Commune de Béruges. Objet de la demande lors de l’enquête publique de la Avis du commissaire enquêteur Décision de la communauté révision n°R5 du PLU de Grand Poitiers d’agglomération de Grand Poitiers M. J. Cl. DOMAIN – 1 route de la Ferrandière – Béruges. Le PADD, les orientations d’aménagement Décision conforme à l’avis du commissaire Utiliser la route de la Ferrandière, impossible à élargir, pour territoriales sur Béruges présentes les attentes en enquêteur. rejoindre le bourg est une hérésie. matière de pôle de proximité et de mobilité. La Pas de modification. La construction de pavillons conduit à une croissance de la question des flux de circulation ne relève pas du population et des voitures. A-t-on pensé aux commerces, aux PLU. écoles avec un trafic actuel doublé au maximum ? M. Jean-Marc PORTRON – 12 rue du Champ Bréau - Béruges Le PLU n’a pas vocation à régler les questions de Décision conforme à l’avis du commissaire Ma grande crainte aujourd’hui, c’est que personne ne tolère voisinage en dehors de ce qui relève de l’urbanisme. enquêteur. quelque soit les nuisances sonores, chiens, oies, coqs, moteurs Pas de modification. thermiques et augmentation du trafic routier. M. Bernard PETONNET et Christian BILLAUD – 4 Clos des Le schéma de la zone Aum1 n°01 apporte les Décision conforme à l’avis du commissaire Cours et 2 rue des Villiers – Béruges conditions d’accès à ce territoire. Le classement en enquêteur. Demande n°1 zone AU vise à donner un principe d’urbanisation et Pas de modification. Il me semble souhaitable que la future extension de l’urbanisation des orientations spécifiques, contrairement au simple de la Bourdillière soit préalablement dotée d’un accès voirie classement en U spécifique vu l’importance de l’extension. Demande n°2 L’ensemble de la zone AUm1 n°01 et AUm2 est en Décision conforme à l’avis du commissaire L’extension de certaines zones urbanisables ne tient pas trame verte (liseré bleu), les haies sont recensée, le enquêteur. sérieusement compte de l’impact visuel depuis la vallée de la schéma et la notice de la zone AU apportent des Pas de modification. Boivre. éléments de réponse quant à l’intégration paysagère de l’ensemble. M. Bernard PETONNET – 4 Clos des Cours – Béruges. Les secteurs urbain et à urbaniser n’interdisent pas Décision conforme à l’avis du commissaire Dans la zone constructible prévue sur les Cours, possibilité doit une construction avec assainissement individuel dès enquêteur. être donnée de construire en attente de l’assainissement par lors qu’il fonctionne et dans l’attente d’un réseau Pas de modification. épandage dès lors que le raccordement sera possible collectif éventuel (Article 4 du règlement). ultérieurement et ce, sans délai mais dès publication du PLU et sans autre contrainte particulière non définie à ce plan. M Pascal FAUCHER Cette parcelle est en milieu agricole, non desservies Décision conforme à l’avis du commissaire Demande que la parcelle n°13, le grand champ devienne à l’avenir par les réseaux et donc non constructible. De plus, enquêteur. en terrain constructible. elle ne répond pas au critère de renouvellement Pas de modification. urbain ou de « dent creuse ». Mme Emmeline de la SOUCHERE – n°1 l’Espassière – Béruges. Le caractère naturel et patrimonial de ce site repris Décision conforme à l’avis du commissaire Propriétaire d’un terrain de 1 ha face à l’Abbaye du Pin, classé en dans les orientations d’aménagement de la commune enquêteur. N1. Je souhaiterai, compte tenu que celui-ci est entouré et dans les documents graphiques implique que Pas de modification. d’habitation et en bord de route puisse être constructible. Je vous toutes les parcelles bâties sont en N2 ou U3pn. ferai parvenir le numéro de parcelle. L’accueil de nouvelles constructions n’est pas souhaitable. M. Claude PORTRON. Pas de développement de l’urbanisation dans les Décision conforme à l’avis du commissaire 2 Demande d’urbanisation pour le champ de la Grande Nesdes écarts en dehors des parties bâties qui offrent de enquêteur. sachant qu’il y a des constructions en aval et en amont, me nombreuses possibilités dans un front lâche et sans Pas de modification. demandant aujourd’hui pourquoi il y a cet acharnement de vouloir constituer de second front bâti. tout d’un coup se préoccuper de l’environnement alors qu’il y a des constructions limitrophes à moi-même. Au titre de « BLAIS CONSORT » je sollicite que la parcelle Ce secteur est en zone à urbaniser et à donc vocation Décision conforme à l’avis du commissaire cadastrée n° E 723 au lieu dit « La Chaumerette » soit inscrit dans à être construit. Les limites ont été définies en enquêteur. sa totalité dans la zone AUm1 n°3. fonction du bâti environnant afin de bien délimiter Pas de modification. Avec mes sincères sallutations l’interface entre ville et campagne. Il n'est pas souhaitable de modifier ces limites Lettre de M. J DUMASDELAGE – 3 rue des Petits Champs – L’occupation du sol ainsi que la surface agricole Décision conforme à l’avis du commissaire Béruges. utile repérée par la Chambre d’agriculture confirme enquêteur. Demande de modification de zonage de la parcelle A170. Passage la vocation agricole de cette parcelle. Pas de modification. du A2 proposé en U3n. Ce hameau est bâti, mais n’a pas vocation à ce - Héritage entre trois frères avec fermage par le GAEC de la Vallée. développer dans le court terme (U3n). Il est proposé - La parcelle A170 se présente comme une enclave cultivée dans le le maintien en espace agricole. hameau de Ferrière. Aucun bâtiment utile à l’exploitation agricole ne se situe dans cette partie de hameau. - Les accès agricoles ne sont pas aisés. - les terrains les plus proches classés autrefois NC comme leur parcelle sont aujourd’hui construits ou sont en U3n. - les voies entourant la parcelles sont viables (rue de la Bigotterie et allée des Carrières). Demande de M le Maire de la commune de Béruges du 29 Pour cette parcelle, correspondant à des Décision conforme à l’avis du commissaire novembre 2010. équipements de loisirs et sportifs, un classement en enquêteur. 1. Pour permettre l’évolution de cette zone dédiée aux loisirs et aux N2 serait plus approprié. Modification des documents graphiques pour sports, situer la parcelle 461 en N2 la parcelle de N1 en N2 2. Afin de favoriser une certaine cohérence avec le reste de la Les domaines sur la commune de Béruges proposent Décision conforme à l’avis du commissaire propriété, situer la parcelle 456 en zone N1 un bâti en U3p et des espaces de parc en N1 pour les enquêteur. préserver sauf pour celui-ci. Il convient d’avoir un Modification des documents graphiques pour traitement en correspondance et donc classer les la parcelle de N2 en N1 parcelles en N1 au lieu de N2. 3. Afin de pouvoir développer l’activité économique de ce site, La photographie aérienne démontre l’occupation de Décision conforme à l’avis du commissaire passer les parcelles A424 et 395 en zone U3 cet espace par une activité économique sur la enquêteur. parcelle 174, 424 et 395 antérieurement classée en Modification des documents graphiques pour NBA. Il convient d’ajuster le classement à la réalité les parcelles, passage en U3 des faits. Lettre de Blais Consort – 10 allée Les Fonts Neuves – 87510 St Cette parcelle est incluse dans de vastes espaces Décision conforme à l’avis du commissaire Gence. agricoles et n’a pas vocation à accueillir des enquêteur. Sollicitation pour mettre en constructible la parcelle n°663 en constructions à usage d’habitation. Les dernières Pas de modification. bordure de la rue du Lac d’une superficie de 2100 m². A proximité maisons sont en vis-à-vis et donner satisfaction se trouvent les conditions de viabilité. conduirait à continuer l’urbanisation en linéaire. Lettre de M. NOIROT-NERIN – 4 lieu dit « L’aumône » - Béruges. Décision conforme à l’avis du commissaire 3 1- L’ampleur du projet de PLU ne me paraît pas adapté au enquêteur. développement harmonieux d’une commune qui comptait 1. Les perspectives de développement sont détaillées Pas de modification. selon le dernier recensement de 2004 que 1321 habitants. dans les orientations d’aménagement sur une Or, le PLU prévoit 55 à 70 logements en zone AUm1 n°01, période longue (20 à 30 ans). Les constructions 250 à 280 logements en AUm1 n°2 et 10 à 15 en AUm1 nouvelles ne sont pas un apport net en terme de n°03, ce qui ferait 315 à 365 nouveaux foyers dans la population, une partie d’entre-elles servant au commune. Je ne pense pas que celle-ci soit capable de renouvellement de la population communale. La supporter un tel investissement qui bouleverserait son programmation a été établie en rapport avec le économie. programme local de l’habitat sur Grand Poitiers qui définit un nombre et un rythme de construction par 2- La commune de Béruges a-t-elle vocation à connaître un commune. aussi important développement urbain compte tenu des commerces qu’elle accueille ? Le PLU « Les Pierreux » 2. Le centre bourg de Béruges est classé en pôle de Décision conforme à l’avis du commissaire parle d’accueillir un équipement d’intérêt collectif mais pas proximité. Sa dimension est adaptée aux enquêteur. de commerce de proximité. consommateurs qui le fréquentent. Pas de modification. 3- Doit-on sacrifier 20,8 ha agricoles dont 14 irrigables à cette urbanisation ? 4- Je comprend les besoins de Grand Poitiers, mais Béruges ne doit pas voir affecté son caractère propre.