STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRACHÓWKA URZĄD GMINY W STRACHÓWCE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRACHÓWKA Załącznik nr 1 do Uchwały Nr …......................... Rady Gminy Strachówka z dnia … . … . 2015r. 1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRACHÓWKA Opracował: Agawa Projekt Usługi Urbanistyczne Agata Watoła ul. K. Szymanowskiego 65A, 44-273 Rybnik Główny projektant: mgr Agata Watoła posiadająca kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej uzyskane na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz. U. z 2013 r. poz. 932 i 1650) Rybnik, 2015 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRACHÓWKA Spis treści I. INFORMACJE WPROWADZAJĄCE..................................................................................................7 1 . WPROWADZENIE...................................................................................................7 1.1 Podstawa prawna Studium.............................................................................7 1.2 Zadania Studium............................................................................................7 1.3 Charakter, obszar i zakres Studium................................................................8 2. PODSTAWOWE DOKUMENTY STRATEGICZNE I PROGRAMOWE...................10 3 . INTERPRETACJA ZGODNOŚCI PLANÓW MIEJSCOWYCH ZE STUDIUM........11 II. UWARUNKOWANIA........................................................................................................................ 12 1. UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE.....................................................................12 2. POŁOŻENIE GMINY W WOJEWÓDZTWIE...........................................................12 2.1 Związki przyrodnicze.....................................................................................14 2.2 Związki społeczno-gospodarcze...................................................................14 2.3 Związki komunikacyjne.................................................................................16 2.4 Związki infrastrukturalne...............................................................................18 2.4.1 Zaopatrzenie w gaz...........................................................................18 2.4.2 Zaopatrzenie w ciepło.......................................................................18 2.4.3 Zaopatrzenie w energię elektryczną..................................................18 2.4.4 Zaopatrzenie w ropę naftową i produkty naftowe..............................19 2.5 Polityka ponadlokalna w obszarze Gminy.....................................................19 2.6 Uwarunkowania zewnętrzne – Szanse i ograniczenia rozwoju Gminy Strachówka................................................................................................20 3. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE....................................................................21 3.1 Demografia...................................................................................................21 Ocena stanu istniejącego...................................................................................21 3.2 Prognoza demograficzna .............................................................................24 4. ISTNIEJĄCE ZAINWESTOWANIE TERENU I OBSERWOWANE TRENDY ZMIAN ...........................................................................................................................25 4.1 Zabudowa mieszkalna..................................................................................25 4.2 Gospodarka gruntami....................................................................................26 4.3 Zabudowa usługowo-produkcyjna.................................................................27 4.4 Infrastruktura społeczna................................................................................27 4.4.1 Oświata i wychowanie.......................................................................27 4.4.2 Ochrona zdrowia i opieka społeczna.................................................29 4.4.3 Kultura..............................................................................................29 4.4.4 Sport i rekreacja................................................................................30 4.4.5 Gospodarka komunalna....................................................................30 4.5 Cmentarz......................................................................................................31 4.6 Komunikacja.................................................................................................31 5. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE..........................................................................34 5.1 Budowa geologiczna.....................................................................................34 5.2 Rzeźba powierzchni ziemi.............................................................................35 5.3 Gleby............................................................................................................35 5.4 Klimat i jakość powietrza...............................................................................36 5.5 Wody.............................................................................................................36 5.6 Bioróżnorodność...........................................................................................36 5.7 Ochrona przyrody.........................................................................................37 5.8 Leśna przestrzeń produkcyjna.....................................................................38 6. ŚRODOWISKO KULTUROWE I KRAJOBRAZ.......................................................39 6.1 Rozwój osadnictwa.......................................................................................39 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRACHÓWKA 6.2 Obiekty, zespoły i obszary prawnie chronione..............................................39 7. GOSPODARKA GMINY..........................................................................................42 7.1 Struktura gospodarcza..................................................................................42 7.2 Funkcje społeczno-gospodarcze Gminy........................................................42 7.3 Źródła dochodów mieszkańców Gminy.........................................................43 7.4 Budżet i dynamika rozwoju...........................................................................43 7.5 Wybrane elementy gospodarki gruntami – stan prawny gruntów..................44 7.5.1. Grunty komunalne............................................................................44 7.5.2. Wartość gruntów..............................................................................45 8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.................................................47 9. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SPOŁECZNO-GOSPODARCZEGO GMINY......47 9.1 Podsumowanie uwarunkowań......................................................................47 9.2 Najistotniejsze uwarunkowania.....................................................................49 9.3 Przesłanki dotyczące kształtowania przestrzeni............................................50 III. RYSUNKI UWARUNKOWAŃ.........................................................................................................51 IV. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA..............................................................................................52 1. ZAŁOŻENIA I CELE ROZWOJU.............................................................................52 2. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW...............................................53 3. KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY.......................................................................................................54 3.1 Obszary wymagające przekształceń i rekultywacji........................................54 3.2 Przeznaczenie terenów. ...............................................................................55 3.2.1 Tereny zabudowy centrum wsi gminnej – CM...................................55 3.2.2 Tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej – WW............................55 3.2.3 Tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej i letniskowej – WW-L.....56 3.2.4 Tereny wielofunkcyjnych usług, przemysłu, składowania – P...........56 3.2.5 Tereny eksploatacji powierzchniowej – PE ......................................56 3.2.6 Tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstwach leśnych i rybackich - RU...........57 3.2.7 Tereny rolnicze – R...........................................................................57 3.2.8 Lasy - ZL..........................................................................................57 3.2.9 Lasy wodochronne – ZLo.................................................................57 3.2.10 Cmentarz - ZC................................................................................57 3.2.11 Tereny zieleni nieurządzonej - RZ...................................................57 3.2.12 Tereny wód powierzchniowych śródlądowych – WS, w tym zbiorniki retencyjne oznaczone symbolem WS1.............................................58