Gemeinde Warmsen Samtgemeinde Uchte Bebauungsplan Nr. 12 „Osperfeld“ Begründung Vorentwurf Juni 2019 NWP Planungsgesellschaft mbH Escherweg 1 Telefon 0441 97174 -0 26121 Oldenburg Telefax 0441 97174 -73 Gesellschaft für räumliche Postfach 3867 E-Mail [email protected] Planung und Forschung 26028 Oldenburg Internet www.nwp-ol.de NWP Gemeinde Warmsen: Bebauungsplan Nr. 12 INHALT Inhaltsverzeichnis Teil I: Ziele, Zwecke, Inhalte und wesentliche Auswirkungen der Planung ...................... 1 1. Einleitung ................................................................................................................ 1 1.1 Planungsanlass ........................................................................................................ 1 1.2 Rechtsgrundlagen ..................................................................................................... 1 1.3 Beschreibung des Geltungsbereiches ....................................................................... 1 1.4 Planungsrahmenbedingungen .................................................................................. 1 1.4.1 Landesraumordnungsprogramm ............................................................................... 1 1.4.2 Regionales Raumordnungsprogramm ...................................................................... 2 1.4.3 Flächennutzungsplan ................................................................................................ 2 1.4.4 Bebauungsplan ......................................................................................................... 3 1.4.5 Dorfentwicklungskonzept .......................................................................................... 3 2. Ziele und Zwecke der Planung ............................................................................... 3 3. Wesentliche Auswirkungen der Planung: Grundlagen und Ergebnisse der Abwägung ............................................................................................................... 4 3.1 Ergebnisse der Beteiligungsverfahren ...................................................................... 4 3.2 Relevante Abwägungsbelange ................................................................................. 4 3.2.1 Belange der Raumordnung ....................................................................................... 4 3.2.2 Belange des Flächenschutzes .................................................................................. 5 3.2.3 Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse...................................... 5 3.2.4 Belange der verkehrlichen Erschließung ................................................................... 7 3.2.5 Belange der sozialen Infrastruktur............................................................................. 7 3.2.6 Belange von Natur und Landschaft, Eingriffsregelung, Artenschutz, Natura 2000- Verträglichkeit ........................................................................................................... 7 3.2.7 Belange der Oberflächenentwässerung .................................................................. 11 3.2.8 Belange des Klimaschutzes und der Klimaanpassung ............................................ 11 4. Inhalte .................................................................................................................... 11 4.1 Art der baulichen Nutzung ...................................................................................... 11 4.2 Maß der baulichen Nutzung .................................................................................... 12 4.3 Bauweise, Baugrenze, Überbaubare Grundstücksfläche ........................................ 12 4.4 Vorkehrungen zum Schutz gegen Lärmimmissionen .............................................. 13 4.5 Niederschlagswasser .............................................................................................. 13 4.6 Grünordnungsmaßnahmen ..................................................................................... 13 5. Ergänzende Angaben ........................................................................................... 14 5.1 Städtebauliche Übersichtsdaten ............................................................................. 14 5.2 Ver- und Entsorgung ............................................................................................... 14 5.3 Daten zum Verfahrensablauf .................................................................................. 15 NWP Gemeinde Warmsen: Bebauungsplan Nr. 12 INHALT Teil II: Umweltbericht ......................................................................................................... 16 1. Einleitung .............................................................................................................. 16 1.1 Inhalte und Ziele des Bauleitplanes ........................................................................ 16 1.2 Ziele des Umweltschutzes und deren Berücksichtigung bei der Planung ................ 16 1.3 Ziele des speziellen Artenschutzes – Artenschutzprüfung (ASP) ............................ 22 1.3.1 Relevante Arten, Situation im Plangebiet ................................................................ 23 1.3.2 Prüfung der Verbotstatbestände ............................................................................. 23 2. Beschreibung und Bewertung der erheblichen Umweltauswirkungen ............. 24 2.1 Beschreibung des derzeitigen Umweltzustands und der voraussichtlichen Entwicklung bei Nichtdurchführung der Planung (Basisszenario) ............................ 24 2.1.1 Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt .................................................................. 24 2.1.2 Fläche und Boden ................................................................................................... 26 2.1.3 Wasser ................................................................................................................... 26 2.1.4 Klima und Luft ......................................................................................................... 27 2.1.5 Landschaft .............................................................................................................. 27 2.1.6 Mensch ................................................................................................................... 28 2.1.7 Kultur- und sonstige Sachgüter ............................................................................... 28 2.1.8 Wechselwirkungen zwischen den Umweltschutzgütern .......................................... 28 2.2 Entwicklung des Umweltzustands bei Durchführung der Planung ........................... 28 2.2.1 Auswirkungen auf Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt...................................... 29 2.2.2 Auswirkungen auf Fläche und Boden ...................................................................... 29 2.2.3 Auswirkungen auf das Wasser ................................................................................ 30 2.2.4 Auswirkungen auf Klima und Luft ............................................................................ 30 2.2.5 Auswirkungen auf die Landschaft ........................................................................... 30 2.2.6 Auswirkungen auf den Menschen ........................................................................... 30 2.2.7 Auswirkungen auf Kultur- und sonstige Sachgüter .................................................. 31 2.2.8 Auswirkungen auf Wechselwirkungen zwischen den Umweltschutzgütern ............. 31 2.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung, Verringerung und zum Ausgleich nachteiliger Umweltwirkungen ................................................................................ 32 2.3.1 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung nachteiliger Umweltwirkungen ................................................................................................... 32 2.3.2 Maßnahmen zum Ausgleich nachteiliger Umweltwirkungen .................................... 33 2.4 Anderweitige Planungsmöglichkeiten ...................................................................... 34 2.5 Schwere Unfälle und Katastrophen ......................................................................... 35 3 .Zusätzliche Angaben ........................................................................................... 35 3.1 Verfahren und Schwierigkeiten ............................................................................... 35 3.2 Geplante Maßnahmen zur Überwachung................................................................ 35 3.3 Allgemein verständliche Zusammenfassung ........................................................... 36 3.4 Referenzliste der herangezogenen Quellen ............................................................ 38 NWP Gemeinde Warmsen: Bebauungsplan Nr. 12 INHALT Anhang zum Umweltbericht .............................................................................................. 39 Biotoptypenplan ................................................................................................................. 44 Anmerkung: Zur besseren Lesbarkeit wurde im folgenden Text die männliche Form gewählt, mit den Ausführungen werden jedoch alle Geschlechter gleichermaßen angesprochen. NWP Gemeinde Warmsen: 11. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 1 Teil I: Ziele, Zwecke, Inhalte und wesentliche Auswirkungen der Planung 1. Einleitung 1.1 Planungsanlass Die Gemeinde Warmsen beabsichtigt mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 12 „Osper- feld“ die bauliche