niezabudowana , oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 193/8, z obrębu Pomierzyn, o powierzchni 12,23 ha, tj. 12,17 ha użytków rolnych, 12,5670 ha przeliczeniowych. Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Drawsku Pomorskim księga wieczysta nr KO1D/00015784/4. W skład nieruchomości wchodzą: • grunty orne o pow. 12,17 ha (w tym: RIIIb-4,91 ha, RIVa-6,23 ha, RIVb-0,14 ha, RV-0,89 ha), • nieużytki o pow. 0,06 ha. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 242.350,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści dwa tysiące trzysta pięćdziesiąt 00/100 złotych) Minimalne postąpienie 2.500,00 zł (słownie: dwa tysiące pięćset 00/100 złotych) Wadium wynosi 12.118,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy sto osiemnaście 00/100 złotych). Nieruchomość nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego gminy. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka nr 193/8 z obrębu 1 KODRP.SGZ.4240.411.2012.RL.I.O Pomierzyn przeznaczona jest na cele rolne (wypis nr IP.6724.76.2011 z dnia 29.08.2011 r. - zapis potwierdzony 18.09.2012r.) Jednocześnie informujemy, że nie została wszczęta procedura planistyczna polegająca na zmianie przeznaczenia ww. działki, nie jest opracowywany nowy plan zagospodarowania przestrzennego, nie wszczęto postępowania administracyjnego i nie wydano żadnych decyzji w trybie administracyjnym, nie przewiduje się lokalizacji siłowni wiatrowych, stacji telefonii komórkowych oraz eksploatacji złóż kopalin, nie jest planowane poszerzenie drogi na odcinku przylegającym do działki. Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: - Część nieruchomości jest w bezumownym użytkowaniu, w związku z tym Kupujący będzie zobowiązany w umowie sprzedaży oświadczyć, że jest świadomy faktu obciążenia bezumownym użytkowaniem. Samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie. Nie wystąpi i nie będzie w przyszłości występował z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tego tytułu. - Nad działka przebiega napowietrzna linia średniego napięcia. - W części zachodniej, przy granicy z drogą polną (oznaczoną jako działka nr 195/1), znajdują się wykonane przed wieloma laty piwnice ziemne (kopce) oraz niewielkie nasadzenia drzew owocowych o niskiej wartości. - Nieruchomość zgłoszona przez ANR do dopłat bezpośrednich w ARiMR na rok 2012. Opis nieruchomości: Nieruchomość położona na skaju wsi Pomierzyn i niewielkiej osady Ślizno, z dostępem do drogi utwardzonej i dwóch dróg gruntowych. W sąsiedztwie grunty rolne, leśne oraz zabudowa wiejska. Na nieruchomości znajduje się piwnica ziemna. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej. Działy III i IV KW są wolne od jakichkolwiek wpisów. Nieruchomość jest wolna od długów i obciążeń. Do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie jest wymagane uzyskanie szczególnego pełnomocnictwa Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych. Przetarg odbędzie się w dniu 29 listopada 2012 r. o godz. 11.00 w siedzibie Jednostki Gospodarczej Zasobu ANR w Drawsku Pomorskim 78-500 Drawsko Pomorskie, ul. Marynarska 9 ZASTRZEŻENIA I OGRANICZENIA I. Zgodnie z art. 29 ust. 3b pkt 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2007 r. Nr 231, poz. 1700 ze zm.) w przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne , jeżeli mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą, spełniający warunki, o których mowa w pkt II albo w pkt III poniżej. 2 KODRP.SGZ.4240.411.2012.RL.I.O II. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592 ze zm.) w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 233, poz. 1382), tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: - są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych - z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu - nie przekracza 300 ha, - posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw oraz w rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17.01.2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r., poz. 109), - co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego oraz prowadzą przez ten okres osobiście to gospodarstwo (pracują w tym gospodarstwie oraz podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie), - mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu zobowiązane są złożyć następujące dowody potwierdzające spełnienie ww. warunków: 1/ oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk - wzór 1 ), 2/ oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego – w przypadku, gdy rolnik indywidualny posiada gospodarstwo rodzinne położone na terenie więcej niż jednej gminy (druk - wzór 1A ), 3/ oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych (druk - wzór 2 ), 4/ oryginały lub uwierzytelnione kopie dokumentów potwierdzających posiadane teoretyczne albo teoretyczne i praktyczne kwalifikacje rolnicze, 5/ dowód potwierdzający zamieszkanie – dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (zaświadczenie wydane przez organ właściwej gminy) oraz: 6/ wniosek o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu ograniczonym wraz z określeniem nieruchomości wykazanej w ogłoszeniu o przetargu. 7/ zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego. 3 KODRP.SGZ.4240.411.2012.RL.I.O W przypadku, gdy osoba zamierzająca wziąć udział w przetargu posiada gospodarstwo rolne położone na terenie więcej niż jednej gminy, obowiązana jest złożyć oświadczenia na druku - wzór 1 odrębnie dla każdej gminy, na terenie której położona jest nieruchomość rolna wchodząca w skład tego gospodarstwa oraz dodatkowo złożyć oświadczenie na druku - wzór 1A. III. Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw w przetargu mogą także wziąć udział osoby fizyczne, które nie spełniają warunków określonych w art. 6 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw, o ile w dniu 03.12.2011 r. były rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu sprzed nowelizacji z dnia 16.09.2011 r. oraz nadal prowadzą gospodarstwo rodzinne , tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: - były w dniu 03.12.2011 r. i nadal są właścicielami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia