HERGISWIL AM VIERWALDSTÄTTERSEE HERGISWIL AM VIERWALDSTÄTTERSEE 1 www.wylpark.ch 2 BAUHERR Am Fusse des Pilatus und am Ufer des Vierwaldstätter- DINA Immobilien AG sees gelegen, positioniert sich die Gemeinde Hergiswil Hasliweg 1 6052 Hergiswil als attraktiver Wohn-, Geschäfts- und Ferienort. www.dinaimmobilien.ch Der gesunde Wirtschaftsstandort ist verbunden mit der attraktiven Steuerpolitik, welche von der Gemeinde ARCHITEKT seit Jahrzehnten angestrebt wird. Burch und Partner Architekten AG Die neue Zentrumsüberbauung WYLPARK an sonniger Lage, nimmt zwischen Industriestrasse 4 dem historischen Dorfkern und der neuen Zentrumszone eine bedeutende 6060 Sarnen Scharnierfunktion ein. Der städtebauliche Ansatz der Architektur besteht www.burch­partner.ch aus vier Punktbauten, mit denen die Kanten des Quartiers definiert werden und die gleichzeitig einen durchlässigen, parkähnlichen Freiraum zwischen www.wylpark.ch dem Quartier und der Seestrasse aufspannen. Durch die zueinander ver setzten, schräg gestellten und gedrehten Wohnhäuser entsteht auf dem Laden­ geschoss, auf Niveau der Wylstrasse ein grosszügiger, begrünter Hof als Ort der Ruhe für die Anwohner des Quartiers. Der WYLPARK hat offene Sicht­ bezüge zum Kurpark, zum See, in die Berge und die umliegenden Quartiere. Willkommen im WYLPARK Hergiswil. Dezember 2019 3 Wylstrasse Miete Wylstrasse 4 Eigentum Wylstrasse 2 Pilatusstrasse Ausfahrt Käppelimattstrasse Ein-/ Miete Eigentum Seestrasse 41 Seestrasse 45 N Seestrasse MIETE UND EIGENTUM 4 VERKAUF UND VERMIETUNG EIGENTUM: WYLSTRASSE 2 Wylstrasse 2 und 4, An der Wylstrasse 2 werden auf vier Etagen 12 Wohnungen mit 2½ bis 5½ Seestrasse 45 Zimmern mit 73 – 250 m2 erstellt. Alle Wohnungen sind sehr ruhig gelegen DINA Immobilien AG und bieten mehrheitlich einen guten Blick in die Berge. Die Bezugsbereit­ Hasliweg 1 schaft ist Anfang 2022 vorgesehen. Miete 6052 Hergiswil Wylstrasse 4 Telefon +41 41 630 06 03 EIGENTUM: SEESTRASSE 45 Eigentum [email protected] An der Seestrasse 45 werden auf vier Geschossen 13 Wohnungen mit 2½ bis Wylstrasse 2 www.dinaimmobilien.ch 5½ Zimmern und 90 – 145 m2 gebaut. Die meisten Wohnungen haben sehr gute Sicht auf See und Berge. Die Bezugsbereitschaft ist im Herbst 2022 vorgesehen. VERMIETUNG Seestrasse 41 Grapha Immobilien AG VERMIETUNG: WYLSTRASSE 4 UND SEESTRASSE 41 In der Zentrumsüberbauung WYLPARK werden insgesamt 26 Mietwohnungen Sonnenbergstrasse 13 Ausfahrt erstellt. Das Wohnhaus «Wylstrasse 4» wird von der Firma DINA Immobilien AG 6052 Hergiswil Ein-/ vermietet und das Wohnhaus «Seestrasse 41» von der Firma Grapha Immobi­ lien AG. Die Vermietung wird ab Mitte 2022 gestartet. Miete Eigentum Seestrasse 41 Seestrasse 45 N 5 SEESTRASSE/KÄPPPELIMATTSTRASSE 6 BW NWF 3 4 ½ 5 . 1 F Zi . : : .- 1 11 11 Whn 8 1 . 7 6 g m m . 2 2 Zimmer Zimmer Loggia BF:14.0 m2 BF:13.7 m2 BF:13.6 m2 Wohnen/Kochen/Essen BF:47.2 m2 Ankleide DU/WC BF:9.0 m2 BF:6.2 m2 Bad/WC BF:4.4 m2 K Lift Entrée/Korridor Réduit BF:12.9 m2 BF:4.2 m2 Wohnung 45.1.1 Wohnung 45.1.2 Wohnung 45.1.3 Wohnungsgrundriss 45.1.1 1. Obergeschoss Seestrasse 45 3½-Zimmer-Wohnung BWF 118.7 m2 2 0 1 2 3 4 5 m Loggia 13.6 m N Massstab 1:100 7 Lift Wohnung 45.1.1 K Wohnung 45.1.2 Wohnung 45.1.3 Réduit BF:6.6 m2 Bad/WC Wohne n/Kochen/Essen BF:5.5 m2 BF:50.8 m2 Entrée/Korridor 2 Loggia BF:15.4 m Ankleide B F:14.9 m2 B F:10.3 m2 Zimmer BF:14.0 m2 Zimmer BW NWF 4 4 Du/WC ½ 2 5 BF:13.4 m . 1 F Zi BF:7.1 m2 . : : .- 2 14 13 Whn 6 8 . 5 3 Zimmer g m m . 2 2 2 BF:14.6 m Wohnungsgrundriss 45.1.2 1. Obergeschoss Seestrasse 45 4½-Zimmer-Wohnung BWF 146.5 m2 2 0 1 2 3 4 5 m Loggia 14.9 m N Massstab 1:100 8 BW NWF 3 4 ½ 5 . 2 F Zi . : : .- 1 11 11 Whn 8 1 . 7 6 g m m . 2 2 Zimmer Zimmer Loggia BF:14.0 m2 BF:13.7 m2 BF:13.6 m2 Wohnen/Kochen/Essen BF:47.2 m2 Ankleide DU/WC BF:9.0 m2 BF:6.2 m2 Bad/WC BF:4.4 m2 K Lift Entrée/Korridor Réduit BF:12.9 m2 BF:4.2 m2 VERKAUFT Wohnung 45.2.1 Wohnung 45.2.2 Wohnung 45.2.3 Wohnungsgrundriss 45.2.1 2. Obergeschoss Seestrasse 45 3½-Zimmer-Wohnung BWF 118.7 m2 2 0 1 2 3 4 5 m Loggia 13.6 m N Massstab 1:100 9 BEGEGNUNG IM HOF 10 Zimmer BF:21.0 m2 45.3.3 DU/WC 2½ Zi.-Whng. Réduit/WC 2 2 BF:6.5 m BWF: 91.3 m BF:4.6 m2 NWF: 86.8 m2 Loggia Entrée 2 BF:11.1 m2 BF:9.1 m Wohnen/Kochen/Essen BF:40.5 m2 Wohnung 45.3.3 Vorrat BF:4.7 m2 K Lift Wohnung 45.3.2 Wohnung 45.3.1 Wohnungsgrundriss 45.3.3 3. Obergeschoss Seestrasse 45 2½-Zimmer-Wohnung 2 BWF 91.3 m N Loggia 11.1 m2 0 1 2 3 4 5 m Massstab 1:100 11 BW NWF 3 2 ½ . 3 . F Zi 1 : : .- 11 11 Whn 9 1 . 0 0 g m m . 2 2 Loggia BF:15.9 m2 Zimmer BF:17.4 m2 Zimmer BF:15.5 m2 Wohnen/Kochen/Essen BF:45.8 m2 DU/WC BF:5.8 m2 Entrée/Korridor BF:16.4 m2 Réduit Bad/WA BF:4.0 m2 BF:6.0 m2 K Wohnung 2.2.1 Lift Wohnung 2.2.2 Wohnung 2.2.3 Wohnungsgrundriss 2.2.1 2. Obergeschoss Wylstrasse 2 3½-Zimmer-Wohnung BWF 119.0 m2 2 0 1 2 3 4 5 m Loggia 15.9 m N Massstab 1:100 12 Réduit/WC Wohnung 2.2.1 BF:4.0 m2 DU/WC BF:4.7 m2 Lif t Zimmer 2 Wohnung 2.2.2 BF:17.6 m Entrée/Korridor BF:7.1 m2 Wohnung 2.2.3 K Wohnen/Kochen/Essen BF:37.1 m2 Loggia BF:8.2 m2 BW NWF 2 2 ½ . 2 . F Zi 2 : : .- 7 6 Whn 6 4 . 0 1 m m g . 2 2 Wohnungsgrundriss 2.2.2 2. Obergeschoss Wylstrasse 2 2½-Zimmer-Wohnung BWF 76.0 m2 Loggia 8.2 m2 0 1 2 3 4 5 m N Massstab 1:100 13 SEESTRASSE 14 BW NWF 3 2 ½ . 3 . F Zi 1 : : .- 11 11 Whn 9 1 . 0 0 g m m . 2 2 Loggia BF:15.9 m2 Zimmer BF:17.4 m2 Zimmer BF:15.5 m2 Wohnen/Kochen/Essen BF:45.8 m2 DU/WC BF:5.8 m2 Entrée/Korridor BF:16.4 m2 Réduit Bad/WA BF:4.0 m2 BF:6.0 m2 K Wohnung 2.3.1 Lift Wohnung 2.3.2 Wohnung 2.3.3 Wohnungsgrundriss 2.3.1 3. Obergeschoss Wylstrasse 2 3½-Zimmer-Wohnung BWF 119.0 m2 Loggia 15.9 m2 0 1 2 3 4 5 m N Massstab 1:100 15 Sonnenbergstrasse Bergstrasse Renggstrasse Steinibach Sonnhaldenstrasse Hasliweg Mühlestrasse Sarnen, Interlaken Sonnenbergstrasse Renggstrasse Montanastrasse Hirsernstrasse Zwydenweg Dorfhaldenstrasse Pilatusstrasse Obermattweg Luzern, Zürich, Basel . Sonnenbergstrasse r. Bahnhofstrasse Römisch Mattstrasse Katholische e Renggstr s Schulhausstrasse s Kirche a W Sonnmattstrasse Dorfplatz r t y Bahnhofst l s st Seestrasse s ra u s r. t s t a e s l t i t P a m li e p p ä K Idyllweg Ev. Ref. Seestrasse Kirche Hamburg Frankfurt München 910 km 430 km 370 km Seestrasse d Paris Wien 610 km 820 km Basel 110 km Zürich 70 km Bern Luzern 120 km 7 km Vierwaldstättersee Stans, Gotthar HERGISWIL Vierwaldstättersee Genève Gotthard 280 km Lugano 150 km Marseille 740 km Milano 225 km www.hergiswil.ch 16 Réduit/WC Wohnung 2.3.1 BF:4.0 m2 DU/WC BF:4.7 m2 Lif t Zimmer 2 Wohnung 2.3.2 BF:17.6 m Entrée/Korridor BF:7.1 m2 Wohnung 2.3.3 K Wohnen/Kochen/Essen BF:37.1 m2 Loggia BF:8.2 m2 BW NWF 2 2 ½ . 3 . F Zi 2 : : .- 7 6 Whn 6 4 . 0 1 m m g . 2 2 Wohnungsgrundriss 2.3.2 3. Obergeschoss Wylstrasse 2 2½-Zimmer-Wohnung BWF 76.0 m2 2 0 1 2 3 4 5 m Loggia 8.2 m N Massstab 1:100 17 ZUHAUSE IN HERGISWIL Fördermassnahmen ermöglichen es, den unterschiedlichen Lern­ und Förderbedürfnissen der Schülerinnen und Schüler Öffentlicher Verkehr zu entsprechen. Die Schulen befinden sich in der Matt, Hergiswil ist verkehrstechnisch zentral gelegen und nur Dorf und Grossmatt. In der Nähe von Hergiswil befinden sich wenige Autominuten von der Stadt Luzern entfernt und die Kantonsschule, Universität und Fachhochschule. Anbindung an den öffentlichen Verkehr in alle Richtungen ist optimal. Im Bahnhof Hergiswil halten in kurzem Takt Züge Parkplätze nach Luzern, Engelberg sowie Sarnen/Brünig/Interlaken. Die Tiefgaragen­Parkplätze sind für breite Fahrzeuge konzi­ Der WYLPARK befindet sich nur wenige Gehminuten von den piert und garantieren ein bequemes Ein­ und Aussteigen. Bushaltestellen Gemeindehaus und Schiffländi. Alle Plätze sind mit der Infrastruktur zum Laden von Elektro­ fahrzeugen vorbereitet. Dies gilt auch für die Motorrad­ Naheliegend und Veloparkplätze – denn für den nahen Einkauf, bis zur Direkt im WYLPARK befindet sich ein grosser Supermarkt Schiffstation oder zum modernen Seebad, benötigen Sie für Ihre Einkäufe und entlang der Seestrasse durch Hergiswil kein Auto. finden Sie viele weitere Fachgeschäfte. Das nahegelegene Seehotel Pilatus ist ein beliebter Treffpunkt und bietet ein Wellness Resort mit Hallenschwimmbad.