GMINA WIEJSKA WEJHEROWO UL. TRANSPORTOWA 1 84-200 WEJHEROWO www.ugwejherowo.pl STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WEJHEROWO WEJHEROWO 2021 R. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WEJHEROWO M&R BIURO PROJEKTÓW MIELOCH SP Z O.O. UL. MACIEJA RATAJA 106A, 61-695 POZNAŃ TEL./FAX. +48 61 826 92 49, WWW.MIRBIURO.PL PROJEKTANT PROWADZĄCY: MGR INŻ. ARCH. EWA MIELOCH-STOJCZYK PROJEKTANCI: MGR INŻ. JUSTYNA KAROLCZAK MGR. INŻ. KAROLINA DRAGA WSPÓŁPRACA: INŻ. ARCH. KLAUDIA GRZEŚKOWIAK 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WEJHEROWO I. WSTĘP ............................................................................................................................................................ 11 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ................................................................. 13 1. POŁOŻENIE I OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA GMINY WEJHEROWO ...................................................... 13 1.1. Struktura użytkowania gruntów .................................................................................................. 14 1.2. Tereny zamknięte ........................................................................................................................ 14 1.3. Sieć osadnicza i ludność gminy Wejherowo ................................................................................ 16 1.4. Charakterystyka struktury urbanistycznej ................................................................................... 19 1.5. Ruch budowlany .......................................................................................................................... 20 2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA ............................................................... 26 2.1. Charakterystyka i ocena stanu poszczególnych komponentów środowiska ............................... 26 2.1.1. Rzeźba terenu ............................................................................................................................ 26 2.1.2. Budowa geologiczna, w tym występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych.. 27 2.1.3. Zasoby naturalne, w tym występowanie udokumentowanych złóż kopalin, udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla oraz występowanie terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych ........ 28 2.1.4. Wody powierzchniowe .............................................................................................................. 29 2.1.5. Wody podziemne ...................................................................................................................... 31 2.1.6. Gleby ......................................................................................................................................... 32 2.1.7. Szata roślinna ............................................................................................................................ 33 2.1.8. Świat zwierzęcy ......................................................................................................................... 33 2.1.9. Klimat lokalny, akustyczny i stan powietrza atmosferycznego ................................................. 34 2.2. Przyrodnicze powiązania obszaru gminy z otoczeniem ............................................................... 36 2.3. Obiekty i obszary cenne przyrodniczo objęte ochroną ............................................................... 36 2.4. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej ................................................................ 42 3. STAN ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ .................................................................................. 42 4. STAN LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ ........................................................................................ 44 5. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ .............. 45 5.1. Historia ......................................................................................................................................... 45 5.2. Obiekty wpisane do rejestru zabytków ....................................................................................... 45 5.3. Obiekty będące w gminnej ewidencji zabytków .......................................................................... 46 5.4. Zabytki archeologiczne ................................................................................................................ 46 5.5. Dobra kultury współczesnej ......................................................................................................... 47 5.6. Krajobraz kulturowy – wnioski, rekomendacje, granice krajobrazów priorytetowych wynikające z audytu krajobrazowego ............................................................................................................. 48 6. TURYSTYKA .......................................................................................................................................... 48 7. WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW ......................................................................................... 49 7.1. Rynek pracy .................................................................................................................................. 49 7.2. Mieszkalnictwo ............................................................................................................................ 50 5 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WEJHEROWO 7.3. Oświata i wychowanie ................................................................................................................ 51 7.4. Usługi zdrowia ............................................................................................................................. 51 7.5. Sport ............................................................................................................................................ 52 7.6. Kultura ......................................................................................................................................... 54 7.7. Baza noclegowa ........................................................................................................................... 54 7.8. Inne usługi ................................................................................................................................... 55 7.9. Działalność gospodarcza ............................................................................................................. 56 *bez osób prowadzących gospodarstwa indywidualne rolne ............................................................ 56 7.10. Bezpieczeństwo ludności i jej mienia .................................................................................. 56 8. SYSTEM KOMUNIKACYJNY .................................................................................................................. 57 8.1. Infrastruktura drogowa ............................................................................................................... 57 8.2. Komunikacja zbiorowa ................................................................................................................ 60 8.3. Komunikacja PKS ......................................................................................................................... 61 8.4. Infrastruktura kolejowa............................................................................................................... 61 8.5. Infrastruktura rowerowa ............................................................................................................. 61 9. SYSTEM INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ........................................................................................... 61 9.1. Zaopatrzenie w wodę .................................................................................................................. 61 9.2. Gospodarka ściekowa ................................................................................................................. 62 9.3. Gospodarka deszczowa i melioracyjna ....................................................................................... 63 9.4. Gospodarka odpadami ................................................................................................................ 64 9.5. Elektroenergetyczna sieć przesyłowa ......................................................................................... 65 9.6. Zaopatrzenie w energię elektryczną ........................................................................................... 65 9.7. Gazowa sieć przesyłowa i zaopatrzenie w gaz ............................................................................ 65 9.8. Rurociągi naftowe ....................................................................................................................... 66 9.9. Infrastruktura teletechniczna ...................................................................................................... 66 9.10. Energia odnawialna ............................................................................................................. 66 9.11. Energetyka cieplna ............................................................................................................... 67 10. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO I ZADAŃ SŁUŻĄCYCH REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH ............................................................................................................................................