3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung Altgonzenbach 30, 9601 Lütisburg Station Wichtigste Daten im Überblick: Objektart: Einfamilienhaus Zimmer: 3.5 mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung Wohnfläche: ca. 150 m2 Grundstücksfläche: ca. 182 m2 Etagen im Haus: 2 letzte Renovation: 2002 Zustand: gut Bezug: nach Vereinbarung Anzahl AussenPP: 3 Heizung+Warmwasser: Ölzentralheizung Anschlüsse: Kabel, ISDN Ein Wohlfühlort für die ganze Familie ländlich - idyllisch - ruhig RAUMPROGRAMM Erdgeschoss Grosszügiges Entree Einliegerwohnung (Erdgeschoss) Küche Badezimmer mit Dusche und WC (Anschluss für einen Waschturm ist vorhanden) 2 Zimmer Obergeschoss Wohnzimmer Elternzimmer Badezimmer mit Bad, Dusche und WC / Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) Grosszügige Essküche Geschirrspüler, Sichtbackofen, Glaskeramik Kochherd Dachgeschoss Grosses Zimmer Umgebung Kleiner Sitzplatz, der an die Landwirtschaftszone grenzt. Freie Sicht in die Toggenburger Hügel- und Bergwelt. 3 Autoabstellplätze vorhanden. ÜBER LÜTISBURG Lage Lütisburg Station Autobahnanschluss: Wil / ca. 10 km Öffentlicher Verkehr: Bahn ca. 500 m Gemeindeportrait Lütisburg Idyllisch zwischen den beiden Gewässern Necker und Thur gelegen, präsentiert sich die Politische Gemeinde Lütisburg. Sie erstreckt sich über eine weitläufige und abwechslungsreiche Landschaft mit vielen Naturschönheiten. Nebst dem Dorf Lütisburg gehören auch die grösseren Weiler Gonzenbach, Grünhügel, Haslen, Unter- und Oberrindal, Tufertschwil, Rimensberg und Winzenberg zur Gemeinde Lütisburg. Die Einwohnerzahl beträgt rund 1'500. Die Gemeinde Lütisburg zeichnet sich aus durch vorzügliche Wohnlagen, eine gute Infrastruktur, eigene Sportstätten und Schulen, ein ausgeprägtes Vereinsleben, ein vielseitiges Gewerbe und fortschrittliche Gemeindebehörden. …die Brückengemeinde im Toggenburg Zusammenfluss Thur und Panoramabild Brücke Necker Necker Lage und Erreichbarkeit ​ Das Gemeindegebiet grenzt an die Gemeinden Bütschwil-Ganterschwil, Mosnang, Kirchberg, Jonschwil, Oberuzwil, Degersheim und Neckertal. Trotz ihres ländlichen Charakters ist die Gemeinde Lütisburg sehr zentral gelegen. Dank einer verkehrsmässig optimalen Erschliessung sind die grösseren Zentren Wil (10 Minuten), St.Gallen (20 Minuten) und Zürich (40 Minuten) mit dem Auto rasch erreichbar. Ebenfalls verfügt Lütisburg über eine eigene Bahnhaltestelle (Lütisburg Station), welche direkt an der SBB-Strecke Wil-Wattwil liegt. Nicht zuletzt wird auch das Postautonetz nach Flawil, Bütschwil und Ganterschwil rege genutzt und geschätzt. Quelle: http://www.luetisburg.ch ​ Schwimmbad Kinderdörfli Das Schwimmbad befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m entfernt) und ist für Anwohner gratis benutzbar. (Änderungen vorbehalten) GRUNDRISSPLAN VERKAUFSMODALITÄTEN Verkaufspreis: CHF 465'000.- Antritt: ab 1. Juli 2019 Offertcharakter: Alle Angaben erfolgen unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Die Richtigkeit der Angaben ohne Gewähr. Der Verkaufsprospekt stellt kein Vertragsdokument dar. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch. Kontakt für Besichtigungen Name: Herr Jakob Trümpi Email: [email protected] Telefon: 076 578 31 26 Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. .