PLOUARET Côtes d’ Armor (22) PLAN LOCAL D ’URBANISME Rapport de Présentation 1 Prescription 31/01/2015 Arrêt 02/09/2016 Approbation 17/03/2017 Rendu exécutoire 1 SOMMAIRE SOMMAIRE .............................................................................................................................................................................................. 1 INTRODUCTION ........................................................................................................................................................................................ 3 1 Le cadre juridique ..............................................................................................................................................................................................3 1.1. Article L.101-1 du Code de l’Urbanisme ..................................................................................................................................................3 1.2. Article L.101-2 du Code de l’Urbanisme » ...............................................................................................................................................3 1.3. Article L.131-4 du Code de l’Urbanisme ..................................................................................................................................................3 1.4. Article L.131-5 du Code de l’Urbanisme ..................................................................................................................................................3 2 Le contenu du Plan Local d’Urbanisme ............................................................................................................................................................... 4 2.1. Article L.151-2 du Code de l’Urbanisme ................................................................................................................................................. 4 2.2. Article L.151-4 du Code de l’Urbanisme ................................................................................................................................................. 4 2.3. Autres dispositions ............................................................................................................................................................................... 4 DIAGNOSTIC COMMUNAL ............................................................................................................................................................................ 5 1 Eléments d’introduction .................................................................................................................................................................................... 5 1.1. Les atouts de la géographie territoriale ................................................................................................................................................. 5 1.2. Carte d’identité administrative ............................................................................................................................................................. 6 1.3. La desserte du territoire......................................................................................................................................................................... 7 2 Le contexte socio-démographique..................................................................................................................................................................... 10 2.1. Le contexte démographique ................................................................................................................................................................ 10 2.2. Les ménages ....................................................................................................................................................................................... 13 3 Le contexte résidentiel ..................................................................................................................................................................................... 14 3.1. Le parc de logements .......................................................................................................................................................................... 14 3.2. La construction neuve ......................................................................................................................................................................... 15 3.3. La nature du parc de logements ........................................................................................................................................................... 15 4 Le contexte économique .................................................................................................................................................................................. 19 4.1. L’activité agricole ................................................................................................................................................................................ 19 4.2. L’activité commerciale ....................................................................................................................................................................... 22 4.3. Les professions libérales et les services ............................................................................................................................................... 22 4.4. L’activité artisanale ............................................................................................................................................................................. 23 4.5. L’activité touristique et des loisirs ........................................................................................................................................................ 23 4.6. L’emploi et la population active .......................................................................................................................................................... 24 5 les équipements ..............................................................................................................................................................................................25 5.1. Les équipements d’intérêt collectif et les services publics .....................................................................................................................25 5.2. Les réseaux et la collecte des ordures ménagères ................................................................................................................................. 27 PREVISIONS DE DEVELOPPEMENT ET BESOINS ................................................................................................................................................ 30 1 Les prévisions de développement ...................................................................................................................................................................... 30 1.1. Les perspectives démographiques ....................................................................................................................................................... 30 1.2. Les perspectives économiques ............................................................................................................................................................. 30 1.3. Les perspectives de développement en matière d’équipements ............................................................................................................ 31 2 Les besoins ..................................................................................................................................................................................................... 32 2.1. Les besoins en matière de logements ................................................................................................................................................... 32 2.2. Les besoins en foncier à destination des activités économiques ............................................................................................................ 33 2.3. Les besoins en équipements ................................................................................................................................................................ 33 2.4. Les besoins en matière d’activités touristiques et des loisirs .................................................................................................................. 33 ETAT INITIAL DE L ’ENVIRONNEMENT ............................................................................................................................................................ 34 1 Le milieu physique ........................................................................................................................................................................................... 34 1.1. La topographie .................................................................................................................................................................................... 34 1.2. La géologie ......................................................................................................................................................................................... 34 1.3. L’hydrologie .......................................................................................................................................................................................