GMINA OTMUCHÓW ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY OTMUCHÓW Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr …/…./…. Rady Miejskiej w Otmuchowie z dnia …… Otmuchów, lipiec 2021 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Otmuchów 2 | Strona Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Otmuchów GŁÓWNY PROJEKTANT: Mgr inż. Justyna Maśko - Osiadacz Główny p rojektant urbanista ZESPÓŁ GŁÓWNEGO PROJEKTANTA: Mgr inż. Małgorzata Maśko - Horyza Projektant urbanista Dr inż. Jarosław Osiadacz Analizy ekonomiczne i przyrodnicze Dr Magdalena Pokrzyńska Analizy społeczne INNOVA PROJEKT Sp. z o. o. Ul. Henryka Brodatego 7/5 50-250 Wrocław tel./fax. (071) 789 36 66 e-mail [email protected] 3 | Strona Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Otmuchów 4 | Strona Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Otmuchów Spis treści: I. WSTĘP ...................................................................................................... 16 1. PODSTAWA PRAWNA ...................................................................................................... 17 2. ZAKRES I FORMA OPRACOWANIA ................................................................................... 18 3. SŁOWNICZEK POJĘĆ ......................................................................................................... 19 4. ŹRÓDŁA I MATERIAŁY ...................................................................................................... 21 4.1. Studia, analizy i programy .................................................................................................... 21 4.2. Plany zagospodarowania przestrzennego ............................................................................ 24 4.3. Opracowania statystyczne ................................................................................................... 25 4.4. Strony www i serwisy on-line ............................................................................................... 26 4.5. Wnioski i uwagi do projektu Studium .................................................................................. 26 II. UWARUNKOWANIA .................................................................................. 28 1. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE, ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU ................. 29 1.1. Informacje podstawowe ...................................................................................................... 29 1.2. Dotychczasowe użytkowanie i zagospodarowanie terenu .......................................... 30 1.3. Dotychczasowe przeznaczenie terenu w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Otmuchów ............................................... 34 1.4. Ustalenia obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego 41 1.5. Wydane warunki zabudowy i warunki inwestycji celu publicznego ............................ 46 2. STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGI JEGO OCHRONY ........................................... 48 2.1. Struktura funkcjonalno-przestrzenna gminy........................................................................ 48 2.2. Kompozycja i estetyka w zagospodarowaniu gminy ............................................................ 52 2.3. Przestrzenie publiczne ......................................................................................................... 53 3. STAN ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ORAZ WYMOGI JEGO OCHRONY ..................... 54 3.1. Rzeźba terenu, budowa geologiczna, gleby ......................................................................... 54 3.2. Klimat………… ........................................................................................................................ 57 3.3. Wielkość i jakość zasobów wodnych .................................................................................... 60 3.4. Szata roślinna i świat zwierzęcy ........................................................................................... 63 3.5. Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej ............................................................................... 64 3.6. Stan leśnej przestrzeni produkcyjnej ................................................................................... 65 3.7. Stan i zagrożenia dla środowiska ......................................................................................... 68 3.8. Ochrona przyrody ................................................................................................................. 84 5 | Strona Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Otmuchów 3.9. Korytarze ekologiczne i powiązania przyrodnicze ................................................................ 89 3.10. Krajobraz, w tym krajobraz kulturowy ............................................................................... 91 4. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ................. 99 4.1. Zabytki i obszary objęte ochroną konserwatorską w gminie ............................................... 99 4.2. Dobra kultury współczesnej ............................................................................................... 129 5. UWARUNKOWANIA SPOŁECZNO-EKONOMICZNE, WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW.............................................................................................................. 130 5.1. Potencjał i rozwój demograficzny ...................................................................................... 130 5.2. Rynek pracy i bezrobocie ................................................................................................... 136 5.3. Warunki mieszkaniowe ...................................................................................................... 137 5.4. Ochrona zdrowia i opieka społeczna .................................................................................. 139 5.5. Oświata i wychowanie........................................................................................................ 142 5.6. Kultura i sztuka ................................................................................................................... 144 5.7. Sport, turystyka i rekreacja ................................................................................................ 147 5.8. Przedsiębiorstwa i przedsiębiorczość................................................................................. 150 5.9. Trzeci sektor.. ..................................................................................................................... 152 5.10. Finanse gminy i możliwości finansowania wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej oraz infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych ..... 154 6. ZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA .............................................. 158 6.1. Zagrożenie bezpieczeństwa publicznego ........................................................................... 158 6.2. Zagrożenie powodziowe i podtopienia .............................................................................. 164 6.3. Zagrożenie osuwaniem się mas ziemnych ......................................................................... 166 7. STAN PRAWNY GRUNTÓW I BILANS TERENÓW ............................................................ 168 7.1. Stan obecny… ..................................................................................................................... 168 7.2. Zapotrzebowanie na nowe tereny pod zabudowę do roku 2040 ...................................... 169 8. WYSTĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH .................................................................................................................. 179 9. WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH .............. 179 10. WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN, ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ORAZ UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU WĘGLA ........................................................................... 180 10.1. Udokumentowane złoża kopalin ...................................................................................... 180 10.2. Głównie Zbiorniki Wód Podziemnych .............................................................................. 185 10.3. Udokumentowane Kompleksy Podziemnego Składowania Dwutlenku Węgla ............... 186 6 | Strona Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Otmuchów 11. WYSTĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH .............................................................................................. 187 12. STAN SYSTEMU KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ............................. 189 12.1. Sieć i powiązania komunikacyjne ..................................................................................... 189 12.2.Uzbrojenie terenu i powiązania infrastrukturalne ............................................................ 198 13. CELE WYNIKAJĄCE Z PONADLOKALNYCH DOKUMENTÓW STRATEGICZNYCH ........... 202 13.1. Dokumenty szczebla centralnego .................................................................................... 202 13.2. Cele zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego ................................ 202 13.3. Cele przyjęte w Strategii Rozwoju Transportu Obszaru Funkcjonalnego Partnerstwo Nyskie 2020 na lata 2016-2026 z perspektywą do 2030 ..........................................